Шыльда стаіць каля высакакласнага дома, які прадаецца ў падраздзяленні Лейк-Пойнт у Осціне, штат Тэхас.
Эд Лала | Блумберг | Getty Images
Паводле штомесячнага апытання Fannie Mae, апублікаванага ў панядзелак, спажывецкі давер на рынку жылля ўпаў да самага нізкага ўзроўню з 2011 года, паколькі і патэнцыйныя пакупнікі, і прадаўцы сталі больш песімістычна настроенымі.
Толькі 17% апытаных у ліпені сказалі, што цяпер добры час для пакупкі дома, у параўнанні з 20% у чэрвені. Тым не менш, яшчэ больш паказальным з'яўляецца тое, што доля прадаўцоў, якія лічаць, што гэта добры час для размяшчэння сваіх дамоў, знізілася да 67% у ліпені з 76% за два месяцы да гэтага.
Цяпер значна менш спажыўцоў мяркуюць, што кошты на жыллё будуць расці, а доля тых, хто думае, што цэны ўпадуць, вырасла з 27% да 30%.
Індэкс пакупніцкіх настрояў Fannie Mae складаецца з шасці кампанентаў: умоў пакупкі, умоў продажу, прагнозу коштаў на жыллё, прагнозу стаўкі па іпатэцы, занепакоенасці стратай працы і змены даходаў сям'і. У цэлым індэкс у ліпені ўпаў на два пункты да 62.8. Гэта на 13 пунктаў менш, чым годам раней. Ён дасягнуў гістарычнага максімуму ў 93.7 летам 2019 года, перад пандэміяй.
«Спажыўцы ўсё часцей называюць нявыгадныя стаўкі па іпатэчных крэдытах у якасці асноўнай прычыны растучага ўяўлення аб тым, што цяпер дрэнны час як для пакупкі, так і для продажу дома», — напісаў Даг Дункан, старэйшы віцэ-прэзідэнт і галоўны эканаміст Fannie Mae. вызваленне.
Згодна з Mortgage News Daily, сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы пачалася ў гэтым годзе каля 3%, а затым пачала няўхільна расці, ненадоўга перасягнуўшы мяжу ў 6% у чэрвені. З тых часоў ён крыху знізіўся, але ўсё яшчэ знаходзіцца ў дыяпазоне сярэдзіны 5%.
Толькі 6% апытаных лічаць, што стаўкі па іпатэчных крэдытах знізяцца, а 67% заявілі, што чакаюць далейшага росту ставак.
Продажы як новых, так і існуючых дамоў рэзка ўпалі за апошнія некалькі месяцаў, паколькі даступнасць слабее, а спажыўцы непакояцца аб інфляцыі і эканоміцы ў цэлым.
Вялікія страты на фондавым рынку таксама прывялі да падзення попыту на дамы больш высокага класа. На рынак паступае больш прапановы, што трохі дапамагае, але запасы па-ранейшаму значна ніжэйшыя за гістарычныя нормы, асабліва на пачатковым узроўні.
«У сувязі з запаволеннем росту коштаў на жыллё і, па прагнозах, ён будзе яшчэ больш запавольвацца, мы лічым, што рэакцыя спажыўцоў на бягучыя ўмовы жылля, верагодна, будзе ўсё больш неадназначнай: некаторыя ўладальнікі дамоў могуць хутчэй выставіць свае дамы ў спіс, каб скарыстацца ўяўнымі высокімі коштамі, а некаторыя патэнцыйныя пакупнікі могуць вырашылі адкласці рашэнне аб куплі, лічачы, што цэны на жыллё могуць знізіцца», - дадаў Дункан.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-confidence-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html