Цэны на арэнду і нерухомасць у ЕС стабільна растуць у 2 квартале 2022 года, нягледзячы на ​​набліжэнне крызісу

Нерухомасць цэны ў Еўропе працягваюць устойлівы рост, а арэндная плата запавольваецца. За апошняе дзесяцігоддзе розніца паміж цэнамі на нерухомасць і коштамі арэнды ў ЕС стала даволі рэзкай. 

У прыватнасці, Еўрастат Еўракамісіі даследаванне паказвае на ўстойлівы рост з 2010 года, але калі кошты на жыллё выраслі на 45%, арэндная плата, наадварот, падскочыла «толькі» на 17%.

Сапраўдныя змены на рынках адбыліся прыкладна ў 2015 годзе, калі цэны на жыллё пачалі расці, перавысіўшы цэны на арэнду ў першым квартале 1 года, і з таго часу цэны на жыллё не азіраліся назад. 

Акрамя таго, цэны на жыллё падскочылі на 9.3% у другім квартале 2 года ў параўнанні з другім кварталам 2022 года і на 2% у параўнанні з першым кварталам 2021 года, калі адбыліся значныя скокі коштаў на жыллё.

Геаграфічнае распаўсюджванне

Геаграфічна цэны на жыллё больш за ўсё выраслі ў Эстоніі, Венгрыі, Люксембургу, Латвіі, Літве, Чэхіі і Аўстрыі, фактычна падвоіўшыся. У 19 краінах ЕС цэны на жыллё выраслі больш, чым арэндная плата, калі параўноўваць другі квартал 2 года з 2022 годам. 

Гульня лічбаў

Краіны, у якіх інвестары ў нерухомасць атрымалі большы прыбытак, гэта Эстонія з ростам на 196%, Венгрыя на 168%, Люксембург на 135%, Латвія на 131%, у Літве і Чэхіі рост на 130% і ў Аўстрыі на 121%. Зніжэнне, наадварот, было адзначана ў Грэцыі -23%, Італіі -8% і Кіпры -6%. 

Што тычыцца арэндных ставак, параўноўваючы другі квартал 2 года з 2022 годам, найбольшы рост быў зафіксаваны ў Эстоніі (2010%), Літве (214%) і Ірландыі (139%), у той час як зніжэнне было адзначана ў Грэцыі (82%) і на Кіпры (24%).

Глабальны рост

Рост коштаў на жыллё адбыўся ва ўсім свеце, а не толькі ў Еўропе, нягледзячы на ​​ўзрушэнні, якія навіслі над шырокімі рынкамі і рознымі сусветнымі эканомікамі. Паводле дадзеных МВФ Сусветны індэкс цэн на жыллё, цэны на жыллё пачалі расці ў 2020 годзе пасля пандэміі Covid 19. 

У сувязі з гэтым павышэннем узнікае крызіс кошту жыцця, і еўрапейскія ўрады прымаюць меры для барацьбы са з'яўленнем гэтай непрыемнай тэндэнцыі, першапачаткова ў энергетычны сектар. Увогуле, патэнцыйны поўнамаштабны крызіс кошту жыцця можа нанесці шкоду рынку нерухомасці, з Германія паказвае пачатковыя шчыліны.   

Купляйце акцыі зараз з дапамогай Interactive Brokers - самай перадавой інвестыцыйнай платформы

адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.