Валацільнасць рынку жылля паказвае «раннія прыкметы» рэцэсіі, калі продажы новых дамоў нечакана ўсплёскваюць

Каля 685,000 29 новых аднасямейных дамоў было прададзена ў мінулым месяцы з улікам сезонных фактараў, што на 532,000% больш, чым у ліпені (500,000 XNUMX), і значна перавышае прагнозы аналітыкаў у сярэднім у XNUMX XNUMX, паведамляе Дэпартамент перапісу насельніцтва. паведамляецца ў аўторак.

«Скачок продажаў новых дамоў альбо неверагодны... або няўстойлівы», - сказаў галоўны эканаміст Pantheon Macro Ян Шэфердсан у запісцы пасля выпуску, указваючы, што хібнасць дадзеных складае каля 18%, але дадае, што ўсплёск можа адлюстроўваць ажыятажныя пакупкі людзей, якія зафіксавалі стаўкі, калі яны зноў пачалі расці ў мінулым месяцы.

У сваёй заяве Джон Фіш, генеральны дырэктар будаўнічага гіганта Suffolk Construction, сказаў, што валацільнасць продажаў новых і існуючых дамоў з'яўляецца «магчымым паказчыкам таго, што мы знаходзімся на ранніх стадыях рэцэсіі», хоць ён дадаў, што «занадта рана прадказваць, як працяглай або сур'ёзнай» рэцэсія можа быць.

Нягледзячы на ​​павелічэнне продажаў, сярэдняя цана прададзеных новых дамоў знізілася да 436,800 466,300 долараў з рэкордна высокіх XNUMX XNUMX долараў у ліпені, а раней у аўторак S&P паведамляецца Цэны на жыллё ў ліпені знізіліся самымі хуткімі тэмпамі за ўсю гісторыю, павялічыўшыся на 15.8% пасля росту на 18.1% у папярэднім месяцы.

Па словах эканаміста Адэты Кушы з First American, апераджальныя індыкатары, такія як дазволы на будаўніцтва і ўпэўненасць, сведчаць аб пастаяннай слабасці рынку жылля, нягледзячы на ​​рост продажаў; яна таксама адзначае, што, хутчэй за ўсё, агульнае пахаладанне працягнецца да восені, калі іпатэчныя крэдыты цяпер вярнуліся вышэй за 6%.

Шэфердсан чакае «ўстойлівага падзення» ў сектары наступнай вясной, калі цэны ўпадуць на 20% ад піку да сярэдзіны наступнага года, у той час як Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў прагназуе, што сярэдняя цана існуючага дома можа ўпасці больш чым на 5%. да 380,000 XNUMX да канца гэтага года.