Адна з лепшых пераваг інвеставання ў высакаякасныя інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REITs) заключаецца ў тым, што дывідэнды, якія выплачваюцца з цягам часу, верагодна, будуць павялічвацца па меры росту бізнесу і прыбытку кампаніі. І па меры росту гэтых дывідэндаў прыбытковасць ад вашай першапачатковай цаны пакупкі будзе павялічвацца.
Але адкуль інвестар ведае, якія REITs могуць павялічыць дывідэнды ў будучыні? Адзін з найлепшых мер - паглядзець на кампаніі, чые дывідэнды істотна раслі за апошнія пяць гадоў, і выбраць адну з іх, а не кампанію, чые дывідэнды засталіся на ранейшым узроўні або толькі нязначна павялічыліся з цягам часу.
Адной з такіх кампаній з узрушаючымі дывідэндамі з 2017 года з'яўляецца CubeSmart (NYSE: CUBE), REIT з самастойным захоўваннем у Малверне, штат Пенсільванія, з больш чым 1,300 сховішчамі ў 39 штатах ЗША
52-тыднёвы дыяпазон коштаў CubeSmart складае ад 36.82 да 57.34 долараў. Апошняя цана закрыцця склала $42.35. На гэтым тыдні акцыі CubeSmart выраслі пасля таго, як было абвешчана, што ён будзе ўключаны ў індэкс S&P MidCap 400, замяніўшы Кампанія NuVasive Inc., які перайшоў у індэкс S&P SmallCap 600. За апошнія пяць дзён акцыі CubeSmart выраслі на 8.8%.
Калі вы ўклалі 10,000 2017 долараў у CubeSmart у снежні 0.30 года, квартальны дывідэнд склаў 1.20 долара на акцыю або 29 долара ў год, а пры таргах акцый каля 4.1 долараў у той час гадавая прыбытковасць склала каля XNUMX%.
Перамотка наперад на пяць гадоў да цяперашняга часу, і дывідэнды CubeSmart складаюць 0.43 даляра на акцыю, павялічыўшыся на 43.3%, або на 8.6% у год. Гадавы дывідэнд у памеры 1.72 даляра дае 4% для тых, хто набывае акцыі сёння, але акцыі, якія вы набылі б за 29 даляраў, цяпер прыносяць 5.9% гадавых у дадатак да падаражэння, атрыманага за гэты час.
За апошнія пяць гадоў CubeSmart чатыры разы павялічвала свае квартальныя дывідэнды. Апошняе павышэнне дывідэндаў адбылося ў снежні 2021 года з $0.34 да $0.43, што азначае рост на 26%.
Шматразовае павелічэнне дывідэндаў, як гэта, паказвае, што бізнес расце і гэта сродкі ад апер (FFO) былі дастаткова моцнымі, каб з цягам часу падтрымліваць рост выплат шчаслівым акцыянерам. Нядаўнія аперацыйныя вынікі CubeSmart у трэцім квартале былі высокімі, палепшыўшы FFO і даход у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года, а таксама перавысіўшы ацэнкі аналітыкаў.
З такой гісторыяй CubeSmart выглядае як кампанія, якая на шляху да далейшага паляпшэння сваіх вынікаў і прапануе акцыянерам дадатковыя павелічэння дывідэндаў у будучыні.
У цяперашні час яго гадавы форвардны FFO складае $2.51, а гадавы дывідэнд - $1.72, што складае каэфіцыент выплат на ўзроўні 68%. Хаця каэфіцыент выплат каля 50% быў бы ідэальным, ён, безумоўна, пакідае шмат месца для будучага павелічэння дывідэндаў і пакрыцця.
Майце на ўвазе, што калі вы купляеце высакаякасны REIT, нават калі дывідэнтная прыбытковасць не вялікая на момант пакупкі, цалкам магчыма, што з цягам часу дывідэнды могуць працягваць расці і прынесці значна большую прыбытковасць ад вашай пакупной цаны.
Штотыднёвая справаздача REIT: REIT з'яўляюцца адным з найбольш незразумелых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка заўважыць неверагодныя магчымасці, пакуль не стане занадта позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.
Апошняе аб нерухомасці ад Benzinga
Выява з Shutterstock
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html