Прыбытак ад продажу дамоў упершыню ў 100,000 годзе перавысіў 2022 XNUMX фунтаў стэрлінгаў

Сярэднестатыстычны доўгатэрміновы домаўладальнік у Англіі і Уэльсе атрымаў валавы прыбытак на поўнач ад 100,000 2022 фунтаў стэрлінгаў упершыню, калі яны распрадалі ў XNUMX годзе.

Сярэднестатыстычны прадавец, які купіў нерухомасць за апошнія 20 гадоў і прадаў у мінулым годзе, атрымаў рэкордны валавы прыбытак у 108,000 96,220 фунтаў стэрлінгаў. Па словах агента па нерухомасці Хэмптана, гэта больш з 2021 XNUMX фунтаў стэрлінгаў у XNUMX годзе.

Дадзеныя паказваюць, што рэкордныя 94% тых, хто прадаў сваю нерухомасць у 2022 годзе, атрымалі прыбытак ад продажу. Сярэднестатыстычны прадавец у Англіі і Уэльсе таксама прадаў свой дом на 52% даражэй, чым яны першапачаткова заплацілі за яго.

Сярэднестатыстычны прадавец, які прадаў у 2022 годзе, валодаў сваёй маёмасцю 8.9 года, сказаў Хэмптанс.

Рэгіянальныя адрозненні

У мінулым годзе каласальныя 173 мясцовыя органы ўлады бачылі, што сярэдні домаўладальнік атрымаў шасцізначную выгаду пры продажы свайго дома. Гэта павялічылася са 116 у 2021 годзе і складае 52% усіх мясцовых органаў улады.

Сярэднестатыстычны прыбытак прадаўца жылля дасягае 100,000 17 фунтаў стэрлінгаў і вышэй у кожнай мясцовай уладзе Лондана, сказаў Хэмптанс. А ў 200,000 раёнах Лондана прыбыткі прадаўцоў перавысілі XNUMX XNUMX фунтаў.

Агент па нерухомасці сказаў, што «сярэднестатыстычны [лонданскі] прадавец прадаў свой дом у 2022 годзе за 219,110 57 фунтаў стэрлінгаў або на 9.3% больш, чым ён яго купіў». Сярэдні тэрмін валодання ў сталічных прадаўцоў летась склаў XNUMX года.

Між тым, уладальнікі дамоў на паўночным усходзе Англіі атрымалі ў сярэднім самыя слабыя прыбыткі ў 2022 годзе. Фактычна 14% прадаўцоў страцілі свае дамы ў 2022 годзе.

Сярэдні прыбытак прадаўцоў у мінулым годзе склаў £37,890 XNUMX.

Большыя дамы прыводзяць да росту коштаў

Хэмптанс сказаў, што рост продажаў вялікіх дамоў прывёў да рэкордных прыбыткаў ад продажаў у мінулым годзе. У ім адзначаецца, што «хаця асобныя дамы склалі 19% продажаў у 2022 годзе, на іх долю прыпадала 35% нерухомасці, якая прадаецца за шасцізначны прырост».

Агент па нерухомасці сказаў, што асобныя дамы ў сярэднім прадаюцца на £186,940 61 (або на 3.3%) даражэй, чым яны былі набыты першапачаткова. Гэта было ў XNUMX разы больш, чым сярэдні прырост, атрыманы на флэт.

Хэмптанс адзначыў, што "гэтыя вялікія дамы таксама належалі даўжэй і таму выйгралі ад дадатковай інфляцыі коштаў на жыллё, павялічваючы сярэдні прырост".

Імклівы рост цэн павялічвае прыбытак

Анейша Беверыдж, кіраўнік аддзела даследаванняў у Хэмптане, сказала, што "рэзкі рост коштаў на жыллё павялічыў грошы, якія ўладальнікі дамоў зарабілі на продажы".

Яна адзначыла, што рэкордныя прыбыткі ў 2022 годзе «былі павялічаны зменамі, выкліканымі Covid, з ростам долі продажаў вялікіх сямейных дамоў, якія звычайна купляліся да фінансавага крызісу».

Рост працэнтных ставак і рост кошту жыцця азначаюць, што цэны на жыллё наўрад ці працягнуць рост у 2023 годзе. У пятніцу будаўнічае таварыства Halifax прадказала, што сярэднія цэны на жылую нерухомасць у Вялікабрытаніі ў гэтым годзе зменшацца на 8%.

Але Беверыдж прадказаў, што большасць прадаўцоў у 2023 годзе ўсё роўна атрымаюць прыбытак ад сваёй пакупкі. Яна сказала, што "нават калі цэны ўпадуць у гэтым годзе, верагодна, што больш за 90% прадаўцоў усё роўна будуць прадаваць з прыбыткам".