Як папоўніць свой партфель

Трасты інвестыцый у нерухомасць (REIT) ужо даўно з'яўляюцца папулярным варыянтам інвестыцый для тых, хто шукае стабільныя патокі даходу.

Па законе гэтыя трасты абавязаны размяркоўваць не менш за 90% свайго падаткаабкладаемага даходу акцыянерам у выглядзе дывідэндаў, што робіць іх выдатным выбарам для інвестараў, якія жадаюць рэгулярнага грашовага патоку.

Але не ўсе REIT аднолькавыя, калі справа даходзіць да дывідэндаў. Некаторыя REITs прапануюць больш высокую прыбытковасць, чым іншыя, што робіць іх патэнцыйна больш прывабнымі для інвестыцый.

Мы больш уважліва разгледзім REITs з высокай дывідэнтнай прыбытковасцю і даведаемся, чаму яны могуць быць выдатным варыянтам інвеставання для тых, хто хоча павялічыць свой прыбытак.

Чытайце таксама: Insider Insights: гэты інструмент паказвае, што гэтыя 2 спажывецкія п'есы могуць быць гатовымі да ралі

Інвестыцыйная карпарацыя Chimera (NYSE: CIM) - Дывідэнтная прыбытковасць 16.45%

Chimera Investment - гэта фонд інвестыцый у нерухомасць, які выкарыстоўвае іпатэчныя актывы з партфелем, які ўключае ў сябе сумесь каштоўных папер, забяспечаных жылымі іпатэчнымі крэдытамі, якія падтрымліваюцца дзяржаўнымі агенцтвамі, RMBS, якія не належаць агенцтвам, каштоўныя паперы, забяспечаныя камерцыйнай іпатэкай агенцтваў, і шмат іншага.

Асноўная частка гэтых інвестыцый прыпадае на нерухомасць, размешчаную ў Каліфорніі, і кампанія атрымлівае большую частку свайго даходу ад працэнтных выплат па гэтых актывах.

Даход Chimera атрымліваецца з розніцы паміж прыбыткам кампаніі ад яе актываў і выдаткамі на фінансаванне і хэджаванне. Кампанія мае разнастайныя крыніцы фінансавання, уключаючы сек'юрытызацыю, пагадненні аб выкупе, складскія лініі і ўласны капітал, што дазваляе ёй быць спрытнай і выкарыстоўваць магчымасці па меры іх з'яўлення.

Кампанія Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: НЛЯ) - Дывідэнтная прыбытковасць 15.84%

Annaly Capital спецыялізуецца на інвестыцыях як у жылую, так і ў камерцыйную нерухомасць, партфель якой у асноўным складаецца з іпатэчных каштоўных папер агенцтваў і аблігацый.

Яго камерцыйнае падраздзяленне Annaly Commercial Real Estate Group таксама з'яўляецца буйным гульцом на рынку, інвестуючы ў камерцыйныя іпатэчныя крэдыты і каштоўныя паперы. Кампанія атрымлівае прыбытак ад розніцы паміж працэнтамі, заробленымі па яе актывах, і працэнтнымі плацяжамі па пазыках.

Гісторыя працягваецца

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: НІМТ) - Дывідэнтная прыбытковасць 13.13%

New York Mortgage Trust Inc - гэта фонд інвестыцый у нерухомасць, які займаецца набыццём, інвеставаннем, фінансаваннем і кіраваннем іпатэчнымі і жылымі актывамі.

Інвестыцыйны партфель кампаніі разнастайны і ўключае структураваныя інвестыцыі ў шматкватэрную нерухомасць, праблемныя жылыя актывы, другую іпатэку і многае іншае. Траст у першую чаргу імкнецца атрымаць працэнтны прыбытак ад гэтых актываў, але таксама валодае праблемнымі фінансавымі актывамі, якія ён спадзяецца ператварыць у прырост капіталу.

У адказ на гэтыя праблемы фонд спыніў закупку актываў у трэцім квартале, каб павысіць бяспеку свайго балансу. Нягледзячы на ​​​​тое, што вынікі былі несуцяшальныя, трэст прымае актыўныя меры, каб абараніць свае актывы і гарантаваць, што ён працягвае прыносіць прыбытак сваім акцыянерам.

Кампанія Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Дывідэнтная прыбытковасць 13.12%

Ellington Financial інвесціруе ў разнастайныя актывы. Кампанія засяроджана на атрыманні высокай прыбытковасці з папраўкай на рызыку для сваіх акцыянераў шляхам інвеставання ў шэраг каштоўных папер, уключаючы іпатэчныя каштоўныя паперы, запазычанасць па камерцыйнай нерухомасці і карпаратыўны капітал.

Кампанія апублікавала вынікі трэцяга квартала за перыяд, які скончыўся 30 верасня 2022 г., зафіксаваўшы працэнтны даход у памеры 66.8 мільёна долараў, павялічыўшыся на 29.5% у параўнанні з папярэднім кварталам.

Акрамя таго, скарэкціраваны прыбытак на акцыю склаў $0.44, што на тры цэнты вышэй, чым у папярэднім годзе.

Поспех кампаніі можна звязаць з яе стратэгічнымі інвестыцыямі ў разнастайныя фінансавыя актывы, у тым ліку жылыя і камерцыйныя іпатэчныя крэдыты, спажывецкія і карпаратыўныя крэдыты і вытворныя інструменты.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Дывідэнтная прыбытковасць 13.11%

Інвестыцыйны трэст у сферы нерухомасці Necessity Retail REIT - гэта дыверсіфікаваны партфель камерцыйнай нерухомасці, арыентаваны на рознічную нерухомасць, якая здаецца ў чыстую арэнду і абслугоўвае аднаго арандатара, у такіх сектарах, як рознічныя банкаўскія паслугі, рэстараны, прадуктовыя крамы, аптэкі, аўтазаправачныя станцыі.

Апошні раз кампанія паведамляла аб даходах у верасні 2022 года ў памеры 116.2 мільёна долараў, што складае рост на 26.4% дзякуючы набыццю 69 аб'ектаў у мінулым годзе і 93 аб'ектаў у першым паўгоддзі.

На канец квартала маёмасць трэста была здадзена ў арэнду на 92.6% з астатнім сярэднеўзважаным тэрмінам арэнды 7.0 гадоў.

Нягледзячы на ​​падзенне AFFO (скарэкціраваных сродкаў ад аперацый) на 6% да 34.1 мільёна долараў, трэст працягвае прагназаваць AFFO/акцыю ў памеры 1.02 долара на 2022 фінансавы год, зыходзячы з бягучага профілю лізінгу трэста.

Колькі з гэтых REIT павінен валодаць інвестар, каб атрымліваць 100 долараў у месяц у выглядзе дывідэндаў? Праверце табліцу ніжэй.

Фота: Макс Бэндэр on Unsplash

Даведайцеся больш аб нерухомасці ад Benzinga

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

Гэты артыкул першапачаткова з'явілася на benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.