У гэтым годзе менш амерыканцаў пераязджае на фоне росту працэнтных ставак і высокай арэнднай платы

Topline

Колькасць амерыканцаў, якія змянілі свае адрасы ў траўні і чэрвені, скарацілася амаль на 10% у гэтым годзе, паводле новага даследчага цэнтра Pew. паведамляць выпушчаны ў панядзелак, паколькі рост працэнтных ставак і арэнднай платы прымушае менш амерыканцаў пераязджаць.

Key Facts

У гэтым годзе менш людзей пераехала ў кожны штат у параўнанні з маем і чэрвенем 2021 года, прычым Мэрыленд і Нью-Ёрк сутыкнуліся з самым вялікім падзеннем (14%), за імі ідуць Каліфорнія і Луізіяна (13%), гаворыцца ў справаздачы, у якой выкарыстоўваліся даныя з Паштовая служба ЗША.

Найменшае зніжэнне ў параўнанні з мінулым годам было ў штатах Мэн (1%), Дэлавэр (3%) і Мічыган, Місісіпі і Нью-Мексіка (4%).

Аднымі з раёнаў з найбольшым скарачэннем былі Верхні Іст-Сайд на Манхэтэне, дзе колькасць пераездаў скарацілася да 1,371 у маі і чэрвені (зніжэнне на 44% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года), а таксама паўднёва-заходні Вашынгтон (зніжэнне на 32%) і Стрытэрвіль у Чыкага. наваколлі (30%), па дадзеных Pew Research Center.

У некаторых частках краіны колькасць людзей, якія перасяляюцца, павялічылася, у тым ліку ў прыгарадзе Даласа Форні, штат Тэхас, дзе колькасць жыхароў павялічылася да 2,124 (22%), і ў Марыкопе, штат Арызона, дзе яны павялічыліся да 1,295 (30%). .

Асноўная інфармацыя

Эканамісты называюць рост працэнтных ставак і кошту арэнды прычынай нядаўняга зніжэння колькасці амерыканцаў, якія мяняюць адрас. Цэны на арэнду падскочылі больш чым на 26% ад узроўню да пандэміі, дасягнуўшы агульнанацыянальнай медыяны ў 1,849 долараў у месяц у маі і 1,876 долараў у чэрвені, паводле дадзеных Realtor.com. Тым часам стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі, бо Федэральная рэзервовая сістэма павышае працэнтныя стаўкі ў спробе ўтаймаваць імклівы рост інфляцыі. нацыянальны курс для 30-гадовай фіксаванай іпатэкі вагалася каля 5.78% у сярэдзіне чэрвеня, самага высокага ўзроўню з 2008 года. Нягледзячы на ​​тое, што стаўкі ўпалі да 4.99% на мінулым тыдні, яны амаль удвая больш, чым яны былі ў гэты час у мінулым годзе (2.77%).

датычна

Нядаўняе зніжэнне таксама ўпісваецца ў доўгатэрміновую тэндэнцыю: доля амерыканцаў, якія штогод пераязджаюць, няўхільна падае на працягу дзесяцігоддзяў. Рэкордна нізкія 8.4% насельніцтва пераехалі ў мінулым годзе, што ў параўнанні з 9.3% у 2020 годзе і ўдвая менш, чым у 1948 годзе, паводле дадзеных Перапіснае бюро. Па дадзеных Інстытут Брукингса, які звязаў высокія лічбы з агульнанацыянальным эканамічным ростам, пакупкамі жылля і ў цэлым больш маладым насельніцтвам, гатовым пераехаць. Яна ўпала да 15-16% у 1990-я і 13-14% у пачатку 2000-х. 2013 год вучыцца Федэральная рэзервовая сістэма Мінеапаліса заявіла, што зніжэнне можа быць звязана з тым, што рынкі працы з цягам часу сталі больш падобнымі, таму многім амерыканцам не трэба пераязджаць, каб знайсці працу, акрамя таго, будучыя пераезды маюць доступ да дадатковай інфармацыі аб тым, што такое вялікі пераезд пацягне за сабой, магчыма, адпудзіць іх ад пераезду.

Далейшае чытанне

Абвал рынку жылля «паглыбляецца, хутка»: продажы новых дамоў зноў кратар, паколькі эксперты непакояцца, што спад можа выклікаць рэцэсію (Forbes)

Інфляцыя, рэзкі рост арэнднай платы і жыллёвы крызіс (Forbes)

Будаўніцтва новых дамоў працягвае зніжацца, паколькі попыт на рынку жылля "хутка" высыхае (Forbes)

Падзенне рынку жылля пачынаецца з падзення спажывецкага даверу (Newsweek)