Інвестары шалёнымі тэмпамі расхопліваюць дамы — у некаторых рэгіёнах яны скупілі да 20% выстаўленых на продаж дамоў

«У кароткатэрміновай перспектыве штодзённыя пакупнікі дома павінны быць гатовыя сутыкнуцца з жорсткай канкурэнцыяй з боку групы, якая мае глыбокія кішэні, часта напоўненыя наяўнымі», — заявіла галоўны эканаміст Realtor.com Даніэль Хэйл. «Але прадаўцы могуць выйграць ад інвестараў, якія робяць важкія прапановы, у той час, калі агульны попыт астывае».

Тэндэнцыя была асабліва вострай на поўдні краіны, паведамляе Realtor.com. У сталічным рэгіёне Шарлот-Канкорд-Гастонія, які знаходзіцца як у Паўночнай Караліне, так і ў Паўднёвай Караліне, 20% дамоў, прададзеных у годзе, які скончыўся ў красавіку, пайшлі інвестарам. Доля інвестараў, якія купляюць дамы ў Брэнсане, штат Місуры, была блізкая да 19.5%.

Больш за тое, паводле звестак Realtor.com, у васьмі з 10 мегаполісаў, дзе інвестары купляюць лепш за ўсё ў красавіку 2022 года, інвестары заплацілі сярэднюю цану пакупкі ніжэй, чым агульная сярэдняя цана пакупкі ў гэтым раёне. Два выключэнні - Брэнсан і Саміт-Парк, штат Юта - з'яўляюцца напрамкамі адпачынку. 

(Realtor.com кіруецца News Corp
NWSA,
+ 0.23%
даччыная кампанія Move Inc., а MarketWatch з'яўляецца падраздзяленнем Dow Jones, якая таксама з'яўляецца даччынай кампаніяй News Corp.)

У сваім аналізе Realtor.com вызначыў інвестараў як пакупніка або прадаўца, які быў або з'яўляецца завочным уладальнікам і мае назву, якая ідэнтыфікуе яго як кампанію або карпарацыю. У выніку пакупнікі за наяўныя грошы занадта прадстаўлены ў дадзеных, паколькі дробныя інвестары, як правіла, купляюць пад індывідуальным імем, паведамляе Realtor.com.

Тым не менш, дадзеныя могуць прыцягнуць дадатковую пільную ўвагу інвестараў у нерухомасць, якія ўжо знаходзіліся пад мікраскопам на прадмет сваёй пакупніцкай практыкі пасля фінансавага крызісу 2008 года. Дэмакратычныя заканадаўцы былі асабліва занепакоеныя масавымі інстытуцыйнымі інвестарамі, якія ўварваюцца ў небелыя кварталы.