Унутры кватэры ў Маямі коштам 22.5 мільёна долараў з вар'яцкімі раскошнымі выгодамі

Гэтая кватэра коштам 22.5 мільёна долараў у Маямі займае 6,200 квадратных футаў з чатырма спальнямі і пяццю з паловай ваннымі. Але, магчыма, больш уражлівым, чым тое, што знаходзіцца ў гэтых чатырох сценах, з'яўляецца ашаламляльны спіс надзвычайных выгод, якія пастаўляюцца з ім.

Раскошная кватэра размешчана на 48-м паверсе Turnberry Ocean Club Residences у Санні-Айлс-Біч, штат Фларыда, дзе рэкламуемыя выгоды займаюць больш за 70,000 300 квадратных футаў і 1.2 акраў і ўключаюць у сябе ўсё: ад гіганцкага аквапарку да пляжнай хаткі коштам XNUMX мільёна долараў.

Выдатнае месцазнаходжанне будынка, заціснутага паміж Атлантычным акіянам і Унутрыберагавым водным шляхам, азначае праточныя кватэры, якія працягваюцца па ўсёй даўжыні будынка - як блок 4803, які ў цяперашні час выстаўлены на продаж - забяспечвае два розныя віды на набярэжную і патрабуе прэміі для пакупнікоў, якія будзе плаціць больш, каб убачыць, як сонца ўзыходзіць над адной берагавой лініяй і заходзіць над другой.

Кватэра ўражлівыя выгоды гэта дапамагло пабіць рэкорд у кастрычніку, калі дуплекс на 23-м паверсе коштам 50 мільёны долараў быў прададзены больш чым за 3,850 долараў за квадратны фут, што з'яўляецца самай высокай цаной за квадратны фут, калі-небудзь дасягнутай для кватэры ў Санні-Айлз-Біч, паводле брокера па нерухомасці Паўднёвай Фларыды Сенада Адзем, які нядаўна наведаў CNBC на экскурсію па будынку і рэзідэнцыі коштам 22.5 мільёна долараў, якую можна захапіць.

«Сані-Айлз-Біч з'яўляецца эпіцэнтрам раскошных брэндавых распрацовак, і пры ўсёй канкурэнцыі яны павінны адрознівацца незвычайнымі выгодамі і унікальнымі брэндамі, каб атрымаць прэмію», — сказаў Адзем. 

Спатрэбіцца некаторы час, каб распакаваць усе дадатковыя паслугі, прапанаваныя жыхарам на Колінз-авеню 18501, паколькі яны ахопліваюць шэсць узроўняў, прысвечаных выгодам, унутры будынка і перакідваюцца да загараднага клуба Turnberry Isle плошчай 300 акраў.

Рэзідэнты атрымліваюць праграму сацыяльнага членства ў клубе, які знаходзіцца прыкладна ў адной мілі і ўключае два 16-лункавыя палі для гольфа сусветнага класа і гіганцкі аквапарк. Пакет мега-выгод у кватэры таксама распаўсюджваецца на Fontainebleau Aviation, прыватны карпаратыўны цэнтр рэактыўных самалётаў у суседнім аэрапорце Маямі-Опа Лока, дзе жыхары Turnberry атрымліваюць так званыя «VIP-прывілеі». А для тых, хто катаецца на яхтах, ёсць доступ да прыстані для яхт Turnberry, якая можа прычаліць яхты даўжынёй да 180 футаў, паведамляе сайт рэзідэнцый.

«Клуб Turnberry Ocean Club нясе з сабой прыкметны знак, — сказаў Адзем, — у гульні ёсць фактар ​​«гэта», і людзі хочуць быць часткай гэтага».

Трохпавярховы Sky Club у будынку пачынаецца на 30-м паверсе і займае каля 40,000 100 квадратных футаў. Менеджэр па продажах будынка Сабіна Отамендзі паведаміла CNBC, што пабудова Sky Club каштавала XNUMX мільёнаў долараў, і ніводная частка будынка не адкрыта для наведвання.

На 30-м узроўні ёсць два кансольныя басейны - адзін для ўзыходу, а другі для заходу - плюс бар з сокамі і кактэйлямі і адкрытыя гасціныя з тэлевізарамі.

31-ы паверх цалкам прызначаны для аздараўлення, з паўнавартасным спа-салонам у небе, а таксама крытымі і адкрытымі фітнес-зонамі, мужчынскімі і жаночымі распранальнямі, а таксама паравымі душамі і саунай.

На 32-м паверсе ёсць гасцёўня на закаце з вінным сховішчам, зонамі адпачынку, унутранай сталовай і поўнай кухняй.

Таксама на 32-м паверсе знаходзіцца так званы сабачы прытулак, дзе шчасліўчыкі могуць палюбавацца на акіян і палегчыць сябе. На першым узроўні ёсць яшчэ адна зона для хатніх жывёл.

Спіс выгод пастаянна расце на першым, другім і трэцім паверхах, дзе вы знойдзеце яшчэ адзін басейн і 31 кабінку з выглядам на акіян.

Ёсць адкрыты рэстаран ля басейна, дзе падаюць сняданак і абед, а таксама вытанчаны рэстаран і піяна-бар на трэцім паверсе. На гэтым узроўні таксама размешчаны паказальны пакой і два гасцінічных нумары для гасцей жыхароў. Каля вестыбюля ёсць кава-бар пад назвай Drip, дзе барыста прапануе бясплатную каву і кантынентальны сняданак сем дзён на тыдзень.

Прыбярэжны раён займае ўсяго каля 1.8 квадратных міль — для такога памеру ёсць выдатныя 16 элітных кандамініюмаў, якія спаборнічаюць за пакупнікоў па цане на поўнач ад 10 мільёнаў долараў. 

«Брэндавыя праекты цяпер у модзе з вядомымі архітэктарамі, дызайнерамі, курортамі і пляжнымі клубамі ў спалучэнні з ультрараскошнымі выгодамі і паслугамі», — сказаў Адзем.

Сярод брэндавых кватэр вышэйшага класа ў Санні-Айлз-Біч - Porsche Design Tower, які стаіць побач з Turnberry Ocean Club, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature і Ritz-Carlton. Рэзідэнцыі.

Вось толькі некаторыя з выдатных выгод, якія выкарыстоўваюцца для прыцягнення заможных пакупнікоў у некаторыя з гэтых будынкаў:

У Porsche Design Tower доступ да паркоўкі ўнутры блока ажыццяўляецца на аўтамабільным ліфце, ён жа Dezervator, названым у гонар распрацоўшчыка будынка Гіла Дэзера. Футурыстычная выгода пераносіць жыхароў і іх колы ў кватэру, каб яны маглі прыпаркавацца ў некалькіх кроках ад гасцінай.   

Дэзер запланаваў падобны аўтамабільны ліфт для сваёй яшчэ не пабудаванай 63-павярховай рэзідэнцыі Bentley, дзе кожны дом будзе мець паркоўку на некалькі памяшканняў, а таксама ўласны басейн.

Праект прадаецца як самая высокая жылая вежа на пляжы ў Амерыцы. Сярод запланаваных выгод - рэстаран вытанчанай кухні, віскі-бар, спа, трэнажорная зала і ландшафтныя сады.  

«З кожным новым праектам мы заўсёды спрабуем перасягнуць саміх сябе, таму зручнасці, якія мы ўяўляем, становяцца ўсё больш празмернымі», — сказаў Гіл Дэзер CNBC.

Рэзідэнцыі Armani Casa, якія Dezer таксама распрацоўвае разам з Related Group, будуць забяспечваць 35,000 XNUMX квадратных футаў выгод, уключаючы трэнажорную залу Armani, двухпавярховы спа-салон і інтэр'еры, распрацаваныя пад мастацкім кіраўніцтвам Джорджыа Армані з мэбляй Casa Armani, згодна з вэб-сайтам. .

«На гарызонце Санні-Айлз-Біч прадстаўлены некаторыя з самых захапляльных вежаў ва ўсім Маямі, і ён стаў месцам, дзе забудоўшчыкі могуць эксперыментаваць з архітэктурай, фірмовымі канцэпцыямі і выгодамі», — сказаў Дэзер.

Згодна з вэб-сайтам рэзідэнцыі, The Estates at Aqualina, распрацаваны The Trump Group (не мае дачынення да былога прэзідэнта), уключае лобі, спраектаванае нябожчыкам мадэльерам Карлам Лагерфельдам, а таксама «45,000 XNUMX квадратных футаў цудоўнай плошчы».

Выгоды тут вар'іруюцца ад катка да сімулятара гонак Формулы-XNUMX, а таксама так званага клуба трэйдараў з Уол-стрыт і сімулятара серфінгу FlowRider — па сутнасці, хвалевай машыны, якая стварае хвалі, на якіх жыхары будынка могуць займацца серфінгам.

Але калі яны аддаюць перавагу пракаціцца на чатырох колах, жыхары могуць сесці ў дом-аўтамабіль, які ўяўляе сабой ярка-чырвоны Rolls Royce.

«Часам у Санні-Айлз-Біч здаецца, што Дубай сустракаецца з Вегасам на беразе акіяна — толькі найлепшым чынам», — сказаў Адзем CNBC.

Згодна з публічнымі запісамі, самыя папулярныя апошнія продажы ў гэтым раёне ўключалі здзелку на 27 мільёнаў долараў у Estates at Aqualina ў 2021 годзе, якая аб'ядноўвала два пентхаусы па крыху больш за 3,100 долараў за квадратны фут, і пентхаус на 23.5 мільёна долараў, які летась быў прададзены на Jade Signature прыблізна 1,840 долараў за квадратны фут. 

Тры самыя дарагія аб'екты на рынку ў цяперашні час таксама знаходзяцца ў Estates at Aqualina: самая высокая цана - гэта рэзідэнцыя коштам 85 мільёнаў долараў, якая займае 15,000 XNUMX квадратных футаў на чатырох паверхах і змяшчае сем спальняў і дзевяць з паловай ванных пакояў, паводле Multiple Listing Service. .

Для параўнання, сярэдняя цана продажу элітнай кватэры, якая прадстаўляе 10% найбольшых продажаў, у Маямі-Біч склала крыху менш за 5.4 мільёна долараў, а сярэдняя цана за квадратны фут склала крыху больш за 1,960 долараў ЗША. Справаздача Элімана за 4 квартал 2022 года.

Вось больш уважлівы агляд рэзідэнцыі коштам 22.5 мільёна долараў, выстаўленай на продаж, і некаторых іншых выгод, прапанаваных у рэкордных рэзідэнцыях Turnberry Ocean Club:

У цэнтры рэзідэнцыі знаходзіцца афіцыйная абедзенная зона з чатырма драўлянымі панэлямі ад падлогі да столі, якія могуць паварочвацца, каб адкрыць або аддзяліць прастору ад вялікага салона. Прылада прадаецца пад ключ, уключаючы ўсю мэблю, творы мастацтва і нават прасціны, па словах Адзема, які сказаў: "проста вазьміце з сабой сонечныя акуляры".

Кухня ўключае ў сябе тры выспы і абсталявана спецыяльнай італьянскай шафай і нямецкай тэхнікай высокага класа.

За межамі кухні сямейны пакой выходзіць на ўнутраны прыбярэжны шлях з аконнымі панэлямі ад падлогі да столі, якія рассоўваюцца на адзін з двух балконаў.

Асноўная ванна мае сцены і падлогу, апранутыя белым мармурам, з паравым душам, які злучае яго і яе ванны.

Гардэробная ў галоўнай спальні зроблена бразільскім дызайнерскім брэндам Onare і спалучае шкло, скуру і люстэркі, якія выглядаюць злёгку задымленымі. Менеджэр па продажах будынка Отамендзі паведаміў CNBC, што агульны кошт нестандартных шаф ва ўсёй кватэры склаў больш за 350,000 XNUMX долараў.

Блок 4803 прапануецца з хаткай на беразе акіяна плошчай 250 квадратных футаў, якая звычайна каштуе каля 1.2 мільёна долараў, паведамляе Отамендзі.

Адзем сказаў CNBC, калі кватэра будзе прададзена па цяперашняй запытанай цане, падаткі на нерухомасць і зборы асацыяцыі кватэр складуць больш за 500,000 XNUMX долараў у год.