Goldman Sachs зніжае прагноз прыбытку MSCI China да нулявога росту

ПЕКІН — Goldman Sachs знізіў свой прагноз па індэксе MSCI China з-за пагаршэння спаду на рынку нерухомасці Кітая.

Згодна са справаздачай, апублікаванай вечарам у чацвер, інвестыцыйны банк скараціў прагноз па прыбытках індэкса да нулявога росту за год з 4% раней.

Аналітыкі таксама знізілі мэтавую цану MSCI China на наступныя 12 месяцаў да 81 з 84. MSCI China адсочвае больш за 700 кітайскіх акцый, якія каціруюцца па ўсім свеце, у тым ліку Tencent, BYD і Прамысловы і камерцыйны банк Кітая.

Толькі за ліпень індэкс упаў больш чым на 6%, паколькі трывога аб рынку нерухомасці Кітая дадалася да існуючай заклапочанасці з нагоды Covid, тэхнічнага рэгулявання і геапалітыкі.

Новая зніжаная мэта азначае, што індэкс можа вырасці яшчэ на 18% у параўнанні з закрыццём індэкса ў 68.81 у пятніцу, але гэта таксама азначае, што індэкс, як чакаецца, знізіцца прыкладна на 3% у гэтым годзе ў параўнанні з нязначным ростам.

Генры Чын, кіраўнік аддзела даследаванняў Азіяцка-Ціхаакіянскага рэгіёну CBRE, заявіў у панядзелак у эфіры тэлеканала CNBC: «Рост эканомікі Кітая за кошт жыллёвага будаўніцтва» падыходзіць да канца.Squawk Box Азія».

Ён указаў на асноўнае раздваенне рынку: вяртанне попыту на жыллё ў найбуйнейшых гарадах Кітая, але празмернасць прапановы ў меншых гарадах, што можа заняць «да пяці гадоў», каб рынак паглынуў.

Па дадзеных Moody's, на долю нерухомасці і сумежных галін прыпадае больш за 25% ВУП Кітая.

Каманда Goldman, якая займаецца нерухомасцю, знізіла свае чаканні ў дачыненні да будаўніцтва новага жылля - зніжэнне ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года склала 33% у другой палове года ў параўнанні з раней прагназаваным падзеннем на 25%.

Аналітыкі інвестыцыйнага банка чакаюць, што забудоўшчыкі, якія належаць дзяржаве, пераўзыдуць тыя, што не належаць дзяржаве. Што тычыцца кітайскіх акцый, Goldman аддае перавагу такім сектарам, як аўтамабілі, рознічны гандаль праз Інтэрнэт і паўправаднікі, але асцярожна ставіцца да акцый банкаў з-за іх уздзеяння на крэдыты, звязаныя з жыллём.

Раней у гэтым месяцы эканамісты Goldman знізілі прагноз ВУП Кітая да 3.3% з 4%. Эканамісты спасылаліся на «ўсе нявырашаныя праблемы ў Covid і жыллёвым будаўніцтве, а таксама на павышаныя рызыкі сусветнага попыту і кітайскага экспарту».

Кітай паведаміў аб росце ВУП на 0.4% у другім квартале ў параўнанні з мінулым годам, у выніку чаго рост за першае паўгоддзе склаў 2.5% — значна ніжэй за гэты паказчык афіцыйная мэта на ўвесь год - каля 5.5%.

Інвестыцыі ў нерухомасць у першым паўгоддзі ўпалі на 5.4% у параўнанні з мінулым годам, што горш, чым зніжэнне на 4% за першыя пяць месяцаў года.

Галоўны эканаміст Nomura па Кітаю Цін Лу папярэдзіў у справаздачы ў пятніцу, што «запаволенне можа быць нават горшым, чым мяркуюць дадзеныя», і адзначыў, што сектар нерухомасці «пагоршыўся нават за межы нашых мядзведжых чаканняў».

«Успышка Omicron і блакіроўкі з сакавіка па травень істотна пагоршылі сітуацыю, паколькі блакіроўкі абмежавалі пакупніцкую здольнасць кітайскіх хатніх гаспадарак і знізілі іх апетыт і здольнасць купляць новыя дамы», — сказаў Лу.

У той час як новыя выпадкі Covid у Кітаі выраслі да некалькіх сотняў у дзень, большасць інфекцый былі ў цэнтральнай частцы краіны, а не ў мегаполісах Пекін і Шанхай.

У мінулыя выхадныя адзін з найбольш пацярпелых раёнаў, горад Ланьчжоу, заявіў, што рызыка перадачы хваробы знаходзіцца пад кантролем.