Самы дарагі асабняк у Дэнверы каштуе 28,888,888 XNUMX XNUMX долараў

Сучасная рэзідэнцыя недалёка ад Дэнвера ў панядзелак выстаўлена на біржу за 28,888,888 XNUMX XNUMX долараў, што робіць яе самым дарагім домам для продажу ў раёне метро. 

Па словах агента па сумеснаму лістынгу Джарэда Бланка, васьмёркі ў запытанай цане, шчаслівы лік у японскай культуры, які сімвалізуе росквіт, аддаюць даніну павагі традыцыйнай азіяцкай тэхніцы, якая выкарыстоўваецца для падпальвання экстэр'ера дома, каб зрабіць яго вугальна-чорным.

«Мы лічым, што ўключэнне васьмёрак дапаможа прадаць дом, каб выпраменьваць сімвал росквіту», - сказаў Бланк, які з'яўляецца кіруючым партнёрам у Агенцтва Дэнвер.

Большая частка фасада апранутая ў экалагічную сасну Radiata, якая, натуральна, з'яўляецца светлай драўнінай. Па словах прадстаўніка архітэктурнай студыі Alvarez Morris Architectural Studio, пачарнелая аздабленне была дасягнута шляхам уздзеяння драўніны гарачым полымем, пакуль яна не абвуглілася, пакідаючы за сабой патрэскванне і абгарэлую аздабленне. Іншымі словамі, калі б рэзідэнцыяй быў дэнверскі стейк, яго б падалі добра прапечаным.

Працэс абвуглення, зроблены ўнутры краіны Delta Millwork у Осціне, штат Тэхас, нагадвае традыцыйную японскую архітэктурную тэхніку пад назвай Shou Sugi Ban, якая выкарыстоўвае падобны працэс абвуглення для захавання драўніны ў тонкім пласце вугляроду. Гэтак жа, як морилка або герметык, вуглярод абараняе драўніну ад гніення, гніення і насякомых.

Маёнтак, які знаходзіцца ў заможным раёне Чэры-Хілз-Вілідж, прыкладна ў 11 мілях ад цэнтра Дэнвера, займае агульную плошчу каля 16,400 XNUMX квадратных футаў. Калі ён будзе прададзены па цане, блізкай да запытанай, гэта паб'е мясцовы рэкорд для рэгіёна. 

Па словах Бланка, у 1950-я гады кааліцыя жыхароў гэтага раёна працавала над тым, каб камерцыялізацыя не парушыла чароўнасць і адкрытую прастору пастырскай вёскі.

«Яго прыгажосць захавалася, і цяпер гэта адзін з самых заможных раёнаў Дэнвера, дзе жывуць многія з самых багатых і знакамітых Каларада», — сказаў Бланк.

Паводле публічных запісаў, самая высокая цана продажу ў гэтым раёне была дасягнута ў красавіку, калі абаронца Denver Broncos Расэл Уілсан і яго жонка, спявачка і аўтар песень Сіара, як паведамляецца, заплацілі 25 мільёнаў долараў за рэзідэнцыю плошчай 13,000 XNUMX квадратных футаў у вёсцы Чэры-Хілз.

Другі па велічыні продаж у рэгіёне асобнага дома для адной сям'і быў зафіксаваны ў 2021 годзе і склаў 15.7 мільёна долараў за рэзідэнцыю па суседстве з домам Уілсана. Гэты продаж таксама быў звязаны з гарадской камандай НФЛ: былым уладальнікам дома, як паведамляецца, быў Майк Шанахан, які трэніраваў Бронкас на працягу 14 сезонаў.

"У Дэнверы па-ранейшаму назіраюцца рэкордныя цэны, і існуе велізарны попыт на новы калібр жылых прадуктаў", - сказала агент па лістынгу Кейсі Бінгам, таксама кіруючы партнёр агенцтва Дэнвер.

Мясцовая тэндэнцыя адпускных цэн у Дэнверы можа стаць добрым прадвесцем для новага спісу на 28.9 мільёна долараў. Згодна з вераснёўскай справаздачай Асацыяцыі рыэлтараў метрапалітэна Дэнвера, сярэдняя цана продажу асобнага дома для адной сям'і ў гэтым раёне вырасла прыкладна на 8% у жніўні ў параўнанні з мінулым годам, а спісы былі ў сярэднім толькі 20 дзён на рынку.

Бланк і Бінгэм выстаўляюць на рынак самы дарагі дом у раёне Дэнвера, пакуль інфляцыя расце і надыходзіць рэцэсія, але яны не пацеюць. Яны лічаць, што іх багатыя кліенты звяртаюцца да нерухомасці ў якасці абароны ад такіх сустрэчных вятроў.

«Падобная нерухомасць будзе працягваць гандлявацца, асабліва калі інвестары працягваюць шукаць нерухомасць у якасці пераважнай інвестыцыі падчас змякчэння рынку», - сказаў Бінгам.

Маёнтак па адрасе 4001 E Quincy Ave., таксама вядомы як Clearview Farm, займае амаль 15 гектараў з сажалкай плошчай 1.5 гектара і бесперашкодным выглядам на Скалістыя горы. Зямля адведзена пад сельскагаспадарчыя і конныя гаспадаркі. 

«Рэдкасць 15 прыватных акраў дае мноства магчымасцей пашырыць тэрыторыю для аматараў коннага спорту, прыватны сад і ферму і многае іншае», — сказаў Бланк CNBC.

Рэзідэнцыя разгортваецца на двух асобных будынках, уключаючы галоўны дом плошчай амаль 13,800 XNUMX квадратных футаў з шмат'яруснай верандай і часткова падземным узроўнем, які злучаецца з двухпавярховай канструкцыяй ля басейна.  

Галоўны дом ўключае пяць спальняў і восем ванных пакояў. Асноўны люкс абсталяваны парай гардэробных і шклянымі дзвярыма, якія вядуць на палубу з выглядам на басейн і навакольны маёнтак.

Разам з мармуровай ваннай, спальныя памяшканні абсталяваны ліфтам, які абслугоўвае ўсе тры ўзроўні дома.

Рэзідэнцыя ўключае ў сябе самаакупную сістэму сонечнай энергіі, ацяпленне падлогі і адценні Lutron.

У двух гаражах ёсць крытая паркоўка на шэсць машын, а пад'язная дарожка абсталявана сістэмай снегараставання.

Уніз па ўзгорку ад галоўнай рэзідэнцыі знаходзіцца гасцявы дом плошчай 2,600 квадратных футаў, апрануты ў той жа характэрны сайдынг з абвугленага дрэва, з уласнай верандай і паркоўкай.

Унутры двухпавярховага будынка ёсць яшчэ дзве спальні, адна ванна, кухня і хатні кабінет.