Рабочы стаіць на даху дома, які будуецца ў новым жылым комплексе ў Сан-Рафаэль, Каліфорнія.
Getty Images
Згодна з новай справаздачай, настроі забудоўшчыкаў на рынку дамоў для адной сям'і ўпалі ўдвая ў параўнанні з тым, што было ўсяго паўгода таму, калі стаўкі па іпатэцы растуць.
Нацыянальная асацыяцыя будаўнікоў жылля (NAHB)/Індэкс рынку жылля Wells Fargo (HMI), які прызначаны для ацэнкі рынкавых умоў, знізіўся на 8 пунктаў да 38 у кастрычніку ў параўнанні з папярэднім месяцам.
Гэта самы нізкі ўзровень з 2012 года, за выключэннем кароткага падзення ў пачатку пандэмія коронавіруса. Рэйтынг ніжэй за 50 лічыцца адмоўным.
Зніжэннем даверу будаўнікі называюць імклівы рост працэнтных ставак. Як паведамляе Mortgage News Daily, у панядзелак сярэдняя стаўка па 30-гадовым фіксаваным абавязацельствах склала 7.12%. Гэта ў параўнанні з 3% у пачатку гэтага года.
«Высокія стаўкі па іпатэцы ... значна аслабілі попыт, асабліва для тых, хто ўпершыню і ў першым пакаленні патэнцыйных пакупнікоў жылля», - сказаў старшыня NAHB Джэры Контэр, будаўнік і забудоўшчык з Саваны, штат Джорджыя. «Гэтая сітуацыя нездаровая і няўстойлівая».
З трох кампанентаў індэкса бягучыя ўмовы продажаў знізіліся на 9 пунктаў да 45, а чаканні продажаў у наступныя шэсць месяцаў знізіліся на 11 пунктаў да 35. Трафік пакупнікоў упаў на 6 пунктаў да 25.
«Гэта будзе першы год з 2011 года, калі будзе назірацца зніжэнне колькасці аднасямейных сем'яў», - сказаў Роберт Дытц, галоўны эканаміст NAHB.
Улічваючы чаканні, што працэнтныя стаўкі будуць працягваць павышацца, Дытц сказаў, што ў 2023 годзе чакаецца дадатковае зніжэнне колькасці аднакватэрных дамоў.
На трохмесячным слізгальным сярэднім паказчык настрояў на паўночным усходзе ўпаў на 3 пункты да 48. На Сярэднім Захадзе ён знізіўся на 3 пункты да 41. На поўдні ён упаў на 7 пунктаў да 49, а на Захадзе знізіўся на 7 пунктаў да 34.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html