Унутры палаца на вяршыні пагорка коштам 87 мільёнаў долараў на продаж у Беверлі-Хілз

«Для чалавека, якому падабаецца гэты стыль, нічога падобнага не існуе, таму мы лічымся бычынымі ў цане», лістынгавы агент Аарон Кірман з Aaron Kirman Group сказаў CNBC.

Палацавая галоўная рэзідэнцыя валадарыць над 90210 з уражлівай вяршыні пагорка, з якой адкрываецца 360-градусны від.  

Згодна са спісам, рэзідэнцыя з васьмі спальнямі і 14 ваннамі займае тры паверхі і 21,800 3,990 квадратных футаў. Высокая запытаная цана дома складае каля 1,801 долараў за квадратны фут, што больш чым удвая перавышае сярэднюю цану ў 2021 долараў за квадратны фут, дасягнутую ў раёне ў чацвёртым квартале XNUMX года, Справаздача Элімана. Але гэта адносная здзелка ў параўнанні з рэкордным продажам у кастрычніку, калі венчурны капіталіст Марк Андрэсэн заплаціў 177 мільёнаў долараў за дом у Малібу плошчай 11,810 14,987 квадратных футаў, у выніку чаго цана квадратнага фута склала ашаламляльныя XNUMX XNUMX долараў.

Яшчэ адной з гэтых мега-здзелак быў праблемны продаж 944 Airole Way, мегаасабняк плошчай 105,000 295 квадратных футаў, які быў прапанаваны за XNUMX мільёнаў долараў да прададзены на аўкцыёне ў мінулым месяцы за 141 мільён долараў. Кірман быў сумесным агентам па лістынгу здзелкі, якая патрабуе адабрэння суда па банкруцтве.

За апошнія шэсць месяцаў у Лос-Анджэлесе было заключана 10 здзелак на аднасямейныя дамы на суму больш за 50 мільёнаў долараў, у тым ліку тры дамы, якія былі прададзеныя больш за 100 мільёнаў долараў, згодна з некалькімі службамі лістынга і запісамі аб перадачы дакументаў.

«Няма іншага рынку з такімі лічбамі», - сказаў Кірман. «Нью-Ёрк не, Маямі не».

Ён сказаў, што пакуль не бачыць уплыву ад росту ставак па іпатэцы, інфляцыі або вайна ва Ўкраіне: «Любы з іх мог напалохаць пакупнікоў, але яны гэтага не зрабілі».

Ён таксама паказаў на нізкія запасы, каб выказаць здагадку, што цяпер гэта ўсё яшчэ рынак прадаўцоў на звышвысокіх рынках. Па словах Кірмана, у цяперашні час у Лос-Анджэлесе MLS дэманструюцца 27 аднасямейных дамоў па цане больш за 50 мільёнаў долараў. «Звычайна мы бачым 50 і больш».

Гэта пацвярджаецца аналізам Miller Samuel Real Estate Appraisers and Consultants у справаздачы Elliman за чацвёрты квартал. "Інвентарызацыя ўпала да самага нізкага ўзроўню ў гісторыі з самым высокім паказчыкам за ўвесь час", - гаворыцца ў паведамленні.

Вы можаце пазнаць асабняк, які знаходзіцца на Дэвіс Драйв і быў паказаны ў музычных кліпах, рэкламе і GQ у 2016 годзе, калі часопіс зладзіў вечарыну Грэмі ў рэзідэнцыі, прысвечанай дню нараджэння музыкі The Weeknd. і апублікаваў фатаграфіі з дому паказваючы Тэйлар Свіфт, ды-джэя Халеда, Пост Мэлоуна, Джасціна Бібера і атачэнне знакамітасцяў з спісу А, якія гуляюць знутры і звонку.

Вось больш падрабязна, што можна купіць за 87 мільёнаў долараў у Беверлі-Хілз.

Дамашняя бібліятэка разгортваецца на двух узроўнях, злучаных вінтавой лесвіцай. Над галавой — масіўны вітражны свяцільня, апраўлены багата разьбянай столлю.

Падвойныя кішэнныя дзверы, зробленыя з антычнымі венецыянскімі вітражамі, знікаюць у сценах, адкрываючы сталовую на дванаццаць месцаў. Пад купалападобнай столлю і люстрай, размаляванай сусальным золатам, пакой капае залатымі акцэнтамі і яркімі сценамі, аббітымі глыбокім чырвоным шоўкам.

Більярдная таксама абцягнутая шоўкам, на гэты раз пунсовая тканіна абрамлена цёмным афарбаваным дрэвам і падкрэслена намаляванымі ўручную сцэнамі прама над падлогай.

У гасцінай ёсць драўляны люстраны бар і іншыя сцены, аббітыя тканінай.

Люкс гіганцкага ўладальніка ўключае ў сябе зону адпачынку, ложак каралеўскага памеру і кантэйнер, які можа ўзбіваць сняданак з кухні.

Кухня шэф-повара ўключае ў сябе разьбяныя па дрэве шафы, каменныя падлогі і прыборы з нержавеючай сталі.

За кухняй знаходзіцца зала для сняданкаў з роспісамі ад падлогі да столі, якія адлюстроўваюць маляўнічыя птушкі і лістоту на кожнай сцяне.

На самым ніжнім узроўні дома знаходзіцца кіназал, апрануты чырвоным аксамітам. 

Па словах Кірмана, фасад салона 18-га стагоддзя быў дастаўлены з Англіі і перададзены як уваход у вінны склеп дома.

У масіўнай бальнай зале таксама ёсць вітражны свяцільня, убудаваны ў столь, і французскія дзверы, якія вядуць да басейна.

У шыкоўным двары сядзібы знаходзіцца двухпавярховы дом з басейнам.

Упрыгожаны наземны басейн акружаны дагледжанымі хмызнякамі і фантанамі ў форме дэльфінаў. 

У некалькіх кроках ад зоны для купання знаходзіцца сажалка коі з двума афарбаванымі ў чырвоны колер мастамі, якія вядуць да невялікага каменнага вострава ў цэнтры.

У гатэлі таксама ёсць тэнісны корт, грын і вялікі шахматны набор.

Калі дом прадаецца па запытанай цане, Кірман кажа, што падаткі на нерухомасць складзе 1,087,500 90,000 XNUMX долараў у год або больш за XNUMX XNUMX долараў у месяц.