Марк Кізель думае прадаць свой дом у Каліфорніі і стаць арандатарам. Сем'і, якія жадаюць набыць хатнюю тэхніку, хочуць звярнуць увагу.
Кізель, які займае пасаду галоўнага крэдытнага дырэктара па інвестыцыях у Pimco, папярэджваў у інтэрв'ю з Bloomberg, што яго «доўгатэрміновыя 25-гадовыя графікі», якія кіруюць яго рашэннямі аб куплі і продажы нерухомасці, «мільгаюць аранжавымі прама цяпер».
"«Я думаю, што мы знаходзімся ў апошніх падачах»."
Кізель асабліва назваў вяршыню апошняй бурбалкі жылля, прадаючы свой дом у Ньюпорт-Біч у траўні 2006 года. У той час ён назваў рынак жылля «наступным бурбалкай Nasdaq». Ён чакаў да мая 2012 года, каб зноў купіць дом, проста цэны на жыллё дасягнулі свайго мінімуму.
Па дадзеных Bloomberg, тады ён набыў свой дом у акрузе Орындж за 2.9 мільёна долараў. Па словах Рэдфін, сёння яго кошт ацэньваецца ў 5.5 мільёна долараў
РДФН,
Кізель выказаў здагадку, што купля дома сёння не прынясе больш за 2% прыбытку; ён не ўказаў, за які перыяд часу, на яго думку, адбудзецца вяртанне. "Я магу знайсці іншыя рэчы, на якіх магу зарабіць грошы, акрамя дома", - сказаў Кізел.
Пазіцыя Кізеля адрозніваецца ад пазіцыі кампаніі, у якой ён працуе. У сакавіцкай запісцы аналітыкі Pimco сцвярджалі, што цяперашні жыллёвы цыкл адрозніваецца ад папярэдняга, таму што больш шырокая жыллёвая індустрыя была моцна пацярпела ад апошняга краху. «Жыллё ў ЗША ў доўгатэрміновай перспектыве павінна падтрымлівацца двума слупамі: свецкім дэфіцытам жылля і ўстойлівымі, дэлівераванымі пазычальнікамі», - напісалі яны.
Замест спаду жылля аналітыкі Pimco чакаюць, што рост коштаў на жыллё будзе запавольвацца ў адказ на праблемы даступнасці і рост працэнтных ставак. Сярэдняя стаўка па 30-гадовай іпатэцы з фіксаванай стаўкай склала 5.1% па стане на чацвер, блізка да максімуму за 12 гадоў, паводле Фрэдзі Мака
FMCC,
З часам аналітыкі Pimco чакаюць, што нізкая прапанова дамоў на продаж адновіцца, што дасць пакупнікам больш варыянтаў і створыць больш збалансаваны рынак.
Меркаванне Pimco падзяляюць многія іншыя эканамісты, якія сцвярджаюць, што больш моцныя стандарты крэдытавання перашкаджаюць паводзінам, якія спрыялі апошняму краху. Але некаторыя аналітыкі мядзведжыя на рынку. Ян Шэпердсан, галоўны эканаміст Pantheon Macroeconomics, прапанаваў сераду што продажы жылля могуць знізіцца больш чым на 20% у бліжэйшыя месяцы і яшчэ ніжэй.
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/i-think-were-in-the-final-innings-pimcos-kiesel-thinks-the-housing-market-has-hit-its-top-11651244098? siteid=yhoof2&yptr=yahoo