Чакаецца, што цэны на жыллё ў Вялікабрытаніі знізяцца ў 2023 годзе

Згодна з даследаваннем, апублікаваным у панядзелак, попыт на жылую нерухомасць у UK скараціўся амаль удвая з вераснёўскага бюджэту ўрада, які ўстрывожыў фінансавыя рынкі і вымусіў прэм'ер-міністра Вялікабрытаніі сысці ў адстаўку.

Прапанова бюджэту 23 верасня напалохала рынкі

Бюджэтная прапанова, прадстаўленая 23 верасня, выклікала а сувязь распродажы і выклікалі заклапочанасць з нагоды магчымага абвалу рынку нерухомасці з-за раптоўнага росту працэнтная стаўка праекцыі. Пасля прыняцця бюджэту многія крэдытныя аперацыі былі адменены, а некалькі крэдытораў прыпынілі крэдытную дзейнасць, калі ацанілі валацільнасць.

Шукаеце хуткія навіны, гарачыя парады і аналіз рынку? Падпішыцеся на рассылку Invezz сёння.

У адпаведнасці з нерухомасць на вэб-сайце Zoopla спажывецкі попыт знізіўся на 44% у гадавым вылічэнні на працягу чатырох тыдняў да 20 лістапада, у той час як продажы новых дамоў знізіліся на 28%. Аднак прапанова даступных дамоў вырасла на 40% за той жа перыяд часу.

Па дадзеных Zoopla, паколькі пакупнікі імкнуліся прааналізаваць прагноз па крэдытах, а таксама сваю занятасць і заробкі, попыт знізіўся да ўзроўню, які часта назіраецца каля Каляд - аднаго з самых спакойных часоў на рынках нерухомасці.

Старэйшы дырэктар Zoopla па даследаваннях Рычард Донэл заявіў, што кампанія прагназуе падзенне коштаў на жыллё прыкладна на 5% у 2023 годзе.

Донэл сказаў,

Але колькасць продажаў, якія праходзяць, застанецца высокім з-за шэрагу структурных, дэмаграфічных і эканамічных фактараў.

Гэта ў дадатак да цяперашняга дэфіцыту маёмасці, прычым даступная нерухомасць па-ранейшаму амаль на пятую меншая ў параўнанні з узроўнем да пандэміі.

У 2023 годзе цэны на жыллё ўпадуць яшчэ больш

Нягледзячы на ​​​​шырокія чаканні зніжэння кошту жылля, прагнозы Zoopla менш песімістычныя, чым іншыя. З іншага боку, Pantheon Macroeconomics чакае зніжэння на 8%, у той час як Nationwide чакае, што цэны на жыллё знізяцца амаль на 30%. Акрамя таго, супрацоўнік аддзела бюджэтнай адказнасці Вялікабрытаніі заявіў, што чакае падзення коштаў на жыллё на 1.2% у 2023 годзе і 5.7% у 2024 годзе.

Справаздача Zoopla паказвае, што цяперашняя рынкавая тэндэнцыя больш падобная на перамену ў сувязі з абвалам жыллёвага будаўніцтва. Як адзначаецца ў паведамленні, міні-бюджэт выклікаў шок у спажыўцоў і прадаўцоў.

У справаздачы гаворыцца,

Усе вядучыя паказчыкі попыту і прапановы, якія мы вымяраем, працягваюць паказваць на хуткае запаволенне з-за вельмі моцных рынкавых умоў. Мы не бачым ніякіх доказаў прымусовых продажаў або неабходнасці значнага двухзначнага скіду цэн на жыллё ў Вялікабрытаніі ў 2023 годзе.