Нядаўна я прадаў сваю кватэру і паклаў зароблены капітал (больш за 200,000 XNUMX долараў) на новую кватэру, якой валодаю са сваім партнёрам. Мой партнёр — мы не жанатыя — мае права ўласнасці, але не ў іпатэцы. Палову ўсіх выдаткаў ён аплачвае штомесяц абавязкова. Які быў бы лепшы спосаб дакументаваць і абараніць мой капітал у выпадку, калі мы расстанемся?
Паважаны Складаны,
Запішыце гэта пад «R» для «нерухомасць» або «R» для «рух-рох».
Калі ён на тытуле, ён павінен быць у іпатэцы. Гэта стварае дысбаланс сіл у дагаворы аб уласнасці. Вы не толькі ўклалі 200,000 XNUMX долараў, але і бярэце на сябе ўвесь рызыка. Калі вашы адносіны з гэтым мужчынам сапсуюцца, і ён сыдзе, вам застанецца рабіць плацяжы, каб не страціць дом і не пашкодзіць крэдытны рэйтынг, а не яму.
Больш за тое, калі вы выплаціце іпатэку, ён па-ранейшаму будзе мець права на сваю долю ў 50% уласнасці, калі вы яе прадасце. Для яго гэта бяспройгрышны варыянт. Вы таксама ўзялі 200,000 XNUMX долараў сваіх уласных грошай і аб'ядналі іх у агульны актыў. Гэта папярэджанне і хрэстаматыйны прыклад таго, чаго варта пазбягаць, купляючы нерухомасць з партнёрам, асабліва з тым, з якім вы не замужам.
Я мяркую, што ў вашага партнёра меншы заробак і/або крэдытны рэйтынг, і па гэтай прычыне вы вырашылі паставіць сваё імя ў іпатэку. Гэта незвычайная дамоўленасць, але яна павінна быць вырашана - пакуль вашы адносіны здаровыя і моцныя. Калі вы паклалі яго на іпатэку, вам прыйдзецца рэфінансаваць, і стаўкі, верагодна, выраслі пасля вашай пакупкі.
A дагавор аб сумесным пражыванні гэта мудры крок для нежанатых пар, асабліва тых, у каго ёсць дом. Гэта кантракт — дэ-факта шлюбны дагавор. Вы абодва згодныя з умовамі: што адбудзецца з домам, калі вы разыдзецеся або адзін з вас памяншае іншы? Вы прадаеце маёмасць і дзеліце выручку 50/50? Хто, напрыклад, з'яўляецца вашай даверанай асобай у галіне аховы здароўя?
Вы павінны пазначыць у гэтым пагадненні, што вы абодва атрымаеце назад тое, што вы ўклалі ў дом, калі ваш хлопец не ўнёс унёсак у першапачатковы ўнёсак. Вы можаце аформіць размову аб пагадненні аб сумесным пражыванні вакол вашай жыццёвай сітуацыі і ўключыць сваю пазіцыю адносна маёмасці, якой вы сумесна валодаеце. Як заўсёды, перад тым, як падпісаць, папытаеце адваката прагледзець што-небудзь.
Жадаю вам шмат шчаслівых гадоў — разам — у вашым новым доме.
КУПІЦЬ прыватны Facebook "Moneyist" група, дзе мы шукаем адказы на самыя калючыя праблемы з жыццём. Чытачы пішуць мне з самымі рознымі дылемамі. Размясціце свае пытанні, раскажыце, пра што вы хочаце даведацца больш, альбо ўзважце апошнія рубрыкі Moneyist.
Moneyist шкадуе, што не можа індывідуальна адказваць на пытанні.
Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся публікаваць іх ананімна на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Co., выдаўцу MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэціх асоб.
Таксама чытайце:
«Я вельмі засмучаны»: я пазычыў 10,000 200 долараў у свайго брата з планам плацяжоў у XNUMX долараў у месяц. Мы пасварыліся, і цяпер ён хоча вярнуць грошы цалкам
«Я 53-гадовы самотны мужчына з вельмі невялікімі зберажэннямі»: хачу ўзяць 30-гадовую іпатэку, але пагашаю яе праз 7 гадоў. Хіба гэта магчыма?
Я атрымаў ад маці 130,000 XNUMX даляраў у спадчыну. Мой муж кажа, што гэта маё марнаваць. Што мне з гэтым рабіць — і чаму я адчуваю сябе так вінаватым?
Я паклаў 200 тысяч долараў на першы ўнёсак за кватэру са сваім хлопцам. Ён на тытуле, але не на іпатэцы. Як зараз абараніць свае інвестыцыі?
Шаноўны Кантэн,
Нядаўна я прадаў сваю кватэру і паклаў зароблены капітал (больш за 200,000 XNUMX долараў) на новую кватэру, якой валодаю са сваім партнёрам. Мой партнёр — мы не жанатыя — мае права ўласнасці, але не ў іпатэцы. Палову ўсіх выдаткаў ён аплачвае штомесяц абавязкова. Які быў бы лепшы спосаб дакументаваць і абараніць мой капітал у выпадку, калі мы расстанемся?
З павагай,
Складаны
Паважаны Складаны,
Запішыце гэта пад «R» для «нерухомасць» або «R» для «рух-рох».
Калі ён на тытуле, ён павінен быць у іпатэцы. Гэта стварае дысбаланс сіл у дагаворы аб уласнасці. Вы не толькі ўклалі 200,000 XNUMX долараў, але і бярэце на сябе ўвесь рызыка. Калі вашы адносіны з гэтым мужчынам сапсуюцца, і ён сыдзе, вам застанецца рабіць плацяжы, каб не страціць дом і не пашкодзіць крэдытны рэйтынг, а не яму.
Больш за тое, калі вы выплаціце іпатэку, ён па-ранейшаму будзе мець права на сваю долю ў 50% уласнасці, калі вы яе прадасце. Для яго гэта бяспройгрышны варыянт. Вы таксама ўзялі 200,000 XNUMX долараў сваіх уласных грошай і аб'ядналі іх у агульны актыў. Гэта папярэджанне і хрэстаматыйны прыклад таго, чаго варта пазбягаць, купляючы нерухомасць з партнёрам, асабліва з тым, з якім вы не замужам.
Я мяркую, што ў вашага партнёра меншы заробак і/або крэдытны рэйтынг, і па гэтай прычыне вы вырашылі паставіць сваё імя ў іпатэку. Гэта незвычайная дамоўленасць, але яна павінна быць вырашана - пакуль вашы адносіны здаровыя і моцныя. Калі вы паклалі яго на іпатэку, вам прыйдзецца рэфінансаваць, і стаўкі, верагодна, выраслі пасля вашай пакупкі.
A дагавор аб сумесным пражыванні гэта мудры крок для нежанатых пар, асабліва тых, у каго ёсць дом. Гэта кантракт — дэ-факта шлюбны дагавор. Вы абодва згодныя з умовамі: што адбудзецца з домам, калі вы разыдзецеся або адзін з вас памяншае іншы? Вы прадаеце маёмасць і дзеліце выручку 50/50? Хто, напрыклад, з'яўляецца вашай даверанай асобай у галіне аховы здароўя?
Вы павінны пазначыць у гэтым пагадненні, што вы абодва атрымаеце назад тое, што вы ўклалі ў дом, калі ваш хлопец не ўнёс унёсак у першапачатковы ўнёсак. Вы можаце аформіць размову аб пагадненні аб сумесным пражыванні вакол вашай жыццёвай сітуацыі і ўключыць сваю пазіцыю адносна маёмасці, якой вы сумесна валодаеце. Як заўсёды, перад тым, як падпісаць, папытаеце адваката прагледзець што-небудзь.
Жадаю вам шмат шчаслівых гадоў — разам — у вашым новым доме.
КУПІЦЬ прыватны Facebook "Moneyist" група, дзе мы шукаем адказы на самыя калючыя праблемы з жыццём. Чытачы пішуць мне з самымі рознымі дылемамі. Размясціце свае пытанні, раскажыце, пра што вы хочаце даведацца больш, альбо ўзважце апошнія рубрыкі Moneyist.
Moneyist шкадуе, што не можа індывідуальна адказваць на пытанні.
Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся публікаваць іх ананімна на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Co., выдаўцу MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэціх асоб.
Таксама чытайце:
«Я вельмі засмучаны»: я пазычыў 10,000 200 долараў у свайго брата з планам плацяжоў у XNUMX долараў у месяц. Мы пасварыліся, і цяпер ён хоча вярнуць грошы цалкам
«Я 53-гадовы самотны мужчына з вельмі невялікімі зберажэннямі»: хачу ўзяць 30-гадовую іпатэку, але пагашаю яе праз 7 гадоў. Хіба гэта магчыма?
Я атрымаў ад маці 130,000 XNUMX даляраў у спадчыну. Мой муж кажа, што гэта маё марнаваць. Што мне з гэтым рабіць — і чаму я адчуваю сябе так вінаватым?
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- title-but-not-on-the-morgage-how-do-i-protect-my-equity-investment-now-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo