Я пакіну дачцэ свой дом, але яна не хоча браць на сябе маю іпатэку ў 250,000 XNUMX долараў. Ёй варта арандаваць дом ці проста прадаць яго?

Яна жыве ў кватэры побач са сваёй працай і не хоча пераязджаць да мяне.

Мой дом каштуе 450,000 248,000 долараў, а рэшта пазыкі складае 3.35 XNUMX долараў, якую я нядаўна рэфінансаваў да XNUMX% іпатэчнай стаўкі. 

Я прапаную ёй здаць дом у арэнду, калі ён апынецца ў яе руках. Яна можа атрымаць каля 2,800 долараў даходу, а паколькі іпатэка складае крыху менш за 1,600 долараў у месяц, гэта дае ёй дадатковы прыбытак. І калі яна гэта зробіць, гэтыя дадатковыя грошы амаль цалкам аплацяць ёй арэнду.

Яе іншы варыянт - прадаць і вынесці з дому прыкладна 200,000 XNUMX долараў.

Такім чынам, маё пытанне: прадаваць ці здаваць у арэнду?

Стараюся з усіх сіл

"Вялікі ход' гэта калонка MarketWatch, якая разглядае тонкасці нерухомасці, ад навігацыі па пошуку новага дома да падачы заяўкі на іпатэку.

У вас ёсць пытанне аб куплі або продажы дома? Вы хочаце ведаць, дзе павінен быць ваш наступны крок? Напішыце Aarthi Swaminathan па адрасе [электронная пошта абаронена].

Дарагая Спроба,

Папрасіце яе здаць гэты дом у арэнду, калі вы яе памерлі раней. Пакуль не райце ёй прадаваць яго.

Але пачніце працаваць з ёй зараз, каб яна магла стаць арэндадаўцам, калі і/або калі гэта адбудзецца. Разам вы можаце ўбачыць лепшыя спосабы знайсці арандатараў, як наладзіць арэндную плату і як даглядаць і абслугоўваць дом.

Калі яна не ў стане ўзяць на сябе гэтую адказнасць, вы можаце пашукаць кампанію па кіраванні маёмасцю, якая можа дапамагчы вам па цане. Кампанія па кіраванні маёмасцю звычайна бярэ ад 8% да 12% штомесячнай стаўкі ў якасці платы.

Мне падабаецца, што ў яе застаецца крыху грошай ад арэнды, калі яна здае кватэру. Гэта павялічыць яе даход, дасць ёй большую фінансавую стабільнасць і дапаможа адкласці грошы на надзвычайныя сітуацыі.

Многія людзі ў Амерыцы, якія здымаюць жыллё, мараць мець уласны дом, таму вы дапамаглі наладзіць яго на паспяховую і бяспечную пенсію. Акрамя таго, гэтая працэнтная стаўка па іпатэцы ў 3.35% была падвохам. Ёй пашанцавала б убачыць гэта зноў.

Я не ведаю, якія ў яе медыцынскія праблемы і якія іншыя фінансавыя патрэбы ў яе могуць узнікнуць у сярэднетэрміновай і доўгатэрміновай перспектыве, але калі няма неадкладнай і тэрміновай патрэбы атрымаць гэтыя 200,000 XNUMX долараў, навошта ісці гэтым шляхам? 

Я сапраўды цаню тое, што вы зрабілі — і тое, што пакідаеце пасля сябе — для сваёй дачкі. Гэта добра з вашага боку, калі вы даяце сваёй дачцэ фінансавую падтрымку, аддаўшы ёй свой дом. 

Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся на іх ананімную публікацыю на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Company, выдавец MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэція асобы.