Рост коштаў на жыллё рэзка аслабеў у лістападзе

Цэны на жыллё падаюць у глыбокі зімовы холад, бо больш высокія стаўкі па іпатэцы адштурхоўваюць больш пакупнікоў.

Цэны ў лістападзе па-ранейшаму былі на 8.6% вышэйшымі, чым у тым жа месяцы 2021 года, але, паводле CoreLogic, гэта былі першыя адназначныя паказчыкі за год за 21 месяц. Гэта таксама самы нізкі паказчык падаражання з лістапада 2020 года.

Зараз цэны на 2.5 % ніжэйшыя за пік вясны 2022 года і, як чакаецца, будуць працягваць зніжацца ў гэтым годзе. Прагноз CoreLogic паказвае, што да вясны рух коштаў знізіцца да адмоўнай тэрыторыі, перш чым восенню адскочыць да росту прыкладна на 2-3%.

«Нягледзячы на ​​тое, што рост коштаў на жыллё хутка запавольваецца і працягнецца ў 2023 годзе, моцны рост у першай палове мінулага года сведчыць аб тым, што агульны рост коштаў на жыллё ў 2022 годзе быў толькі крыху ніжэй, чым у 2021 годзе», — сказала Сельма Хеп, намеснік галоўнага эканаміста. у CoreLogic. «Тым не менш, 2023 год будзе прадстаўляць свае праблемы, паколькі спажыўцы па-ранейшаму насцярожана ставяцца як да рынку жылля, так і да агульных эканамічных перспектыў».

Стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў растуць пасля кароткай адтэрміноўкі ў лістападзе і пачатку снежня. За лета стаўкі выраслі больш чым удвая, а сярэдняя стаўка па папулярным 30-гадовым фіксаваным крэдыце перавысіла 7%. Па дадзеных Mortgage News Daily, ён дасягнуў максімуму ў 7.37% у канцы кастрычніка. У лістападзе і снежні ён знізіўся, дасягнуўшы мінімуму ў 6.13% у сярэдзіне снежня, але цяпер зноў вырас больш чым на 6.5%.

«Патэнцыйныя пакупнікі жылля змагаюцца з ідэяй пакупкі на фоне магчымага далейшага зніжэння коштаў і пастаяннага дэфіцыту запасаў. Тым не менш, з павольным паляпшэннем даступнасці і больш аптымістычным эканамічным прагнозам, чым меркавалася раней, рынак жылля можа прадэманстраваць устойлівасць у 2023 годзе», - дадаў Хеп.

У Фларыдзе, Паўднёвай Караліне і Джорджыі назіраўся самы высокі рост коштаў на жыллё ў краіне, паколькі пакупнікі працягваюць сцякацца ў Сонечны пояс. Вашынгтон, акруга Калумбія, заняў апошняе месца, цэны выраслі ўсяго на 1.2% за год.