Пагаршэнне працягваецца, паколькі будаўніцтва новых дамоў у кратэрах пагражае ўзмацніць дэфіцыт

Колькасць пачатых будаўніцтва жылля або новых дамоў, будаўніцтва якіх пачата, у кастрычніку ўпала на 9% у параўнанні з мінулым годам, у той час як дазволы на будаўніцтва ўпалі на 10% да 1.5 мільёна, паведамляе Бюро перапісу насельніцтва. паведамляецца Чацвер.

Хаця і не такія слабыя, як чакалася, запуск і дазволы на будаўніцтва жылля ў мінулым месяцы "працягваюць імкліва падаць", - сказаў эканаміст UBS Сэмюэл Кофін у запісцы для кліентаў пасля справаздачы, адзначыўшы, што агульнае падзенне паказвае на пастаяннае пагаршэнне сітуацыі на рынку жылля, нягледзячы на ​​ўраган Ян больш мяккае, чым прагназуецца, ўздзеянне на будаўніцтва на поўдні.

Галоўны эканаміст Pantheon Macro Іэн Шэфердсан кажа, што зніжэнне колькасці пачатых работ у мінулым месяцы прывяло да зніжэння аб'ёмаў будаўніцтва на 21 % у параўнанні з пікам у красавіку, сцвярджаючы, што «асноўная частка падзення скончылася, але аднаўленне яшчэ далёка», і будаўніцтва можа не працягвацца да канца наступнага года.

Колькасць дамоў на рынку вырасла на фоне падзення попыту, але ў каментарах па электроннай пошце Лоўрэнс Юн, галоўны эканаміст Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, сказаў, што колькасць новых аб'яў меншая ў параўнанні з аналагічным перыядам год таму і што агульны запас жылля застаецца каля «гістарычных мінімумаў».

«Гэта азначае, што калі пакупнікі жылля крыху адчыняцца, мы зноў можам сутыкнуцца з дэфіцытам жылля», — кажа Юн, дадаючы, што стаўкі па іпатэцы ўжо падаюць з пікавых узроўняў мінулага месяца — да 6.9% на мінулым тыдні ад піка амаль у 7.2 %, што дазваляе большай колькасці пакупнікоў жылля прэтэндаваць на атрыманне іпатэкі і патэнцыйна стымулюе попыт.

Улічваючы адносна невялікую колькасць дамоў, якія будуюцца, Кейт Вуд з NerdWallet кажа, што будаўнікі могуць з цяжкасцю задаволіць попыт, калі працэнтныя стаўкі «значна ўпадуць», што можа выклікаць дэфіцыт і патэнцыйна падняць цэны на жыллё, якія ўжо знаходзяцца на ўзроўні рэкордна высокія.