Дамы, якія будуюцца ў Тусоне, штат Арызона, ЗША, у аўторак, 22 лютага 2022 г. Продажы новых дамоў у ЗША ўпалі ў студзені пасля шквалу пакупак у канцы 2021 г., што сведчыць аб тым, што скачок ставак па іпатэцы можа пачаць стрымліваць попыт .
Рэбека Нобл | Блумберг | Getty Images
Настроі будаўнікоў на рынку жылля для адной сям'і ў студзені нечакана выраслі, павялічыўшыся ўпершыню за 12 месяцаў запар. Эканамісты прагназавалі невялікі спад.
Настроі выраслі на чатыры пункты да 35 па індэксе рынку жылля Нацыянальнай асацыяцыі забудоўшчыкаў дамоў/Wells Fargo. Усё, што ніжэй за 50, па-ранейшаму лічыцца негатыўным настроем. У студзені 83 года гэты паказчык складаў 2022.
«Падобна на тое, што ў снежні быў зарэгістраваны самы нізкі ўзровень настрояў будаўнікоў у гэтым цыкле, нягледзячы на тое, што многія будаўнікі працягваюць выкарыстоўваць розныя стымулы, у тым ліку зніжэнне коштаў, каб павялічыць продажы», — сказаў Джэры Контэр, старшыня NAHB і будаўнік з Саваны, Грузія. «Павышэнне настрояў будаўнікоў таксама азначае, што мінімальны цыкл выдачы дазволаў і пачаткоўцаў, верагодна, ужо блізкі, і аднаўленне будаўніцтва дамоў можа адбыцца пазней у 2023 годзе».
Усе тры кампаненты індэкса павялічыліся ў студзені: бягучыя ўмовы продажаў выраслі на чатыры пункты да 40, чаканні продажаў у наступныя шэсць месяцаў выраслі на два пункты да 37, а трафік пакупнікоў вырас на тры пункты да 23.
І будаўнікі, і спажыўцы, хутчэй за ўсё, рэагуюць на нядаўняе падзенне ставак па іпатэцы. Як паведамляе Mortgage News Daily, сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы ў апошні раз дасягнула піка ў 7.37% у канцы кастрычніка. Затым ён упаў на працягу снежня і на аўторак склаў 6.17%.
«Нягледзячы на тое, што NAHB прагназуе зніжэнне колькасці аднасямейных пабудоў у гэтым годзе ў параўнанні з 2022 годам, здаецца, што паваротны момант для жылля яшчэ наперадзе», — сказаў Роберт Дытц, галоўны эканаміст NAHB. «У бліжэйшыя кварталы будаўніцтва дамоў для адной сям'і вырасце з мінімумаў цыклу, паколькі чакаецца зніжэнне ставак па іпатэцы і павышэнне даступнасці жылля».
Дытц адзначыў, што ў краіне па-ранейшаму структурны дэфіцыт жылля ў 1.5 мільёна адзінак, і сказаў, што павышэнне даступнасці павінна павялічыць попыт.
Мера іпатэчных заявак на куплю дома па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, рэзка вырас на мінулым тыдні. На жаль, колькасць новых спісаў на рынку рэзка скарацілася ў параўнанні з мінулым годам.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html