Цэны на жыллё ў красавіку падскочылі да чарговага рэкорду

Цэны на жыллё ў ЗША ў красавіку падняліся да чарговага рэкордна высокага ўзроўню, паколькі вясной інфляцыя на рынку жылля працягвала скакаць.

Апошні індэкс S&P CoreLogic Case-Shiller, апублікаваны ў аўторак, паказвае, што гадавы рост кошту дома ў красавіку склаў 20.4%, што крыху ніжэй, чым 20.6%, перагледжаны ў бок папярэдняга месяца.

Упершыню з лістапада тэмпы росту нязначна запаволіліся, што можа сведчыць аб тым, што цэны на жыллё, магчыма, пачынаюць астываць, але ў многіх гарадах па ўсёй краіне кошты працягваюць імкліва расці.

«Красавік 2022 года паказаў першапачатковыя (хоць і непаслядоўныя) прыкметы запаволення тэмпаў росту коштаў на жыллё ў ЗША», — заявіў у заяве Крэйг Лазара, кіраўнік дырэктар S&P DJI. «Мы працягваем назіраць вельмі вялікую сілу на рынку жылля, паколькі ва ўсіх 20 гарадах цэны выраслі двухзначнымі лічбамі за 12 месяцаў, якія скончыліся ў красавіку. Красавіцкае павышэнне коштаў патрапіла ў верхні квінтыль гістарычнага вопыту для кожнага горада і ў верхні дэцыль для 19 з іх».

У гарадах, у якіх адбылося найбольшае паскарэнне коштаў, былі Тампа, Маямі і Фінікс, дзе цэны на жыллё выраслі ў параўнанні з мінулым годам на 35.8%, 33.3% і 31.3% адпаведна.

Больш за тое, кампазіт 10 гарадоў S&P CoreLogic Case-Shiller зарэгістраваў гадавы рост на 19.7%, павялічыўшыся з 19.5% у сакавіку. Кампазіцыя з 20 гарадоў за год вырасла на 21.2% у параўнанні з 21.1% за папярэдні месяц.

Між тым, індэкс цэн на жыллё Федэральнага агенцтва па фінансаванні жыллёвага будаўніцтва паказаў рост коштаў на месяц у красавіку на 1.6%. Лічба аказалася нязначна вышэйшай, чым прагназавалі эканамісты, апытаныя Bloomberg, рост на 1.4% і павысілася ў параўнанні з мінулым месяцам у 1.5%.

За папярэдні год, дадзеныя FHFA паказалі, што ў красавіку цэны на жыллё выраслі на 18.8%.

Даступнасць валодання домам яшчэ больш паўплывала на скачок кошту фінансавання дома, паколькі Федэральная рэзервовая сістэма павялічвае выдаткі на пазыкі, каб запаволіць рост інфляцыі.

На мінулым тыдні стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вырасла да 5.81%, згодна з Freddie Mac, самы высокі ўзровень з лістапада 2008 года і больш чым на 2.5 працэнтнага пункта вышэй з пачатку года.

Гісторыя працягваецца

Красавіцкія дадзеныя аб цэнах на жыллё таксама папярэднічаюць апошняму павышэнню стаўкі Цэнтральным банкам ЗША на 75 базавых пунктаў. Аднак нядаўні ўсплёск іпатэчных ставак да 6% прывёў да некаторага паслаблення рынку жылля, і Паўэл лічыць цяперашнія ўмовы фінансавання «скід» для рынку жылля на нядаўняй прэс-канферэнцыі.

«У мінулым месяцы мы адзначылі, што іпатэчнае фінансаванне стала больш дарагім, паколькі Федэральная рэзервовая сістэма павялічвае працэнтныя стаўкі, працэс, які толькі пачаўся, калі былі сабраны дадзеныя за красавік. Больш складанае макраэканамічнае асяроддзе можа не падтрымліваць экстраардынарны рост коштаў на жыллё значна даўжэй», - сказаў Лаццара.

Тым не менш, сярэдняя цана дома ў ЗША склала 447,000 XNUMX долараў у маі, павялічыўшыся на 18% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, паводле дадзеных Realtor.com.

-

Аляксандра Сямёнава - карэспандэнт Yahoo Finance. Сачыце за ёй у Twitter @alexandraandnyc

Націсніце тут, каб атрымаць апошнія эканамічныя навіны і эканамічныя паказчыкі, якія дапамогуць вам прыняць рашэнні аб інвеставанні

Чытайце апошнія фінансавыя і дзелавыя навіны ад Yahoo Finance

Спампаваць праграму Yahoo Finance для Apple or Android

Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, і YouTube