Паколькі колькасць дазволаў на будаўніцтва новых дамоў у мінулым месяцы ўпала да самага нізкага ўзроўню з 2020 года, адзін эксперт па нерухомасці папярэдзіў аб "падвойным удары", які прыйдзе на рынак, які выведзе сярэдняга амерыканца з даступнага дома - і апладзіраваў ініцыятыве Фларыды, якая спрабуе вырашыць праблему.
«Гэта двайны ўдар. Гэта адсутнасць попыту і зніжэнне попыту, таму што пакупнікі і спажыўцы больш не могуць дазволіць сабе купляць тое, што яны маглі купіць у мінулым годзе, або іх цана не адпавядае рынку. А што тычыцца развіцця, то крэдытныя рынкі па сутнасці замярзаюць», - сказаў старшыня і генеральны дырэктар Peebles Corporation Дон Піблз у «Раніца з Марыяй” аўторак.
Каментарыі Піблза прагучалі ў той час, калі будаўніцтва новых дамоў у ЗША зноў знізілася ў лістападзе, паколькі высокія стаўкі па іпатэцы ў спалучэнні з паўсюднай інфляцыяй працягвалі астуджаць попыт і калісьці распалены рынак жылля.
Згодна з новымі дадзенымі Міністэрства гандлю, апублікаванымі ў аўторак, будаўніцтва жылля ў мінулым месяцы знізілася на 0.5% да гадавога паказчыка ў 1.427 мільёна адзінак. Колькасць заявак на будаўніцтва, якая вымярае будучае будаўніцтва, скарацілася да 1.34 мільёна адзінак у год, што на 11.2% менш, чым у кастрычніку. Дазволы на будаўніцтва аднасямейных дамоў, якія складаюць найбольшую долю ў будаўніцтве жылля, таксама знізіліся на 7.1% да самы нізкі ўзровень з мая 2020 года.
У СНЕЖНІ 12-Ы МЕСЯЦ ЗАПАРОД ПАДАЮЦЦА НАСТРОІ ДАМАЎНІЦТВАЎ
Па словах эксперта па нерухомасці, два асноўныя рынкавыя фактары выклікалі знішчэнне попыту.
ЧЫТАЦЬ У ПРЫЛАГАННІ FOX BUSINESS
«Прама цяпер, амерыканцы, яны пацярпелі ад таго, што вырвалі грошы з кішэні з-за інфляцыі, якая выйшла з-пад кантролю, і цяпер гэтая экстрэмальная рэакцыя хуткага павышэння працэнтных ставак пазбавіла іх пакупніцкай здольнасці на дзве найбуйнейшыя пакупкі, якія яны зробяць пры жыцці», якія, на думку Піблза, з'яўляюцца купляй дома і аўтамабіля.
Піблз пашырыў гэтую ідэю, сцвярджаючы, што пакупнік жылля з бюджэтам у 500,000 250,000 долараў у мінулым годзе цяпер можа дазволіць сабе набыць дом коштам толькі XNUMX XNUMX долараў - і ў цяперашні час "няма чаго купляць па гэтай цане".
«Працэнтныя стаўкі выбіваюць большасць людзей з рынку або зніжаюць іх да тавару, які яны не хочуць купляць, — сказаў Піблз, — і я думаю, што гэта будзе працягвацца».
У мінулую пятніцу рэспубліканскі губернатар Фларыды Рон ДэСантыс прыняў закон, накіраваны на выпраўленне праблемная сістэма страхавання маёмасці дзяржавы. Законапраект прадугледжвае перастрахавальны фонд у памеры 1 мільярда долараў, скарачэнне судовых выдаткаў і прымус некаторых кліентаў пакінуць дзяржаўную страхавую кампанію.
Фларыда змагаецца за захаванне стабільнасці на рынку дзяржаўнага страхавання з 1992 года, калі ўраган "Эндру" знішчыў Хомстэд, знішчыў некаторых страхавых кампаній і прымусіў многія астатнія кампаніі баяцца выпісваць або аднаўляць полісы ў штаце. Рызыкі для перавозчыкаў таксама растуць, паколькі змяненне клімату павялічвае сілу ўраганаў і інтэнсіўнасць ліўняў.
«Трэба нешта зрабіць з гэтымі страхавымі выдаткамі, якія выйшлі з-пад кантролю. Але з таго ж боку, перавозчыкі прымаюць на сябе велізарную рызыку - вы прымаеце вялікую рызыку, страхуючы ў Фларыдзе, вы прымаеце вялікую рызыку, страхуючы ў Каліфорніі, асабліва там, дзе былі пажары, якія выйшлі з-пад кантролю», - адрэагаваў Піблз. . «Таму я думаю, што ДэСантыс, гэты крок будзе накіраваны на тое, каб дапамагчы звычайнаму чалавеку дазволіць сабе жыць у сваіх дамах».
Эксперт па нерухомасці выказаў меркаванне штат Фларыда «не было іншага выбару», акрамя як умяшацца, сцвярджаючы, што дарагія страхавыя выдаткі не дазволяць людзям пераехаць туды.
«Менш людзей пераедуць у Фларыду, калі яны не могуць дазволіць сабе свае дамы або яны не могуць дазволіць сабе страхоўку, таму што крэдыторы будуць патрабаваць яе. Спажыўцы моцна пацярпелі, таму я думаю, што ў іх няма выбару», — сказаў ён. «Калі яны не ўмяшаюцца, то падаткаплацельшчыкам давядзецца расплачвацца іншым спосабам. Я лічу, што гэта быў вельмі разумны крок».
Атрымаеце фіксаваны бізнэс у руху, націснуўшы тут
Піблз заклікаў іншыя штаты ўзяць на сябе ініцыятыву Фларыды і аднойчы прадказаў «аднаўленне» жыллёвага будаўніцтва інфляцыя знаходзіцца пад кантролем.
«Калі вы паглядзіце з пункту гледжання ўрада, няма рэальнай палітыкі адносна таго, як мы збіраемся вырашаць некаторыя з гэтых рэчаў. Амерыканцам патрэбны дамы. Ім патрэбна месца для жыцця», — сказаў генеральны дырэктар Peebles Corporation. «Нам не хапае жылля на кожным буйным рынку, і ў большасці буйных гарадоў краіны крызіс даступнага жылля».
Меган Хэні з FOX Business і Associated Press зрабілі свой унёсак у гэты даклад.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html