Каліфорнія толькі што перажыла самыя сухія студзень і люты ў гісторыі, а снежны полаг небяспечна нізкі. Калі Захад уступае ў трэці год засухі, крыніцы вады перасыхаюць, і абмежаванні на рацэ Каларада цяпер б'юць па ўсіх сектарах заходняй эканомікі, у тым ліку па будаўніцтву жылля.
Не хапае вады, не хапае і жылля. Паводле ацэнак Нацыянальнай асацыяцыі будаўнікоў дамоў, у цяперашні час ЗША патрабуецца яшчэ больш за мільён дамоў, каб задаволіць бягучы попыт. Іншыя ацэнкі яшчэ вышэй. Паколькі пакаленне міленіалаў дасягае свайго лепшага перыяду пакупкі жылля, а пакаленне Z уступае ў бойку, прапанова дамоў на продаж стала рэкордна нізкай. Будаўнікам перашкаджаюць высокія выдаткі на зямлю, працоўную сілу і матэрыялы, таму яны арыентуюцца на Захад і такія раёны, як прыгарады Фенікса, штат Арызона, якія хутка растуць.
На велізарным участку зямлі ў Бакі, штат Арызона, на захад ад Фенікса, Карпарацыя Говарда Х'юза развівае адну з найбуйнейшых суполак з генеральным планам у краіне, Ранча Дугласа, затапіўшы пустыню жыллём.
Генеральны дырэктар Howard Hughes Дэвід О'Рэйлі кажа, што вада не будзе праблемай.
«Кожны дом будзе мець прыборы з нізкім патокам, нацыянальны ландшафт пустыні, кропельнае абрашэнне і меліярацыю», — сказаў ён, дадаўшы, «мы працуем з мясцовымі муніцыпалітэтамі, горадам Бакі, усімі воднымі раёнамі, каб пераканацца, што мы прымаем рэальныя меры па захаванні не толькі нашай уласнасці, але і ва ўсім рэгіёне».
Прагназуецца, што ў суполцы будзе больш за 100,000 300,000 дамоў, што прывядзе не менш за XNUMX XNUMX новых жыхароў. Вялікія грамадскія будаўнікі, як Пультэ, Тэйлар Морысан, Lennar, ДР Хортан і Браты браты ужо выказалі зацікаўленасць у будаўніцтве дамоў, паведамляе карпарацыя Говарда Х'юза.
І гэта толькі адна з больш чым двух дзясяткаў распрацовак вакол Фенікса, паколькі Захад знаходзіцца ў самым разгары самая страшная засуха за больш чым 1,000 гадоў.
«Яны чакаюць, што рост у гэтай галіне складзе мільён чалавек. І няма вады, каб падтрымліваць гэты рост. Не з падземнымі водамі», - сказала Кэтлін Фэрыс, старшы навуковы супрацоўнік Універсітэта штата Арызона.
Фэрыс зняў дакументальны фільм пра Закон штата аб кіраванні падземнымі водамі 1980 года. Гэта патрабуе ад забудоўшчыкаў даказаць, што ў зямлі, на якой яны будуюць, ёсць вада на сто гадоў. Ранча Дуглас знаходзіцца на ваданосным гарызонце Хасаямпа, які будзе яго асноўнай крыніцай вады.
«І праблема ў тым, што са змяненнем клімату няма рэзервовых запасаў вады, якія можна выкарыстоўваць, каб захаваць развіццё, якое цалкам заснавана на падземных водах. Калі ён страціць усе свае запасы вады, не будзе вады, каб падтрымаць гэта», - сказаў Фэрыс.
Марк Стап з'яўляецца дырэктарам праграмы развіцця нерухомасці Універсітэта штата Арызона ў Школе бізнесу WP Carey. Ён паказвае на розныя вадаёмы, якія маглі б папоўніць грунтавыя воды, але прызнае, што рызыка ўсё яшчэ існуе з-за маштабу распрацоўкі.
«Я б сказаў, што існуе законная занепакоенасць нашай будучыняй, і палітыкі добра гэта ўсведамляюць», — сказаў Стап.
О'Рэйлі сцвярджае, што цяперашняя патрэба ў жыллё перавышае будучыя заклапочанасці, якія могуць быць неабгрунтаванымі.
«Я не думаю, што адказ у тым, каб сказаць людзям, якія шукаюць даступны дом у Арызоне: «Вы не можаце жыць тут, едзьце ў іншае месца». Я думаю, што адказны адказ, прадуманы адказ - пабудаваць ім даступныя дамы, але пабудаваць іх на самаакупнай аснове», - сказаў О'Рэйлі.
Справаздача Мінулай вясной Цэнтр воднай палітыкі Кайла ASU папярэдзіў, што колькасць падземных вод у суббасейне Хасаямпа значна меншая, чым ацэньваюць рэгулятары, і што без змены напрамку «фізічны запас падземных вод пад Бакай зменшыцца і не будзе ўстойлівым». У дакладзе таксама гаворыцца, што стогадовая мадэль падземных вод пастаянна мяняецца, асабліва з улікам змены клімату. Дэпартамент водных рэсурсаў штата зараз высвятляе, ці сапраўды ў басейне ёсць запасы вады на сто гадоў.
«Сутнасць у тым, што ў гэтым штаце, у гэтай даліне ёсць месцы, дзе ёсць дастатковыя запасы вады для падтрымання новага росту. Нам не трэба ісці ў пустыню і выпампоўваць падземныя воды, каб будаваць новыя дамы», — сказаў Фэрыс.
Зямля, вядома, у пустыні таннейшая, але Фэрыс сцвярджае: «Ну, у нейкі момант гэта дае сабе цану».
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/04/05/developers-flood-arizona-with-homes-even-as-drought-intensifies.html