Інвестары распрадалі акцыі буйных інвестыцыйных фондаў нерухомасці (REIT) пасля таго, як старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы Джэром Паўэл абвясціў у сераду, што базавыя працэнтныя стаўкі вырастуць на 0.75% да 3% і 3.25%.
Многія буйныя REITs з'яўляюцца каштоўнымі паперамі, якія выплачваюць дывідэнды, і на іх больш за ўсё ўплываюць змены ставак. Нягледзячы на тое, што гэты ўзровень павышэння быў шырока чаканым, рэальнасць цяпер дае эфект.
ФРС мае намер змагацца з інфляцыйнымі тэндэнцыямі, падаражэючы пазыкі. Такая тактыка непасрэдна ўплывае на рынкі нерухомасці, робячы іпатэчныя крэдыты больш дарагімі і зніжаючы цану асноўных аб'ектаў нерухомасці, паколькі пакупнікі пачынаюць трымацца далей.
Вось штодзённы графік цэн на Біржавы фонд iShares Real Estate (NYSE: IYR):
Гэты арыенцір для REITs моцна ўспрымае навіны са стратай на момант закрыцця таргоў у 1.5%. Звярніце ўвагу, як хутка гэты графік вяртаецца ў вобласць мінімумаў сярэдзіны чэрвеня там, крыху ніжэй закрыцця ў сераду. Таксама звярніце ўвагу на няўдалае з'яўленне кароткатэрміновага мядзведжага зваротнага ўзору "галава і плечы", пазначанага чырвонымі крывымі.
Біржавы фонд iShares Real Estate Traded Fund шырока дыверсіфікаваны і складаецца з 80 кампанентаў, у тым ліку асноўных фондаў і значнай колькасці меншых фондаў у сектары. Вось як закрыліся ў сераду тры з найбольш папулярных REITs:
Кампанія American Tower Corp. (NYSE: AMT)
Гэты REIT знізіўся крыху больш, чым арыенцір з адмоўным закрыццём у 1.55%. Аднак ён застаецца значна вышэйшым за мінімум канца лютага і за мінімум сярэдзіны мая. American Tower падтрымлівае бесправадныя сеткі з вышкамі і плаціць дывідэнды ў памеры 2.4%.
Кампанія Prologis Inc. (NYSE: PLD)
Страта ў сераду ў 2.14% значна большая, чым падзенне эталона. У Prologis быў цяжкі год з пункту гледжання коштаў, як вы можаце бачыць па велізарных распродажах у перыяд з красавіка па чэрвень. Шкада акцыянераў, што REIT вярнуўся да чэрвеньскага мінімуму, набліжаючыся да 105 долараў. Кампанія выплачвае 2.85% дывідэндаў.
Кампанія VICI Properties Inc. (NYSE: ВІЦІ)
Гэта яшчэ адзін з асноўных REITs, які патаннеў больш, чым iShares Real Estate Exchange Traded Fund. VICI Properties знізіўся на 1.75%. Добрай навіной з'яўляецца тое, што ён застаецца значна вышэйшым за мінімумы гэтага года, якія былі дасягнуты ў асноўным у першым квартале на ўзроўні $25.50. REIT, здаецца, не збіраецца правяраць свае мінімумы, адрозніваючыся ад іншых, згаданых тут. VICI кіруе многімі вядомымі курортамі Лас-Вегаса і шэрагам гатэляў у буйных гарадах па ўсёй краіне. Ён плаціць 4.73% дывідэндаў.
Чытаць далей: Гэты малавядомы REIT стварыў двухзначныя гадавыя прыбыткі за апошнія пяць гадоў
Шукаеце высокую дывідэнтную прыбытковасць без валацільнасці коштаў?
Нерухомасць з'яўляецца адной з самых надзейных крыніц перыядычнага пасіўнага даходу, але REITs, якія гандлююцца на біржы, - толькі адзін з варыянтаў атрымання доступу да гэтага класа актываў, якія прыносяць даход. Выезд Асвятленне Benzinga прыватнага рынку нерухомасці і знайдзіце больш спосабаў павялічыць грашовы паток у свой партфель, не адсочваючы рынак і не становячыся ахвярай рэзкіх ваганняў коштаў.
Апошняя інфармацыя аб прыватным рынку:
Прыехаў дамоў пашырыла свае прапановы, уключыўшы акцыі ў кароткатэрміновую арэнду нерухомасці з мінімальнымі інвестыцыямі ў 100 долараў. Платформа ўжо прафінансавала больш за 150 арэндаў для адной сям'і на суму больш за 55 мільёнаў долараў.
Флагманскі фонд нерухомасці праз Збор сродкаў павялічыўся на 7.3% з пачатку года і толькі што дадаў у свой партфель новую суполку па арэндзе дамоў у Чарльстане, Паўднёвая Кароліна.
Знайдзіце больш навін, інфармацыі і прапаноў на Альтэрнатыўныя інвестыцыі Benzinga
Не інвестыцыйныя парады. Толькі ў адукацыйных мэтах.
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html