Як грашова-крэдытная палітыка ФРС павысіла інфляцыю для некаторых амерыканцаў

ФРС чакае цяжкая праца па барацьбе з інфляцыяй.

Але нядаўняя серыя падвышэння працэнтных ставак прывяла да значнага росту кошту жыцця больш чым для некалькіх амерыканцаў. Гэта супярэчыць заяўленым мэтам установы.

Вераснёўскі паказчык інфляцыі стаў хітом 8.2% павялічылася з 6.2% у кастрычніку 2021 года. Што мы ўжо цяпер. Але ў залежнасці ад таго, хто вы, ІСЦ можа не адлюстроўваць агульную сітуацыю.

Прытулак, або кошт жылля, кампанент інфляцыі, які выкарыстоўваецца ў Індэксе спажывецкіх цэн (CPI), не ўключае інфармацыю аб пакупніках жылля, якія ўзялі пазыку з выкарыстаннем іпатэчных крэдытаў з рэгуляванай стаўкай (ARM). Гэта азначае, што кожны, хто ўзяў ARM, больш чым верагодна убачылі скачок іх месячнага кошту жыцця. Іншымі словамі, для гэтай групы інфляцыя вышэй.

Некаторыя людзі памылкова лічаць, што ІСЦ - гэта інфляцыя. Гэта не так. Гэта мера інфляцыі, і, як і ўсе паказчыкі, яна памылковая. Гэта ніяк не можа дакладна адлюстраваць сітуацыю для кожнага амерыканца, уключаючы значную групу людзей, якія пазычаюць з дапамогай зброі.

Гэтыя пазычальнікі атрымліваюць фіксаваную працэнтную стаўку на працягу першых некалькіх гадоў ARM. Але пасля гэтага кошт іпатэкі вагаецца да канца тэрміну пазыкі. Гэтыя ваганні працэнтных ставак звычайна адсочваюць выдаткі на кароткатэрміновыя дзяржаўныя пазыкі плюс невялікую маржу для адлюстравання больш высокіх рызык.

У гэтым годзе ФРС чатыры разы павялічвала стаўку па фондах ФРС 3.25% нядаўна з менш чым паловы працэнта ў лютым.

У той жа час кошт запазычанняў на ARMs павялічыўся больш чым удвая Нядаўна 5.7% з 2.4% у пачатку года. У той час як любы, хто ўсё яшчэ карыстаецца перавагамі фіксаванага перыяду, не адчуе ўздзеяння павышэння ставак, іншыя адчуюць.

Выкарыстоўваючы гэты скачок ставак ARM у якасці проксі для таго, што адбудзецца з штомесячнымі плацяжамі па іпатэцы, мы бачым, што многія людзі з непагашанымі жыллёвымі крэдытамі ARM, хутчэй за ўсё, убачаць значнае павелічэнне кошту свайго жылля. Іншымі словамі, іх штомесячны кошт прытулку можа вырасці больш чым удвая менш чым за год.

Незалежна ад таго, уключана гэтая лічба ў ІСЦ ці не, гэта ўсё роўна скачок інфляцыі. І вось для ФРС. Кожны раз, калі ён павышае працэнтныя стаўкі, гэта прывядзе да непасрэдных выдаткаў на жыллё, з якімі сутыкаецца мноства ўладальнікаў дамоў у Амерыцы.

У рэшце рэшт, цана на дамы ўпадзе, паколькі попыт на дамы падае, што дапаможа змякчыць праблему інфляцыі. Але ў кароткатэрміновай перспектыве гэтага не адбудзецца. На працягу наступных некалькіх месяцаў ФРС дамаглася далейшага павелічэння інфляцыі, а не яе стрымлівання, прынамсі для часткі рынку жылля. Карацей кажучы, ФРС робіць тое, што прыводзіць да процілеглага таму, што ён хоча.