Пошук у Google па слове «абвал рынку нерухомасці» дасягнуў рэкорднага ўзроўню па меры росту ставак па іпатэцы

Рэцэсія ў ЗША можа быць прама на парозе рост ставак па іпатэцы хіт рынку нерухомасці павялічваючы прыбытковасць казначэйства небяспечна блізка да лімітавай стаўкі. 

Дзве папярэднія тэндэнцыі пошуку Google паказалі настроі ўдзельнікаў рынку за апошні месяц, прычым адна звязаная з рэцэсія а другі на прадаюць свой дом. Цяпер з'явілася трэцяя трывожная тэндэнцыя Google; аб'ём пошуку па "абвал рынку нерухомасці" рэзка ўзрасла на 284% у ЗША па стане на верасень 2022 г., самы высокі паказчык у гісторыі Google Trends.

Гэта адбываецца ў святле пастаяннага росту ставак па іпатэцы і падзення коштаў Жыллё ў ЗША ўпершыню за дзесяць гадоў. 

Меншыя дамы

Тоні Марыёці, генеральны дырэктар RubyHome, фірмы па нерухомасці ў Малібу, сцвярджае, што калі цяперашнія тэндэнцыі ў жыллёвым будаўніцтве захаваюцца, пакупнікі жылля будуць купляць меншыя дамы. 

«Стаўкі па іпатэчным крэдытах працягваюць расці за межы 6.29% Федэральнай рэзервовай сістэмы 22 верасня. Аднак мы назіраем, што гэта паскараецца; зацвярджэнне іпатэчных крэдытаў на 30-гадовыя фіксаваныя пазыкі на гэтым тыдні дасягнула 7% для некаторых нашых пакупнікоў. У далейшым, калі гэтая тэндэнцыя захаваецца, пакупнікі будуць дазволіць сабе меншыя дамы, калі яны не купляюць наяўныя».

Ён таксама дадаў:

«Прадаўцы, якія чакалі цэн, завышаных пандэміяй, у рэшце рэшт павінны будуць знізіць цэны. Гэта проста псіхалагічны зрух, які займае некалькі месяцаў».

Ніякіх стымулаў

Уладальнікі дамоў, якія патэнцыйна выкарыстоўвалі нізкія стаўкі ў 2020 і 2021 гадах для рэфінансавання або афармлення іпатэкі на свае дамы, не маюць асаблівага стымулу прадаваць свае дамы, паколькі яны атрымліваюць магчымасць зафіксаваць нізкія стаўкі па іпатэцы, у той час як новыя працягваюць расці. 

Далейшае павышэнне ставак можа паўплываць на продажы жылля ў бліжэйшай перспектыве; з іншага боку, продажу існуючых дамоў можа стабілізавацца калі іпатэчныя крэдыты стабілізуюцца, лічыць Лоранс Юн, галоўны эканаміст Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў.  

Здавалася б, пакупнікі новага жылля зараз залежаць ад Федэральнай рэзервовай сістэмы (ФРС) і ставак па іпатэцы. 

Купляйце акцыі зараз з дапамогай Interactive Brokers - самай перадавой інвестыцыйнай платформы

адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.