Жывыя абноўленыя навіны ва ўсім свеце, звязаныя з біткойнамі, эфірам, крыпта, блокчейн, тэхналогіямі, эканомікай. Абнаўляецца кожная хвіліна. Даступна на ўсіх мовах.
памер тэксту Рэдфін сказаў, што сярэдняя цана продажу дома была на 14% вышэй за чатырохтыднёвы перыяд, які скончыўся 26 чэрвеня, чым годам раней. Джо Raedle / Getty Images Як рынак жылля астывае ад яго гарачай пандэміі, Redfin эканамісты прагназуюць, што наступнай вясной цэны на жыллё згладжваюцца або сціпла вырастуць. Каб знізіць цэны, спатрэбіцца больш, чым проста павышэнне ставак па іпатэцы, кажа галоўны эканаміст брокерскай кампаніі.Эканамісты Redfin чакаюць, што цэны на жыллё ў краіне вясной 4 года застануцца на 2023% вышэй у параўнанні з папярэднім годам з-за запаволення або адмоўнага эканамічнага росту і росту беспрацоўя. Такое запаволенне росту коштаў у параўнанні з мінулым годам было б значным. Краснапёрка ў чацвер сказаў сярэдняя цана продажу дома была на 14% вышэй за чатырохтыднёвы перыяд, які скончыўся 26 чэрвеня, чым годам раней. Цэны продажу дома па дадзеных брокерскай кампаніі, якія адсочваюцца Redfin, выраслі больш чым на 10% за год за кожныя чатыры тыдні з лета 2020 года. gegevens.Redfin адзначае, што яго прагноз можа змяніцца з улікам ваганняў працэнтных ставак і рынку.Нядаўні скачок ставак па іпатэцы прымусіла некаторых уладальнікаў дамоў занепакоіцца продажам— але галоўны эканаміст Redfin Дэрыл Фэрвезер кажа, што, хутчэй за ўсё, спатрэбіцца рэцэсія, якая прывядзе да высокага беспрацоўя, каб значна знізіць цэны на жыллё. Пры такім сцэнары «людзі не проста спыняюць купляць дамы з-за ставак па іпатэцы», — кажа яна. Хутчэй за ўсё, пакупнікі адступяць з-за эканамічнай трывогі, звязанай з стратай працы.Падпіска на рассылку The Barron's Daily Ранішні брыфінг пра тое, што вам трэба ведаць на наступны дзень, уключаючы эксклюзіўныя каментарыі аўтараў Barron's і MarketWatch.Цэны на жыллё на некаторых рынках больш схільныя рызыцы зніжэння, чым на іншых. Чырвонапёры бачыць такія раёны метро, як Бойсе, адзін з самых гарачых рынкаў на працягу ўсёй пандэміі, а некаторыя рэгіёны Заходняга ўзбярэжжа падвяргаюцца найбольшай рызыцы зніжэння коштаў на працягу наступнага года. Пры любым запаволенні рынку жылля, адзначае Фэруэзер, верхнія цэнавыя ярусы рынку, як правіла, адчуваюць найбольшую слабасць, у той час як попыт застаецца вышэйшым на дамы ў ніжніх цэнавых ярусах.З іншага боку, цэны на жыллё могуць вырасці больш, чым чакалася, калі Федэральная рэзервовая сістэма адрэагуе на мяккую рэцэсію гэтым летам або восенню зніжэннем працэнтных ставак. Гэта, у сваю чаргу, можа прывесці да зніжэння ставак па іпатэцы і вяртання пакупнікоў на рынак.Рост коштаў на жыллё і ставак па іпатэцы, якія выраслі больш чым на два працэнтныя пункты з канца 2021 года, разам з цэны некаторых пакупнікоў. Асацыяцыя іпатэчных банкіраў за першыя пяць месяцаў года павялічыла сярэдні плацёж па іпатэцы больш чым на 500 долараў. сказаў у мінулым месяцы.Нягледзячы на больш высокі кошт набыцця дома, Redfin сказаў, што некаторыя дадзеныя паказваюць, што адток пакупнікоў запаволіўся. «Дадзеныя аб турах дамоў, прапановах і заяўках на куплю іпатэкі сведчаць аб тым, што пакупнікі жылля заўважылі змену ва ўладзе і больш не пакідаюць рынак масава», - сказаў Фэруэзер у вызваліць. «Пакупнікі, якія вернуцца, акажуць падтрымку рынку жылля, але я думаю, што з гэтага моманту да канца года ўлада будзе працягваць пераходзіць у бок пакупнікоў, што прывядзе да нязначнага зніжэння коштаў з месяца ў месяц».Пішыце Шаіне Мішкін на [электронная пошта абаронена]
Джо Raedle / Getty Images
Як рынак жылля астывае ад яго гарачай пандэміі,
Redfin эканамісты прагназуюць, што наступнай вясной цэны на жыллё згладжваюцца або сціпла вырастуць. Каб знізіць цэны, спатрэбіцца больш, чым проста павышэнне ставак па іпатэцы, кажа галоўны эканаміст брокерскай кампаніі.
Эканамісты Redfin чакаюць, што цэны на жыллё ў краіне вясной 4 года застануцца на 2023% вышэй у параўнанні з папярэднім годам з-за запаволення або адмоўнага эканамічнага росту і росту беспрацоўя.
Такое запаволенне росту коштаў у параўнанні з мінулым годам было б значным. Краснапёрка ў чацвер сказаў сярэдняя цана продажу дома была на 14% вышэй за чатырохтыднёвы перыяд, які скончыўся 26 чэрвеня, чым годам раней. Цэны продажу дома па дадзеных брокерскай кампаніі, якія адсочваюцца Redfin, выраслі больш чым на 10% за год за кожныя чатыры тыдні з лета 2020 года. gegevens.
Redfin адзначае, што яго прагноз можа змяніцца з улікам ваганняў працэнтных ставак і рынку.
Нядаўні скачок ставак па іпатэцы прымусіла некаторых уладальнікаў дамоў занепакоіцца продажам— але галоўны эканаміст Redfin Дэрыл Фэрвезер кажа, што, хутчэй за ўсё, спатрэбіцца рэцэсія, якая прывядзе да высокага беспрацоўя, каб значна знізіць цэны на жыллё. Пры такім сцэнары «людзі не проста спыняюць купляць дамы з-за ставак па іпатэцы», — кажа яна. Хутчэй за ўсё, пакупнікі адступяць з-за эканамічнай трывогі, звязанай з стратай працы.
Ранішні брыфінг пра тое, што вам трэба ведаць на наступны дзень, уключаючы эксклюзіўныя каментарыі аўтараў Barron's і MarketWatch.
Цэны на жыллё на некаторых рынках больш схільныя рызыцы зніжэння, чым на іншых. Чырвонапёры бачыць такія раёны метро, як Бойсе, адзін з самых гарачых рынкаў на працягу ўсёй пандэміі, а некаторыя рэгіёны Заходняга ўзбярэжжа падвяргаюцца найбольшай рызыцы зніжэння коштаў на працягу наступнага года. Пры любым запаволенні рынку жылля, адзначае Фэруэзер, верхнія цэнавыя ярусы рынку, як правіла, адчуваюць найбольшую слабасць, у той час як попыт застаецца вышэйшым на дамы ў ніжніх цэнавых ярусах.
З іншага боку, цэны на жыллё могуць вырасці больш, чым чакалася, калі Федэральная рэзервовая сістэма адрэагуе на мяккую рэцэсію гэтым летам або восенню зніжэннем працэнтных ставак. Гэта, у сваю чаргу, можа прывесці да зніжэння ставак па іпатэцы і вяртання пакупнікоў на рынак.
Рост коштаў на жыллё і ставак па іпатэцы, якія выраслі больш чым на два працэнтныя пункты з канца 2021 года, разам з цэны некаторых пакупнікоў. Асацыяцыя іпатэчных банкіраў за першыя пяць месяцаў года павялічыла сярэдні плацёж па іпатэцы больш чым на 500 долараў. сказаў у мінулым месяцы.
Нягледзячы на больш высокі кошт набыцця дома, Redfin сказаў, што некаторыя дадзеныя паказваюць, што адток пакупнікоў запаволіўся.
«Дадзеныя аб турах дамоў, прапановах і заяўках на куплю іпатэкі сведчаць аб тым, што пакупнікі жылля заўважылі змену ва ўладзе і больш не пакідаюць рынак масава», - сказаў Фэруэзер у вызваліць. «Пакупнікі, якія вернуцца, акажуць падтрымку рынку жылля, але я думаю, што з гэтага моманту да канца года ўлада будзе працягваць пераходзіць у бок пакупнікоў, што прывядзе да нязначнага зніжэння коштаў з месяца ў месяц».
Пішыце Шаіне Мішкін на [электронная пошта абаронена]
Крыніца: https://www.barrons.com/articles/home-prices-housing-market-real-estate-51656702716?siteid=yhoof2&yptr=yahoo