Пара ператварыла "Суседскую сабачую дарожку" ў рэгіянальны розыгрыш

Калі Тайлер Брэнан і яго жонка доктар Меліса Мертэлі, пара серыйных прадпрымальнікаў ва ўзросце дваццаці з нечым з некалькімі пабочнымі прадпрыемствамі, шукалі наступнае прадпрыемства, грамадскае поле для гольфа паставіла галачкі.

Разглядаючы кнігі а Клуб у Брукстоуне, пара ўбачыла, што клуб з Андэрсана, штат Паўднёвая Караліна, працуе ў мінусе з 2006 года. Але яны таксама ўбачылі, што косткі выдатнага поля былі там і месцазнаходжанне ў сталічным раёне, які хутка развіваецца, ашалелым ад гольфа, усяго ў дваццаці хвілін на ўсход ад універсітэта Клемсана, адчуваў сябе аптымальным.

Некаторыя з цяжкіх работ, неабходных для пераходу на наступны ўзровень, таксама ўжо зроблены. Некалькі гадоў таму забудоўшчык, які меў намер ператварыць яго ў прыватны клуб, зрабіў значныя капітальныя паляпшэнні: пабудаваў новае пляцоўка для трэніровак, правёў ірыгацыйныя работы, выраўнаваў лазерам тыйныя боксы, перарабіў усю зеляніну і абсталяваў новыя ванныя пакоі на пляцоўцы перад трэніроўкамі. варыянт на адзін год адмовіцца ад праекту, вярнуўшы клуб ранейшым уладальнікам. Цана таксама была правільнай.

«Мы заўсёды ўяўлялі, што поле для гольфа будзе каштаваць мільёны і мільёны долараў, але гэта не так. Мы купілі яго за 850,000 XNUMX долараў, і для нас гэта здавалася разумным з улікам таго, чым ён стаў», — тлумачыць Брэнан, які з'яўляецца дзейным пілотам знішчальніка ВПС.

Калі яны ўзялі на сябе кіраванне клубам у жніўні 2020 года, дзейнасць была састарэлай, і яны ўбачылі шмат абласцей, дзе мадэрнізацыя аперацыйных сістэм і разгортванне сучасных маркетынгавых стратэгій могуць аказаць сур'ёзны ўплыў.

«Гэта былі мама і бацька: яны не ведалі, што такое GoogleGOOG
было, яны не ведалі, што такое SEO, у іх амаль не было старонкі ў Facebook, а кампутары практычна працавалі на Windows '97», - тлумачыць Брэнан.

З рэпутацыяй усё было не так добра, бо, паводле Брэнана, поле стала вядома сярод гульцоў у гольф як «дарожка для сабак па суседстве». З першага дня пара пачала складаць спіс удасканаленняў, якія неабходна ўнесці на працягу наступных двух гадоў, каб выправіць карабель, і сістэматычна вычышчала гэты спіс, абвяшчаючы яго адкрытым сезонам па недахопах, якія неабходна ліквідаваць.

«Усё, што нам трэба было зрабіць, гэта выканаць нашы абяцанні адносна таго, што мы збіраемся палепшыць і калі мы збіраемся гэта зрабіць, і мець зносіны з супольнасцю і членамі, якія ў нас ёсць, і гэта павольна, але ўпэўнена змяніла рэпутацыю курса, », - кажа Брэнан.

Адным з першых крокаў, якія яны зрабілі, было істотнае павелічэнне колькасці брыгады тэхнічнага абслугоўвання, якая складалася з аднаго штатнага супрацоўніка, якому дапамагала пара студэнтаў каледжа. Яны таксама выкарыстоўвалі неарэндаванае абсталяванне, якое не працавала эфектыўна і рвала траву, таму было прывезена ўсё новае абсталяванне Toro.

Затым яны нанялі прафесійнага наглядчыка і адначасова павялічылі шэрагі каманды на пляцоўцы да пятнаццаці супрацоўнікаў, якія займаліся рамонтам бункераў і афармленнем грынаў і ты-боксаў, усё дзеля паляпшэння гульнявых якасцей і тэмпу гульні.

Рой Свон, які арганізуе мужчынскую лігу клуба, восем гадоў жыве па суседстве з полем для гольфа і гуляе на поле тры разы на тыдзень.

«Калі я толькі пераехаў сюды, ён быў у даволі цяжкім стане. Папярэднія ўладальнікі нічога ў яго не ўкладвалі і ездзілі на нішто», — кажа ён.

Брэнан далучыўся да Свона на працягу тыдня пасля таго, як ён набыў поле, і калі яны дабраліся да дзявятай лункі, Свон згадаў, што правая паваротка пар 4 была асабліва цяжкай для старэйшых гульцоў, бо яны не маглі дайсці да локця ад траяка, ствараючы сітуацыя падвойнага ляжання, перш чым яны змаглі зрабіць стрэл на грын.

«Я сказаў яму, што вам трэба зрабіць, гэта зняць некаторыя з тых дрэў, якія ў асноўным тырчаць у фарватэры, і праз два тыдні яны зніклі. Я быў так уражаны. Цяпер я на дваіх, магчыма, палову часу. Гэта, безумоўна, дасяжна, калі пажылы зробіць прыстойны ты-шот, і тады гэта будзе як пяцёрка», — кажа Свон.

Калі Брэнан стаў больш дэталёвым у сваіх аглядах поля для гольфа, ён заўважыў, што многія фарватэры пралягалі амаль усю дарогу да ты-боксаў з невялікім аддзяленнем. За выключэннем некалькіх няўдачлівых гульцоў у гольф, якія б'юць топ-спін чарвяковымі гарэлкамі ад траяка, ён выявіў, што пераважная большасць гульцоў, па меншай меры, ачышчалі пяцьдзесят ці шэсцьдзесят ярдаў гэтых падоўжаных фарватэраў, абслугоўванне якіх нашмат даражэй, чым няроўных участкаў.

«Гэта быў просты спосаб зарабіць грошы. Ніхто не гаворыць аб кавалках дзёрну да яшчэ 80 ярдаў уверх па фарватэры. Чаму мы яшчэ тут рэжам? Мы зноў ператварылі гэтыя вобласці ў грубыя і, зрабіўшы гэта, скарацілі гадавы бюджэт на 40,000 XNUMX долараў, і гэта зусім не паўплывала на гульнявую здольнасць», — тлумачыць Брэнан.

Былі таксама зроблены простыя налады: пашырэнне выбару піва за межамі асноўных макра-піваварных прапаноў, стварэнне шчаслівай гадзіны і даданне паслуг кошыка з напоямі да электрычнага Фінскія скутэры якія атрымалі вялікі поспех сярод маладых гульцоў у гольф.

Каб павялічыць выкарыстанне курсаў, яны таксама ўводзяць шматузроўневую цэнаўтварэнне са зніжэннем ставак на паўдзённы час, а таксама больш рэзкае зніжэнне коштаў на прыцемкавыя раунды для попыту на сок у непікавы час.

«Праблема, якая ўзнікла ў папярэдніх уладальнікаў, заключалася ў тым, што калі яны набіралі вялікую колькасць гульцоў у гольф, ліст запаўняўся знізу ўверх. Як толькі прайм-тайм [слоты] запоўніцца, ніхто іншы не захоча браніраваць гэты гарачы час на 3:XNUMX», — тлумачыць Брэнан.

Доктар Мертэлі, якая кіруе ўласнай стаматалагічнай практыкай у Кінстане, штат Паўночная Караліна, убачыла магчымасць дадатковага выкарыстання маёмасці ў якасці месца для правядзення невялікіх мерапрыемстваў, такіх як аднаўленне абяцанняў, дзіцячы душ, дні нараджэння і выпускныя вечары. Яны таксама паспрабавалі правесці вялікія вяселлі, але выявілі, што больш маштабныя справы занадта моцна супярэчаць ходу.

«Уласнасць прыгожая. Гэта вельмі добра працуе для гольфа і вельмі добра працуе для вяселляў, але мець абодва адначасова вельмі складана з-за вялікай колькасці гульцоў у гольф. Наша галоўная ўвага - гольф, а мерапрыемствы - гэта дадатковы бонус», - тлумачыць Мертэлі.

Клуб у Брукстоуне нядаўна быў прызнаны арганізатарам букмекерскіх гульняў Golf Now лепшым вытворцам раундаў у сваім рэгіёне за першае паўгоддзе. У 2021 годзе клуб, які зараз працуе з прыбыткам, зарабіў 1.1 мільёна долараў, а ў 2022 годзе яны прагназуюць, што выручка складзе крыху менш за 1.7 мільёна долараў.

Абодва ўладальнікі маюць патрабавальную паўсядзённую працу, а таксама як каманда дыстанцыйна кіруюць дзіцячымі садкамі для сабак і вядучым онлайн рознічны гандляр гоначнымі беспілотнікамі які прыносіць больш за 17 мільёнаў долараў у год. Лазерны акцэнт на персанале быў ключом да поспеху ўсіх іх прадпрыемстваў, як і вызначэнне іх мэтавага рынку, а затым рабіць усё магчымае, каб задаволіць іх інтарэсы.

«Для The Club at Brookstone гэта рынак Грынвіля і Клемсана, на якім шмат маладых гульцоў у гольф. Я ведаю маладых гульцоў у гольф, таму што я адзін з іх. Такім чынам, што яны хочуць? Яны хочуць добрага піва, добрай цаны, на якую яны могуць закусіць, і каб пайсці і павесяліцца», — кажа Брэнан.

Адказваючы на ​​пытанне, ці чакае ў іх будучыню яшчэ адно поле для гольфа, доктар Мертлі хіхікае, успамінаючы фарбу, якая трапіла ў яе валасы, калі наладжвала будынак клуба, і ўсю кроў, пот і слёзы, якія спатрэбіліся, каб вывесці клуб на шлях прыбытковасці. Што тычыцца Брэнана, ён кажа, што нават эмацыйна не быў гатовы нават даследаваць гэтую магчымасць, пакуль такая магчымасць не з'явілася пару месяцаў таму. Пара сутыкнулася з выбарам паміж тым, каб дадаць трэці садок для сабак у свой партфель або заняцца другім праектам поля для гольфа, і шчанюкі перамаглі.