Паважаны MarketWatch,
Я хачу купіць дом у іншым штаце менш чым за 300,000 XNUMX долараў.
У мяне ёсць 150,000 300,000 долараў наяўнымі і дом без іпатэкі коштам 300,000 XNUMX долараў. У мяне таксама ёсць XNUMX XNUMX долараў на брокерскім рахунку.
Але цяпер, калі мы на пенсіі, мы зарабляем толькі 60,000 XNUMX долараў у год. Такім чынам, крэдыторы, здаецца, не цікавяцца намі.
Якія будуць падатковыя наступствы выкарыстання маіх брокерскіх грошай? Як я магу прымеркаваць продаж майго дома да аплаты новага дома на гэтым рынку?
подпіс,
На пенсіі і гатовы да пераезду
"Вялікі ход' гэта калонка MarketWatch, якая разглядае тонкасці нерухомасці, ад навігацыі па пошуку новага дома да падачы заяўкі на іпатэку.
У вас ёсць пытанне аб куплі або продажы дома? Вы хочаце ведаць, дзе павінен быць ваш наступны крок? Напішыце Aarthi Swaminathan па адрасе [электронная пошта абаронена].
Дарагія пенсіянеры і гатовыя,
Рукі прэч ад гэтага брокерскага рахунку!
Па-першае, перасцярога: ці ўпэўнены вы, што вам спадабаецца новы штат? Вы ведаеце рынак нерухомасці ў гэтым раёне? Магчыма, вы захочаце арандаваць памяшканне на некалькі месяцаў і паглядзець, ці спадабаецца вам наваколле.
Тым не менш, Мэт Барб'еры, дыпламаваны бухгалтар Wiss & Company, сказаў, што выкарыстанне грошай на вашым брокерскім рахунку можа пацягнуць за сабой падаткі, калі вы дасягнулі прыбытку ад сваіх інвестыцый і абнаявіцеся.
Калі вы прадаеце свае акцыі, аблігацыі або іншыя пазіцыі і «ўсведамляеце гэты прыбытак», каб купіць гэты новы дом, сказаў Барб'еры, «вы можаце апынуцца, што будзеце плаціць падаткі з прыбытку і неэфектыўна знясільваць свае актывы. «
З іншага боку, продаж дома не спаганяе падаткі (з агаворкамі).
Калі вы і ваш муж жылі ў вашым цяперашнім доме на працягу двух з пяці гадоў, і вы падалі падаткі сумесна, Служба ўнутраных даходаў дазваляе выключыць прыбытак ад продажу, кажа Барб'еры, да 500,000 XNUMX долараў.
Іншымі словамі, калі вы прадаеце дом, у якім жывяце, вы не атрымаеце ніякага падатку, і ўсе грошы можна будзе выкарыстоўваць для куплі вашага новага дома.
Такім чынам, лепшы шлях для вас - прадаць існуючы дом, атрымаць гэтыя грошы і купіць новы дом коштам менш за 300,000 XNUMX долараў у іншым штаце.
Што тычыцца агульных тэрмінаў продажу вашага дома, я б сказаў, што хутчэй, чым пазней.
Стаўкі па іпатэчных крэдытах высокія - вышэй за 7% - і пакупнікі адступаюць. Але для тых, хто шукае, яны кажуць мне, што яны не могуць знайсці шмат варыянтаў, таму што прапанова дамоў або ўзровень запасаў усё яшчэ даволі нізкі.
Іншымі словамі, не так шмат людзей прадаюць дамы, нават калі попыт на іх усё яшчэ існуе.
Гэта азначае, што ў вас больш шанцаў знайсці пакупніка. Вы не прадаеце на самым высокім узроўні, паколькі павышэнне ставак некалькі знізіла цэны, але вы таксама не захочаце чакаць, каб прадаць, калі цэны ўпадуць значна, значна ніжэй, чым яны ёсць сёння.
Калі ёсць занепакоенасць тым, што вы апынуліся без месца для пражывання, падумайце аб тым, каб унесці свой дом у спіс «непрадбачаных выдаткаў», што азначае, што продаж вашага дома залежыць ад таго, ці вы знойдзеце новы дом», — кажа Барб'еры. Але ён таксама рэкамендуе вам паразмаўляць з мясцовым рыэлтарам, каб даведацца, як можна атрымаць умоўную прапанову.
Гэта можа даць вам час завяршыць працэс продажу вашага дома, а затым выкарыстаць гэтыя грошы, каб купіць дом мары.
Але, як адзначаецца ў маёй адмове ад адказнасці ў пачатку майго адказу, не дзейнічайце імпульсіўна. Будзьце ўпэўненыя ў сваім ходзе, і калі вы не ўпэўнены на 100%, пераканайцеся, што ў вас ёсць стратэгія выхаду. Арэнда спачатку можа быць лепшым спосабам праверыць гэта.
Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся на іх ананімную публікацыю на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Company, выдавец MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэція асобы.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo