Цэны на жыллё выраслі ў лістападзе, але больш павольнымі тэмпамі, кажа S&P Case-Shiller

Нягледзячы на ​​тое, што ў лістападзе рынак жылля ўступіў у свой традыцыйна больш павольны сезон, цэны на жыллё паказалі вялікі рост у параўнанні з мінулым годам.

Цэны выраслі на 18.8% у гадавым вылічэнні па Нацыянальным індэксе цэн на жыллё S&P CoreLogic Case-Shiller. Тым не менш, гэта быў меншы тэмп, чым у кастрычніку, які склаў 19% гадавога росту.

Кампазіт з 10 гарадоў вырас на 16.8% штогод, у параўнанні з 17.2% у папярэднім месяцы. Кампазіт 20 гарадоў вырас на 18.3% у параўнанні з 18.5% у кастрычніку.

«Нягледзячы на ​​гэта запаволенне, важна памятаць, што прырост у лістападзе на 18.8% стаў шостым па велічыні паказчыкам за 34 гады, ахопленых нашымі дадзенымі (першая пяцёрка — месяцы, якія непасрэдна папярэднічалі лістападу), — адзначыў Крэйг Лазарра, кіраўнік дырэктар S&P DJI. .

Некаторыя рынкі дэманструюць ашаламляльны рост. Сярод 20 гарадоў у Фініксе, Тампе і Маямі ў лістападзе найбольшы рост у параўнанні з мінулым годам склаў 32.2%, 29.0% і 26.6% адпаведна.

Чыкага, Мінеапаліс і Вашынгтон, акруга Калумбія, паказалі найменшы гадавы прырост, хоць усе яны па-ранейшаму выраслі прыкладна на 11%.

Адзінаццаць з 20 гарадоў паведамілі аб больш высокім росце коштаў у годзе, які скончыўся лістапад 2021 года, у параўнанні з годам, які скончыўся кастрычнік 2021 года.

У кастрычніку і лістападзе стаўкі па іпатэчным крэдытах трымаліся ў сярэднім ад 3% да 3.25% па папулярнаму 30-гадоваму фіксаванаму крэдыту. Нягледзячы на ​​тое, што гэта было крыху вышэй, чым узровень пачатку лета, ён усё яшчэ быў гістарычна нізкім і значна ніжэйшым за цяперашнія стаўкі. Цяпер стаўкі прыкладна на 75 базісных пунктаў вышэй за ўзровень мінулага года. Нізкія стаўкі за апошнія два гады павысілі пакупніцкую здольнасць пакупнікоў і, такім чынам, падштурхнулі сённяшнія завоблачныя цэны.

«Хутка мы пачнём бачыць уплыў павышэння ставак па іпатэцы на цэны на жыллё», — дадаў Лазарра.

Нядаўняя справаздача Realtor.com паказала, што ў снежні 14 з 50 найбуйнейшых гарадоў ЗША перажылі зніжэнне коштаў у параўнанні з мінулым годам.