Цэны на жыллё нарэшце астылі? Рынак запавольваецца ў красавіку, але попыт застаецца высокім, нягледзячы на ​​рост ставак па іпатэцы

Рост коштаў на жыллё ў красавіку запаволіўся, павялічыўшыся на 20.4% у параўнанні з мінулым годам, але знізіўся з 20.6% у папярэднім месяцы. у адпаведнасці з Нацыянальны індэкс цэн на жыллё S&P CoreLogic Case-Shiller, які вымярае сярэднія цэны на жыллё ў буйных гарадах.

Упершыню за пяць месяцаў большасць з 20 гарадоў у індэксе зафіксавалі месячнае зніжэнне росту коштаў, у той час як мегаполісы на поўдні, такія як Атланта, Шарлот, Далас, Маямі і Тампа, зафіксавалі самы вялікі рост з сакавіка.

Індэкс Кейс-Шылера паведамляе аб двухмесячнай затрымцы і ўяўляе сабой трохмесячнае слізгальнае сярэдняе даных паўторных продажаў: з таго часу сярэднія цэны на існуючыя дамы ў траўні выраслі на 15%, звыш 400,000 даляра ЗША упершыню ў гісторыі, паведамляе Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў.

Больш за тое, сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы толькі што перавысіла 5% у красавіку (супраць 3% у студзені), але з таго часу ў чэрвені перавысіла 6%.

Рост ставак па іпатэчных крэдытах у гэтым годзе зрабіў куплю жылля даражэйшай для многіх амерыканцаў, але попыт на набыццё дамоў па-ранейшаму значна перавышае прапанову - з абмежаваным запасам дамоў на продаж.

«У мінулым месяцы мы адзначылі, што іпатэчнае фінансаванне стала больш дарагім, паколькі Федэральная рэзервовая сістэма павялічвае працэнтныя стаўкі, працэс, які толькі пачаўся, калі былі сабраны даныя за красавік», — сказаў Крэйг Лазара, кіраўнік дырэктар S&P Dow Jones Indices, у нядаўнім справаздачы. нататка.