Атрымлівайце стабільны даход да 4.1%, з'яўляючыся арэндадаўцам GameStop і AMC - атрымайце доступ да гарачых акцый мемаў без шалёнай валацільнасць

Прайшоў амаль год з таго часу, як у канцы студзеня 2021 года пачалося шаленства мемаў.

Усяго за некалькі гандлёвых сесій такія імёны, як GameStop і AMC Entertainment, убачылі, што іх цэны на акцыі зашкальвалі.

Але парабалічныя забегі не доўжацца вечна.

Неўзабаве акцыі як GameStop, так і AMC істотна знізіліся. І хоць гэтыя акцыі ў асноўным здолелі аднавіцца - GameStop вырас больш чым на 10% у пятніцу на сваіх планах NFT - яны застаюцца надзвычай няўстойлівымі інвестыцыямі.

Калі вы хочаце гуляць у гэтыя імёны без высокай валацільнасць, ёсць больш стабільныя спосабы зрабіць гэта.

Напрыклад, некаторыя інвестыцыйныя трэсты ў нерухомасць здаюць у арэнду гэтым кампаніям. REIT збіраюць даход ад арэнды сваёй маёмасці і перадаюць яго акцыянерам у выглядзе дывідэндаў.

Вось паглядзіце на дзве акцыі, якія дазваляюць інвестарам стаць арэндадаўцамі GameStop і AMC - адну з іх можна было б набыць з некаторымі дадатковымі грашовымі сродкамі.

Мацэрых (MAC)

Кампанія Macerich са штаб-кватэрай у Санта-Моніцы, штат Каліфорнія, з'яўляецца REIT, якая засяроджваецца на набыцці, кіраванні і развіцці рэгіянальных гандлёвых цэнтраў у ЗША.

У цяперашні час кампаніі належыць каля 49 мільёнаў квадратных футаў нерухомасці, якая ў асноўным складаецца з долі ў 45 абласных цэнтрах гарадоў.

І GameStop з'яўляецца адным з яго арандатараў.

Macerich выплачвае штоквартальныя дывідэнды ў памеры 15 цэнтаў на акцыю, што азначае гадавую даходнасць у 3.2% па сённяшніх цэнах.

У трэцім квартале 3 года аперацыйныя сродкі кампаніі склалі 2021 цэнтаў за акцыю. Між тым, загрузка партфеля палепшылася на 45 базавых пунктаў паслядоўна да 90%.

Сярэдняя арэндная плата за квадратны фут на канец верасня 2021 года склала $62.58, што на 0.5% больш у параўнанні з годам таму.

Macerich таксама плануе знізіць рычагі.

«Мы разлічваем атрымаць свабодны грашовы паток пасля выплаты дывідэндаў і перыядычных капітальных выдаткаў, якія перавышаюць 200 мільёнаў долараў у год на працягу наступных некалькіх гадоў, — сказаў фінансавы дырэктар Скот Кінгсмор у канферэнцыі ў трэцім квартале, — што з хутка паляпшаецца аперацыйным асяроддзем падтрымлівае шлях да далейшага зніжэння крэдытнага пляча прыкладна ў 3 разоў да канца 8 года».

Гісторыя працягваецца

Пандэмія COVID-19 негатыўна адбілася на бізнэсе многіх магазінаў рознічнага гандлю. Але Macerich зрабіў моцнае вяртанне за апошні год, у той час як яго акцыі застаюцца ніжэй за ўзровень да пандэміі.

Даходы ад нерухомасці (O)

Калі вы сочыце за акцыямі нерухомасці, вы, напэўна, чулі пра даходы ад нерухомасці.

REIT у Сан-Дыега мае партфель з амаль 11,000 XNUMX аб'ектаў нерухомасці, якія знаходзяцца пад доўгатэрміновымі дагаворамі арэнды з камерцыйнымі арандатарамі.

AMC з'яўляецца адным з 10 найлепшых арандатараў даходаў ад нерухомасці, на долю якога прыпадае 2.5% ад агульнага партфеля кампаніі ў гадавым выліку даходаў ад дагаворнай арэнды.

Тэатральная справа моцна пацярпела ад пандэміі.

Але Realty Income не трэба было занадта турбавацца аб гэтым, таму што яна мае вельмі дыверсіфікаваную базу трывалых арандатараў. У яго 10 лепшых арандатараў таксама ўваходзяць кампаніі, небяспечныя ад пандэміі, такія як Walmart, FedEx і Walgreens.

Фактычна, кампанія спаганяе каля 50% ад агульнай арэнднай платы з арандатараў інвестыцыйнага ўзроўню.

Дыверсіфікаваная, якасная база арандатараў дазваляе Realty Income выплачваць надзейныя дывідэнды.

З моманту заснавання кампаніі ў 1969 годзе яна выплачвала 617 штомесячных дывідэндаў запар. Акрамя таго, REIT абвясціў аб павелічэнні дывідэндаў на 114 з моманту яго лістынга на Нью-Йоркскай біржы ў 1994 годзе, прычым апошнія 97 павялічыліся штоквартальна.

Іншымі словамі, акцыянеры Realty Income не толькі штомесяц атрымлівалі чэкі на дывідэнды, але і кожныя тры месяцы «павышалі зарплату».

REIT, гандлюючыся па $71 за штуку, забяспечвае гадавую дывідэнтных даходнасць 4.1%.

Калі вы не хочаце выбіраць асобныя акцыі з дывідэндамі, памятайце, што вы заўсёды можаце стварыць партфель пасіўнага прыбытку, проста выкарыстоўваючы некаторыя запасы.

Маляўнічая альтэрнатыва

У канчатковым рахунку, прычынай, чаму інвестараў прыцягваюць акцыі мемаў, з'яўляецца іх патэнцыял, каб забяспечыць астранамічны прыбытак. Але каб атрымаць вялікую прыбытак, вам не трэба абмяжоўвацца фондавым рынкам.

Напрыклад, сучасныя творы мастацтва пераўзышлі S&P 500 на 174% за апошнія 25 гадоў, згодна з графікам Citi Global Art Market.

Гэта рэальны фізічны актыў з невялікім узроўнем карэляцыі з фондавым рынкам.

Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.