Згодна з новай справаздачай, кошт жылля зніжаецца, паколькі пакупнікі па-ранейшаму напалоханы высокімі стаўкамі па іпатэцы.
Па дадзеных кампаніі па нерухомасці, тыповы кошт дома ў ЗША знізіўся ў жніўні на 0.3% у параўнанні з папярэднім месяцам. Рынкавая справаздача Zillow за жнівень. Гэта самае вялікае штомесячнае падзенне з 2011 года, заявіла кампанія.
Zillow спасылаўся на «гістарычны рост коштаў на жыллё падчас пандэміі, ускладнены рэзкім ростам ставак па іпатэцы ў гэтым годзе».
Нягледзячы на тое, што рост коштаў на жыллё запаволіўся пасля таго, як ён дасягнуў піка ў красавіку, кошт жылля па-ранейшаму вырас на 14.1% у параўнанні з мінулым годам. Яны выраслі амаль на 44% у параўнанні са жніўнем 2019 года раней пачатак пандэміі каранавіруса.
Тыповы 30-гадовы стаўка па іпатэцы перавысіла 6%, што азначае, што штомесячныя плацяжы значна вышэй, чым некалькі месяцаў таму. І з-за таго, што цэны на жыллё толькі нязначна зніжаюцца, многія патэнцыйныя пакупнікі лічаць пакупку па-ранейшаму недаступнай і застаюцца ў баку.
«Галоўным падазраваным у тлумачэнні спаду попыту пакупнікоў на жыллё з'яўляецца велізарнае зніжэнне даступнасці за апошні год. Розніца ў лёсах больш і менш даступных рынкаў пацвярджае гэтую гіпотэзу», - сказаў Зіллоў.
«Больш даступныя рынкі на Сярэднім Захадзе звычайна захоўваюць цяпло, у той час як канкурэнцыя хутчэй за ўсё астывае на заходніх рынках, асабліва на тых з самымі высокімі коштамі на жыллё і на тых, дзе цэны на жыллё найбольш выраслі падчас пандэміі».
Кошт жылля ўпаў больш за ўсё ў Сан-Францыска, дзе ён знізіўся на 3.4%, што ў працэнтных суадносінах знізілася ў Лос-Анджэлесе. У Сакрамэнта значэнні ўпалі на 3.2%, а ў Солт-Лэйк-Сіці - на 2.6%.
Кошт жылля вырас на некалькіх рынках, такіх як Бірмінгем, штат Алабама; Індыянапаліс; Цынцынаці; і Луісвіл, штат Кентуккі. Дамы ў гэтых раёнах звычайна каштуюць менш за 300,000 XNUMX долараў.
У сувязі з тым, што людзі не вырашаюцца купляць дамы, тыповы час знаходжання лістынга на рынку крыху павялічваецца: у жніўні сярэдняя колькасць лістынга знаходзілася ў стане чакання праз 16 дзён пасля першага выхаду на Zillow. Гэты звычайны рынкавы час быў на тры дні больш, чым у ліпені.
Запасы паўзуць уверх, павялічыўшыся на 1% з ліпеня.
«Звычайныя плацяжы па іпатэцы паказваюць яшчэ больш яркую карціну астранамічнага росту выдаткаў для новых домаўладальнікаў за апошнія тры гады,» сказаў Zillow.
Тыповы штомесячны плацёж па іпатэцы за новы дом падскочыў з 897 долараў у жніўні 2019 года да 1,643 долараў у гэтым годзе — рост на 83%. Гэта "астранамічны рост выдаткаў для новых домаўладальнікаў за апошнія тры гады", сказаў Zillow.
Даступнасць істотна знізілася. У красавіку 2021 года, калі базавая стаўка па іпатэцы складала каля 3%, гадавы даход, неабходны для пакупкі дома па сярэдняй цане ў 340,700 79,600 долараў, складаў 5.41 403,800 долараў, паведамілі ў пятніцу даследчыкі з Гарвардскага аб'яднанага цэнтра даследаванняў жыллёвага будаўніцтва. Пры стаўках у 115,000% у ліпені гадавы даход, неабходны для пакупкі дома па сярэдняй цане ў XNUMX XNUMX долараў, складаў XNUMX XNUMX долараў.
Эма Окерман унесла свой уклад у гэты даклад.
Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена].
Кошт жылля ў жніўні зафіксаваў найбольшае месячнае падзенне з 2011 года. У некаторых гарадах цэны на жыллё ўпалі на 3%.
Згодна з новай справаздачай, кошт жылля зніжаецца, паколькі пакупнікі па-ранейшаму напалоханы высокімі стаўкамі па іпатэцы.
Па дадзеных кампаніі па нерухомасці, тыповы кошт дома ў ЗША знізіўся ў жніўні на 0.3% у параўнанні з папярэднім месяцам. Рынкавая справаздача Zillow за жнівень. Гэта самае вялікае штомесячнае падзенне з 2011 года, заявіла кампанія.
Zillow спасылаўся на «гістарычны рост коштаў на жыллё падчас пандэміі, ускладнены рэзкім ростам ставак па іпатэцы ў гэтым годзе».
Нягледзячы на тое, што рост коштаў на жыллё запаволіўся пасля таго, як ён дасягнуў піка ў красавіку, кошт жылля па-ранейшаму вырас на 14.1% у параўнанні з мінулым годам. Яны выраслі амаль на 44% у параўнанні са жніўнем 2019 года раней пачатак пандэміі каранавіруса.
Тыповы 30-гадовы стаўка па іпатэцы перавысіла 6%, што азначае, што штомесячныя плацяжы значна вышэй, чым некалькі месяцаў таму. І з-за таго, што цэны на жыллё толькі нязначна зніжаюцца, многія патэнцыйныя пакупнікі лічаць пакупку па-ранейшаму недаступнай і застаюцца ў баку.
«Галоўным падазраваным у тлумачэнні спаду попыту пакупнікоў на жыллё з'яўляецца велізарнае зніжэнне даступнасці за апошні год. Розніца ў лёсах больш і менш даступных рынкаў пацвярджае гэтую гіпотэзу», - сказаў Зіллоў.
«Больш даступныя рынкі на Сярэднім Захадзе звычайна захоўваюць цяпло, у той час як канкурэнцыя хутчэй за ўсё астывае на заходніх рынках, асабліва на тых з самымі высокімі коштамі на жыллё і на тых, дзе цэны на жыллё найбольш выраслі падчас пандэміі».
Кошт жылля ўпаў больш за ўсё ў Сан-Францыска, дзе ён знізіўся на 3.4%, што ў працэнтных суадносінах знізілася ў Лос-Анджэлесе. У Сакрамэнта значэнні ўпалі на 3.2%, а ў Солт-Лэйк-Сіці - на 2.6%.
Кошт жылля вырас на некалькіх рынках, такіх як Бірмінгем, штат Алабама; Індыянапаліс; Цынцынаці; і Луісвіл, штат Кентуккі. Дамы ў гэтых раёнах звычайна каштуюць менш за 300,000 XNUMX долараў.
У сувязі з тым, што людзі не вырашаюцца купляць дамы, тыповы час знаходжання лістынга на рынку крыху павялічваецца: у жніўні сярэдняя колькасць лістынга знаходзілася ў стане чакання праз 16 дзён пасля першага выхаду на Zillow. Гэты звычайны рынкавы час быў на тры дні больш, чым у ліпені.
Запасы паўзуць уверх, павялічыўшыся на 1% з ліпеня.
«Звычайныя плацяжы па іпатэцы паказваюць яшчэ больш яркую карціну астранамічнага росту выдаткаў для новых домаўладальнікаў за апошнія тры гады,» сказаў Zillow.
Тыповы штомесячны плацёж па іпатэцы за новы дом падскочыў з 897 долараў у жніўні 2019 года да 1,643 долараў у гэтым годзе — рост на 83%. Гэта "астранамічны рост выдаткаў для новых домаўладальнікаў за апошнія тры гады", сказаў Zillow.
Даступнасць істотна знізілася. У красавіку 2021 года, калі базавая стаўка па іпатэцы складала каля 3%, гадавы даход, неабходны для пакупкі дома па сярэдняй цане ў 340,700 79,600 долараў, складаў 5.41 403,800 долараў, паведамілі ў пятніцу даследчыкі з Гарвардскага аб'яднанага цэнтра даследаванняў жыллёвага будаўніцтва. Пры стаўках у 115,000% у ліпені гадавы даход, неабходны для пакупкі дома па сярэдняй цане ў XNUMX XNUMX долараў, складаў XNUMX XNUMX долараў.
Эма Окерман унесла свой уклад у гэты даклад.
Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена].
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo