"Нерухомасць" гэта выдатны выбар для інвестараў, якія жадаюць крыху засцерагчыся ад макраэканамічнай валацільнасці, кажа Ума Марыярыці, старэйшы інвестыцыйны стратэг CenterSquare.
Moriarity выступае за REITs
Учора ўвечары старшыня ФРС Паўэл паўтарыў, што цэнтральны банк яшчэ не скончыў павышаць стаўкі, захоўваючы страх перад рэцэсіяй (даведацца больш).
Шукаеце хуткія навіны, гарачыя парады і аналіз рынку?
Падпішыцеся на рассылку Invezz сёння.
У адрозненне ад гэтага, ён таксама сказаў, што ёсць шлях да вяртання інфляцыі да 2.0% без істотнага эканамічнага спаду. Марыярыці рэкамендуе, каб перажыць такія нестабільныя часы наперадзе інвеставанне ў REITs.
REITs маюць магчымасць супрацьстаяць нестабільным эканамічным часам, у першую чаргу з-за таго, што грашовыя патокі для REITs з'яўляюцца структурамі; на падставе доўгатэрміновай арэнды вы бачыце, што грашовыя патокі для REIT значна менш зменлівыя, чым акцыі ў больш шырокім сэнсе.
"RWR" - SPDR Dow Jones REIT ETF ужо вырас больш чым на 10% за год.
Што шукаць у REIT
Марыярыці не назваў ніякіх канкрэтных імёнаў, але сказаў, што выбар павінен грунтавацца на трох ключавых фактарах: трываласць балансу, давер да кіраўніцтва і моцны свецкі попыт.
У рамках REITs падсектар, які яе асабліва цікавіць, - гэта арэнда медыцынскіх паслуг. У інтэрв'ю с Yahoo Finance, Марыярыці сказаў:
У нас старэе насельніцтва, якое мае патрэбу ў ахове здароўя, няхай гэта будзе жыллё для пажылых людзей або лабараторыя навук аб жыцці, якая распрацоўвае новыя тэхналогіі для лячэння. Гэта тая сфера ў сферы нерухомасці, якая выклікае сапраўды моцны свецкі попыт.
Цікава, што REITs маюць a гісторыя пераўзыходзіць эталонны індэкс, калі даходнасць 10-гадовага казначэйства ЗША значна вырасла.
Крыніца: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/