Па словах галоўнага эканаміста Goldman Sachs, запаволенне рынку жылля з-за росту працэнтных ставак і спажыўцоў, якія пакутуюць ад інфляцыі, толькі пачынаецца Ян Хацюс.
«Я думаю, што ў жыллёвага будаўніцтва ўсё яшчэ ёсць значная колькасць недахопаў», - сказаў Хацыус Yahoo Finance Live на Тэхналагічная канферэнцыя Goldman Sachs Communacopia +. «Паказчыкі там працягваюць паступаць са слабейшага боку. Такім чынам, у той час як спажывец можа адчуваць сябе крыху лепш з-за зніжэння інфляцыі, я думаю, што жыллё будзе даволі мяккім».
Прыкметы значнага запаволення росту жыллёвага будаўніцтва ўзмацніліся ў апошнія месяцы 30-гадовая іпатэчная стаўка паднялася амаль да 6% да ўзроўню, якога не было з 2008 года.
Згодна з дадзенымі, у ліпені продажы існуючых дамоў упалі шосты месяц запар Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў. Продажы ўпалі на 5.9% у параўнанні з чэрвенем і на 20.2% у параўнанні з мінулым годам. Сярэдняя цана продажу існуючага дома вырасла на 10.8% у параўнанні з мінулым годам да 403,800 XNUMX долараў, але крыху знізілася ў параўнанні з рэкордна высокім узроўнем у чэрвені.
Тым часам Міністэрства гандлю паведамляецца што продажы новых дамоў для адной сям'і ў ЗША ўпалі ў ліпені на 12.6%. Продажы новых дамоў склалі 511,000 2016 адзінак у месяц і апынуліся на самым нізкім узроўні са студзеня XNUMX года.
Акцыі, прывязаныя да перспектыў будаўніцтва жылля, таксама пагоршыліся.
Акцыі будаўнічых кампаній Toll Brothers і KB Home знізіліся прыкладна на 13% і 25% за апошнія шэсць месяцаў, што ніжэй за падзенне S&P 500 на 4%. Акцыі Home Depot знізіліся прыкладна на 9% за апошнія шэсць месяцаў, у той час як канкурэнт Lowe's мае больш чым 10%.
Праца Хацыуса паказвае, што ціск на цэны на жыллё на ключавых рынках, верагодна, паскорыцца.
«Такім чынам, у нашым прагнозе няма зніжэння намінальных цэн на жыллё ў краіне», — дадаў Хацыус. «Але мы лічым, што гэта будуць найбольш спрыяльныя для пандэміі месцы, дзе назіраецца спад і, верагодна, ужо назіраецца спад. Але гэта кампенсуецца больш папулярнымі часткамі краіны, у якіх пандэмія не ўзмацнілася, таму мы, верагодна, усё яшчэ назіраем рост коштаў. Але я думаю, што рызыкі ўсё больш схіляюцца да зніжэння коштаў на жыллё ў краіне».
Браян Соцы з'яўляецца рэдактарам і якар у Yahoo Finance. Сачыце за Соцы ў Twitter @BrianSozzi і на LinkedIn.
Чытайце апошнія фінансавыя і дзелавыя навіны ад Yahoo Finance
Спампаваць праграму Yahoo Finance для Apple or Android
Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, і YouTube
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-goldman-sachs-forecast-143907322.html