Паглынанне Ілона Маскам за 44 мільярды долараў Кампанія Twitter Inc. мінулы год не быў гладкім, з цякучасцю кадраў і снайперскімі нападамі ў сацыяльных сетках.
І цяпер Маск, відаць, перастаў плаціць за арэнду штаб-кватэры кампаніі ў Сан-Францыска і брытанскіх офісаў. Уладальнік будынка ў Сан-Францыска судзіцца з Twitter, але спазненне з арэндай - гэта найменшая праблема кампаніі з офіснымі памяшканнямі.
Па дадзеных незалежнага гіганта камерцыйнай нерухомасці Заходняга ўзбярэжжа Kidder Direct, доля вакантных офісаў у Сан-Францыска вырасла да 18.4%, самага высокага паказчыка з 1990-х гадоў. Для адліку, узровень вакантнай офіснай плошчы ў горадзе да пандэміі складаў 5%.
У адрозненне ад такіх гарадоў ЗША, як Нью-Ёрк, Сан-Францыска па-ранейшаму пакутуе ад звычак аддаленай працы, выкліканых пандэміяй.
«Большасць кампаній тут па-ранейшаму заахвочваюць людзей працаваць выдалена, і Сан-Францыска проста не бачыў такога адступлення супрацоўнікаў у офісы», — сказаў Антэмас Георгіядэс, генеральны дырэктар платформы нерухомасці Zumper, якая мае офісы ў горадзе.
Вакантнасць субарэнды ў Сан-Францыска таксама вырасла ў чацвёртым квартале 2022 года і цяпер складае больш за 5%. Большай праблемай з'яўляецца колькасць тэхналагічных кампаній, размешчаных у раёне Сан-Францыска, уключаючы Сіліконавую даліну на поўдні. Тэхналагічным кампаніям больш, чым большасці іншых відаў бізнесу, цяжка вярнуць супрацоўнікаў у офіс.
Паказальны выпадак Кампанія Meta Platforms Inc. (NASDAQ: МЕТА), якая разарвала арэнду ў Маунтин-Вью ў канцы 2022 года і заявіла, што стварае «лепшы ў сваім класе вопыт дыстанцыйнай працы». Затым Meta перамясціла 200 мадэратараў кантэнту ў сваё месцазнаходжанне ў Сан-Францыска Іст-Бэй у Фрэмонте. Затым кампанія звольніла ўсіх 200 мадэратараў, якія пераехалі.
Між тым, Кампанія CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) Дадзеныя даследавання паказалі яшчэ большую вакантнасць офісных плошчаў у горадзе і прыгарадзе — 27.6 %, прычым амаль палова ўсіх офісных плошчаў вакантная ў субмаркетах Сан-Францыска, такіх як West SoMa і Yerba Buena, вядомых сваімі мастацкімі галерэямі і музеямі. Mission Bay з'яўляецца самым запатрабаваным рынкам у горадзе, але ён па-ранейшаму мае амаль 25% усіх даступных офісных плошчаў.
Інвестыцыйная кампанія ў нерухомасць Шорэнштайн і яе партнёра JPMorgan Кампанія Chase & Co. (NYSE: JPM) падаюць у суд на Twitter за арэнду і спрабуюць прымусіць Маск унесці дадатковы дэпазіт у памеры 10 мільёнаў долараў. У пазове сцвярджаецца, што Twitter абавязаны зрабіць гэта ў адпаведнасці з умовамі арэнды, калі ён падвяргаецца перадачы кантролю.
Даведайцеся больш аб нерухомасці ад Benzinga
Фота Джарэд Эронду on Unsplash
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
Гэты артыкул першапачаткова з'явілася на benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html