Цэны на жыллё могуць падаць хутчэй, але гэта залежыць ад вашых суседзяў

Пакупнікі чакаюць збоку набыць дом чакаюць дзвюх рэчаў: зніжэння працэнтных ставак па іпатэцы і зніжэння кошту жылля.

Нягледзячы на ​​тое, Федэральная рэзервовая сістэма павышае стаўку ФРС будзе вызначаць, куды ідуць працэнтныя стаўкі, чаканае зніжэнне кошту дамоў у асноўным залежыць ад іх уладальнікаў.

па Кіран Клэнсі, старэйшы эканаміст ЗША ў Pantheon Macroeconomics, тэмпы зніжэння кошту жылля могуць паскорыцца, калі раней стрыманыя прадаўцы пачнуць запаўняць рынак дадатковымі запасамі, каб пазбегнуць далейшага падзення коштаў.

Чытайце таксама: Ці адбудзецца абвал рынку жылля ў 2023 годзе?

Клэнсі падкрэсліў, што, нягледзячы на ​​тое, што продажы і будаўніцтва жылля значна змяніліся ў сувязі з падзеннем попыту, коштам на жыллё яшчэ трэба прайсці доўгі шлях.

Калі вы з'яўляецеся патэнцыйным пакупніком жылля, пакуль чакаеце, вы можаце атрымліваць пасіўны прыбытак ад здачы нерухомасці ў арэнду. Вось як інвестуйце ўсяго 100 долараў і атрымлівайце выплаты штоквартальна.

Цэны на жыллё толькі нядаўна пачалі змяншацца штомесяц з-за недахопу прапановы, сказаў Клэнсі ў запісцы, «але запасы ўжо растуць, бо многія раней неахвотныя прадаўцы пачынаюць турбавацца, што іх дом будзе каштаваць значна ніжэй. калі яны працягваюць чакаць, каб прадаць ".

У кастрычніку колькасць прададзеных дамоў у ЗША ўпала дзявяты месяц запар, паколькі пакупнікі сышлі з рынку з-за росту ставак па іпатэцы і высокіх коштаў.

Паводле апытання Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, продажы існуючых дамоў знізіліся ў кастрычніку ў параўнанні з годам раней і на 5.9% у параўнанні з вераснем.

У кожным рэгіёне ЗША назіралася зніжэнне як месяц за месяцам, так і год за годам.

Гэта быў самы доўгі перыяд падзення продажаў, які калі-небудзь быў зафіксаваны, пачынаючы з 1999 года, і ён працягвае тэндэнцыю, якая пачала запавольвацца ў лютым.

Продажы ў кастрычніку ўпалі да самага нізкага ўзроўню з мая 2020 года, падчас карэкціроўкі пандэміі, калі рынак жылля спыніўся. Акрамя таго, продажы ў мінулым месяцы былі самымі нізкімі са снежня 2011 года.

Гісторыя працягваецца

Чытайце таксама: ФРС разбурае рынак жылля, а не інфляцыю

«Гэты струменьчык прапановы можа хутка ператварыцца ў паводку, павялічваючы хуткасць — калі не канчатковую глыбіню — зніжэння коштаў на жыллё», — сказаў Клэнсі. «Мы лічым, што цэны павінны знізіцца прыкладна на 20% ад сваіх вясновых пікаў, каб дасягнуць устойлівага ўзроўню».

Каб прачытаць пра апошнія падзеі ў галіны, праверце Галоўная старонка нерухомасці Benzinga.

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.