Стаўкі па іпатэчных крэдытах дасягнулі самага высокага ўзроўню за 22 гады ў мінулым месяцы, перш чым знізіцца на працягу апошніх трох тыдняў. Эксперты кажуць, што пакупнікі жылля могуць выкарыстоўваць гэтую валацільнасць у сваіх інтарэсах - тым больш, што ўсё больш крэдытораў прапануюць канкурэнтаздольныя стаўкі.
«Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягваюць вагацца, і існуе шырокі разыходжанне ставак, што сведчыць аб тым, што пазычальнікі могуць атрымаць значныя выгады ад пакупкі па лепшай стаўцы», — заявіў у заяве для прэсы Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac.
па Даследаванне Фрэдзі Мака, пакупнікі жылля могуць зэканоміць у сярэднім 1,500 долараў на працягу ўсяго тэрміну пазыкі, атрымаўшы адну дадатковую стаўку, і ў сярэднім прыкладна 3,000 долараў, калі параўнаць пяць цытат. Штотыднёвае апытанне Фрэдзі Мака засяроджваецца на стаўках для пазычальнікаў, якія зніжаюць 20% і маюць выдатны крэдытны бал.
«Дысперсія ставак абумоўлена валацільнасць на эканамічных і фінансавых рынках, і валацільнасць звычайна ўзрастае ў пераломныя моманты, асабліва ў паваротныя моманты да патэнцыйнай рэцэсіі», — сказаў Хатэр Yahoo Money. «Гэта звычайна прыводзіць да змены ставак казначэйства, павелічэння крэдытных спрэдаў і г.д., што прыводзіць да росту дысперсіі першасных іпатэчных ставак».
Хатэр дадаў: «Гэта азначае, што ў такім асяроддзі пазычальнікі павінны стаць больш пільнымі і актыўнымі ў пошуках самай нізкай стаўкі».
Колькасць крэдытораў, якія прапануюць канкурэнтаздольныя стаўкі, падвойваецца
Паколькі магчымасць далейшага павышэння ставак вымалёўваецца на гарызонце, пакупнікі жылля, якія пакутуюць ад коштаў, могуць шукаць спосабы знізіць свае стаўкі.
Сярэдняя фіксаваная стаўка па крэдыту на жыллё тэрмінам на 30 гадоў знізілася да 6.49% на гэтым тыдні, адступіўшы ад нядаўняга піка ў 7.08% у мінулым месяцы, паведамляе Freddie Mac. За тры тыдні стаўкі ўпалі больш чым на палову пункта, паколькі інфляцыя, падобна, астуджаецца, і Федэральная рэзервовая сістэма сігналізавала, што можа змякчыць свае агрэсіўныя павышэнні працэнтных ставак.
Тым не менш, стаўкі застаюцца на 3.27 адсоткавага пункта вышэйшымі за ўзровень пачатку гэтага года. Па словах намесніка галоўнага эканаміста Freddie Mac Лена Кіфера, стаўкі да гэтага часу раслі «самымі хуткімі тэмпамі» за апошнія 50 гадоў.
Нягледзячы на запаволенне росту ставак у апошнія тыдні, падзення ставак не было дастаткова, каб прывабіць шматлікіх пакупнікоў, якія пацярпелі ад цаны, якія апынуліся на ўзбочыне. Паводле звестак, пакупніцкая актыўнасць была на 41% ніжэй, чым за той жа тыдзень года Асацыяцыя іпатэчных банкіраў апытанне за тыдзень, які скончыўся 30 лістапада. У той жа час курс ст скасаваныя кантракты сярэдзіна пакупкі была на ўздыме.
«Мы назіраем значны рост ставак па іпатэчных крэдытах», — сказаў Марк Палім, віцэ-прэзідэнт і намеснік галоўнага эканаміста Fannie Mae, распавёў Yahoo Money. «Людзям можа спатрэбіцца ад шасці да 12 месяцаў, каб адаптавацца да гэтых больш высокіх ставак. У выніку вы прымусіце пакупнікоў адступіць, пакуль яны спрабуюць высветліць, што яны цяпер могуць сабе дазволіць».
Каб не даць пакупнікам заблудзіцца, усё больш іпатэчных крэдытораў прапануюць канкурэнтаздольныя стаўкі.
«Мы назіраем больш чым удваенне папярочнай дысперсіі ставак. Гэта значыць, што нават сярод пазычальнікаў з вельмі падобнымі профілямі (крэдытны бал, сума крэдыту, LTV, крэдытны прадукт) дыяпазон ставак у любы дзень істотна павялічыўся», — сказаў Хатэр Yahoo Money. «У гэтай зменлівай асяроддзі працэнтных ставак крэдыторы маюць розныя стратэгіі цэнаўтварэння, таму пазычальнік патэнцыйна можа зэканоміць грошы, робячы пакупкі».
Пакупкі акупляюцца
У 2018 годзе прыкладна траціна апытаных пакупнікоў жылля Fannie Mae сказалі, што не хадзілі па крамах, перш чым выбраць крэдытора. З іншага боку, дзве траціны сказалі, што яны параўноўвалі крамы і атрымалі больш выгадныя ўмовы і стаўкі.
Па словах Роберта Хека, віцэ-прэзідэнта па іпатэцы на інтэрнэт-рынку Морт, пакупкі могуць дапамагчы вам зэканоміць - асабліва калі параўноўваць крэдытораў на мясцовым узроўні. Вы можаце зрабіць гэта, параўноўваючы крэдытныя саюзы, банкі або нябанкаўскія кампаніі, якія набылі папулярнасць у апошнія гады. Вы таксама можаце пракансультавацца з іпатэчным брокерам.
Вядома, для пакупкі спатрэбіцца некалькі крэдытораў, каб атрымаць доступ да вашай крэдытнай справаздачы. Гэта можа прывесці да некалькі жорсткіх запытаў, што можа пагоршыць ваш бал, сказаў Experian, але калі вы купляеце іпатэку на працягу 30 дзён, усе вашы запыты будуць згрупаваны ў адзін.
«Ёсць вялікі адкладзены попыт за апошнія 10-15 гадоў, а таксама больш даступнасці для нерухомасці, а таксама варыянтаў іпатэчнага крэдытавання ў Інтэрнэце, менш традыцыйнага звычайнага працэсу», - сказаў Хек. . «Будзе цікава паглядзець, як гэта будзе адбывацца да канца года».
Габрыэла з'яўляецца рэпарцёрам па асабістых фінансах у Yahoo Money. Сачыце за ёй у Twitter @__gabriellacruz.
Чытайце апошнія фінансавыя і дзелавыя навіны ад Yahoo Finance
Спампаваць праграму Yahoo Finance для Apple or Android
Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, і YouTube
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-should-heed-this-old-shopping-adage-as-mortgage-rates-seesaw-131111002.html