Падрадчыкі працуюць над бетоннымі плітамі ў жылым комплексе Cielo at Sand Creek by Century Communities у Антыёхіі, Каліфорнія, у чацвер, 31 сакавіка 2022 г.
David Paul Morris | Bloomberg | Getty Images
У лістападзе настроі забудоўшчыкаў на рынку жылля для адной сям'і ўпалі да самага нізкага ўзроўню за апошнія дзесяць гадоў, паколькі будаўнікі працягваюць змагацца з павышэннем кошту працоўнай сілы і матэрыялаў і зніжэннем попыту з боку пакупнікоў жылля.
Штомесячны індэкс настрояў Нацыянальнай асацыяцыі будаўнікоў дамоў знізіўся на 5 пунктаў з кастрычніка да 33. Гэта 11-е месячнае падзенне запар і самы нізкі ўзровень з чэрвеня 2012 года, за выключэннем вельмі кароткага падзення ў пачатку пандэмія Covid-19 за якім рушыў услед моцны адскок.
Год таму настроі будаўнікоў былі на ўзроўні 83.
З трох кампанентаў індэкса бягучыя ўмовы продажаў знізіліся на 6 пунктаў да 39, а чаканні продажаў на наступныя шэсць месяцаў знізіліся на 4 пункты да 31. Трафік пакупнікоў знізіўся на 5 пунктаў да 20.
«Больш высокія працэнтныя стаўкі істотна аслабілі попыт на новыя дамы, паколькі рух пакупнікоў становіцца ўсё больш дэфіцытным», - сказаў старшыня NAHB Джэры Контэр, будаўнік і забудоўшчык з Саваны, штат Джорджыя.
У сувязі са стаўкамі па іпатэчных крэдытах, якія больш чым у два разы вышэйшыя, чым у пачатку гэтага года, будаўнікам даводзіцца прапаноўваць патэнцыйным пакупнікам лепшыя прапановы. NAHB заявіла, што 59% будаўнікоў паведамілі аб выкарыстанні стымулаў, што значна павялічылася з верасня па лістапад.
У лістападзе 25% будаўнікоў паведамілі, што плацяць пункты за пакупнікоў супраць 13% у верасні. За гэты ж час стаўка выкупу іпатэчных крэдытаў вырасла да 27% з 19%.
Акрамя таго, 37% будаўнікоў знізілі цэны ў лістападзе супраць 26% у верасні, пры сярэднім зніжэнні коштаў на 6%. Аднак зніжэнне коштаў складае толькі палову таго, што прапаноўвалі будаўнікі ў 2008 годзе падчас абвалу жыллёвага будаўніцтва і Вялікай рэцэсіі.
«Нягледзячы на тое, што цэны на жыллё ўмераныя, выдаткі на будаўніцтва, працоўную сілу і матэрыялы - асабліва для бетону - яшчэ не адбыліся», - сказаў Роберт Дытц, галоўны эканаміст NAHB.
У рэгіянальным маштабе, паводле трохмесячнага слізгальнага сярэдняга, настроі будаўнікоў на паўночным усходзе ўпалі на 6 пунктаў да 41. На Сярэднім Захадзе яны знізіліся на 2 пункты да 38. На поўдні яны ўпалі на 7 пунктаў да 42 і знізіліся на 5 пунктаў да 29 на Захад.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html