Продажы жылля ўпалі да значнага ўзроўню рэцэсіі, калі «замарожаны» рынак жылля прыстасоўваецца да павышаных ставак па іпатэцы

Topline

Згодна з дадзенымі, продажы існуючых дамоў у лістападзе ўпалі рэкордна 10-ы месяц запар выпушчаны У сераду Нацыянальнай асацыяцыяй рыэлтараў, паколькі рынак жылля працягвае заставацца адным з найбольш пацярпелых сектараў няпростай эканомікі ЗША.

Key Facts

У мінулым месяцы было прададзена 4.09 мільёна існуючых дамоў, знізіўшыся на 7.7% у параўнанні з кастрычнікам і не дасягнуўшы прыблізна 4.20 мільёнаў у продажах, прагназавалі эканамісты.

Гэта ашаламляльнае зніжэнне на 35.4% у параўнанні з лістападам 2021 года, калі было прададзена 6.33 мільёна дамоў.

Аб'ём продажаў існуючых дамоў штогод зніжаецца найбольшы тэмп з мая 2020 года, калі рынак нерухомасці ненадоўга астыў у пачатку пандэміі, перш чым выбухнуць, а ў іншым выпадку гэта найгоршы паказчык з лістапада 2010 года, на фоне Вялікай рэцэсіі.

«Рынак жылой нерухомасці быў замарожаны» ў лістападзе гэтага года, напісаў у сваёй заяве галоўны эканаміст Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў Лоўрэнс Юн, спасылаючыся на «хуткі рост ставак па іпатэцы» як на «асноўную прычыну» таго, што месяц нерухомасці трэба забыць.

У лістападзе 30-гадовая стаўка па фіксаванай іпатэцы перавысіла 7% упершыню за 21 год. у адпаведнасці да Фрэдзі Мака.

Асноўная інфармацыя

Хуткае падзенне продажаў існуючых дамоў - гэта толькі адзін з некалькіх трывожных паказчыкаў на рынку жылля будаўніцтва новага жылля вагаецца на самым нізкім узроўні з 2020 года упэўненасць будаўніка новага дома знаходзіцца на самым нізкім узроўні з 2012 года, за выключэннем кароткага моманту 2020 года. А працяглы ўсплёск у цэнах на жыллё ў 2020 і 2021 гадах унеслі вялікі ўклад у найгоршую інфляцыю ў ЗША за больш чым 40 гадоў, падштурхнуўшы Федэральны рэзерв павялічыць стаўку па федэральных фондах да самага высокага ўзроўню так як крах рынку жылля ў 2007 годзе, павелічэнне выдаткаў на запазычанні па ўсёй краіне і, што важна, стаўкі па іпатэцы.

Супраць

Стаўкі па іпатэчных крэдытах значна знізіліся за апошні месяц, з 30-гадовай стаўкай панізілася з 7.08% да 6.31% з 10 лістапада па 15 снежня, што ўсё яшчэ значна перавышае 3.12% у снежні мінулага года. Падзенне адбылося пасля таго, як ФРС адмовілася ад самых агрэсіўных павышэнняў ставак, павялічыўшы мэтавую стаўку па федэральных фондах на 50 базісных пунктаў на апошнім пасяджэнні пасля чатырох паслядоўных павышэнняў на 0.75%.

датычна

Акцыі выраслі ў сераду раніцай, калі інвестары зачапіліся за моцныя справаздачы Nike і FedEx аб прыбытках і раскрываючыя дадзеныя адмова рэцэсія хвалюе спажыўцоў: прамысловы індэкс Dow Jones вырас на 1.7%, або на 570 пунктаў, што з'яўляецца самым вялікім штодзённым прыростам больш чым за тыдзень.

Далейшае чытанне

Рэцэсія рынку жылля: настроі будаўнікоў жылля пагаршаліся кожны месяц у гэтым годзе, але нарэшце з'явілася "сярэбраная падкладка" (Forbes)

Прагнозы рынку жылля на 2023 год: цэны на жыллё ўпадуць упершыню за дзесяцігоддзе (Forbes)