З-за цёплага надвор'я і адсутнасці дзяржаўнага падаходнага падатку Фларыда ў апошні час была прывабным месцам. На самай справе, Сонечны штат настолькі прывабны, што толькі што дасягнуў гістарычнай вехі.
Згодна з дадзенымі Бюро перапісу насельніцтва, з 1.9 па 22.2 год насельніцтва Фларыды вырасла на 2021% да 2022 мільёна чалавек. Гэта робіць штат штата, які найбольш хутка расце.
«Для таго, што трэці па колькасці насельніцтва штат таксама з'яўляецца самым хуткарослым, характэрна, таму што гэта патрабуе значнага прыросту насельніцтва», - гаворыцца ў заяве бюро.
Гэта добры выгляд для губернатара Фларыды Рона ДэСантыса.
"Людзі галасуюць нагамі", - сказаў прэс-сакратар DeSantis Джэрэмі Рэдферн. «Мы ганарымся тым, што з'яўляемся ўзорам для нацыі і астраўком розуму ў моры вар'яцтва».
Не прапусціце
Безумоўна, Фларыда ўжо некаторы час знаходзіцца ў фазе росту. Яго цяперашняе насельніцтва больш чым у дзевяць разоў перавышае яго насельніцтва ў 1946 годзе ў 2,440,000 1957 XNUMX чалавек. Але гэта першы выпадак з XNUMX года, калі Фларыда заняла першае месца па росту насельніцтва ў краіне.
А паколькі людзям патрэбна месца для жыцця, гэтая міграцыйная тэндэнцыя можа азначаць магчымасць для кемлівых інвестараў.
Вось агляд трох акцый нерухомасці з прыкметным уздзеяннем на Фларыду.
Сэнт-Джо
Кампанія St. Joe (NYSE: JOE) са штаб-кватэрай у Панама-Сіці-Біч, штат Фларыда, займаецца развіццём нерухомасці, кіраваннем актывамі і аперацыйнай кампаніяй. Ён мае значныя актывы ў сферы нерухомасці і аперацыі на паўночным захадзе Фларыды.
Кампанія плануе выкарыстоўваць свае існуючыя актывы для жылля, гасціннасці, а таксама камерцыйных прадпрыемстваў. У той жа час ён мае значныя правы на жылое і камерцыйнае землекарыстанне.
З улікам сказанага, 2022 год быў нялёгкім для акцый нерухомасці, і Сэнт-Джо не змог пазбегнуць распродажаў. За апошнія 24 месяцаў акцыі кампаніі ўпалі на 12%.
Бізнэс, аднак, заставаўся на правільным шляху.
За першыя дзевяць месяцаў 190.7 года прыбытак St. Joe склаў 2022 мільёна долараў, што на 14 % больш, чым у мінулым годзе. Чысты прыбытак за першыя дзевяць месяцаў склаў 42.8 мільёна долараў, крыху павялічыўшыся ў параўнанні з 42.6 мільёна долараў, заробленымі за аналагічны перыяд мінулага года.
Сэнт-Джо выплачвае штоквартальныя дывідэнды ў памеры 10 цэнтаў на акцыю, што азначае гадавы даход крыху больш за 1%.
Lennar
Ленар пачаў сваю дзейнасць як мясцовы будаўнік дома ў Маямі ў 1954 годзе. За дзесяцігоддзі кампанія істотна пашырыла сваю прысутнасць. Ён стаў публічным у 1971 годзе і цяпер мае рынкавую капіталізацыю больш за 25 мільярдаў долараў.
2022 фінансавы год Lennar скончыўся 30 лістапада, таму ён ужо паведаміў аб выніках за ўвесь год. За фінансавы год кампанія паставіла 66,399 11 дамоў, што на 2021% больш, чым у XNUMX фінансавым годзе.
У прыватнасці, Lennar паставіў 21,214 2022 дамоў у сваім усходнім падраздзяленні, якое ўключае Алабаму, Фларыду, Нью-Джэрсі, Пенсільванію і Паўднёвую Караліну. Усход унёс найбольшы ўклад у пастаўкі кампаніі ў XNUMX фінансавым годзе.
Чытайце таксама: Вашы грошы - гэта смецце: вось 4 простыя спосабы абараніць свае грошы ад распаленай інфляцыі (не будучы геніем фондавага рынку)
Фінансавыя справы таксама палепшыліся. Агульны прыбытак вырас на 24% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года і склаў 33.7 мільярда долараў за фінансавы год, а чысты прыбытак павялічыўся на 4% да 4.6 мільярда долараў.
Фактычна, чысты прыбытак, пастаўкі і даходы Lennar за 2022 год былі самымі высокімі ў гісторыі.
У мінулым месяцы аналітык KeyBanc Кэнэт Зінер паўтарыў рэйтынг Lennar як «залішняя вага», адначасова падвысіўшы мэтавую цану да 110 долараў — што азначае патэнцыйны рост на 20% ад бягучых узроўняў.
Суполкі Sun
Цёплае надвор'е Фларыды таксама прывабнае для людзей, якія хочуць жыць у парках мабільных дамоў.
І паколькі вырабленыя дамы з'яўляюцца аднымі з самых даступных варыянтаў несубсідзіраванага жылля ў Амерыцы, гэты сегмент варта разгледзець для інвестараў, улічваючы змрочныя эканамічныя перспектывы.
Маючы гэта на ўвазе, праверце Sun Communities (NYSE:SUI), інвестыцыйны фонд у нерухомасць, які валодае і кіруе жылымі комплексамі, курортамі для аўтамабіляў для адпачынку і прыстанямі.
Па стане на 30 верасня партфель Sun Communities складаўся з больш чым 180,500 46,100 распрацаваных сайтаў і больш за 39 XNUMX вільготных і сухіх складскіх памяшканняў у XNUMX штатах ЗША, Канады, Вялікабрытаніі і Пуэрта-Рыка.
Самая вялікая экспазіцыя кампаніі ў Фларыдзе, дзе яна мае 46,494 5,139 жылля і аўтафургоны, а таксама XNUMX XNUMX вільготных і сухіх складскіх памяшканняў.
Арэндная плата расце, і Sun Communities выкарыстоўвае гэтую тэндэнцыю. Кампанія накіравала апавяшчэнне жыхарам вырабленага жылля, чакаючы павышэння арэнднай платы ў сярэднім на 6.2% да 6.4% у 2023 годзе. Чакаецца, што для штогадовых жыхароў аўтафургонаў павышэнне арэнднай платы будзе ў дыяпазоне ад 7.7% да 7.9%.
Аналітык Truist Энтані Хау мае рэйтынг "купляць" у Sun Communities і мэтавую цану ў 163 долары - прыкладна на 17% вышэй за сённяшнюю цану акцый.
Што чытаць далей
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/people-vote-feet-florida-just-213000437.html