Інвестары, якія займаюцца даходамі, заўсёды шукаюць добрыя акцыі, якія па той ці іншай прычыне нядаўна былі ў няміласці, што стварае сцэнар для больш высокай дывідэнтнай прыбытковасці разам з магчымым павышэннем курсу акцый у будучыні па меры вяртання акцый. Купля акцый на фоне падзення часам патрабуе крыху смеласці, але магчымасць зафіксаваць доўгатэрміновую больш высокую прыбытковасць палягчае рашэнне большасці інвестараў.
Зараз, Медыцынскія ўласцівасці Trust Inc. (NYSE: MPW), фонд інвестыцый у нерухомасць (REIT), які базуецца ў Бірмінгеме, штат Алабама і валодае бальніцамі, добра адпавядае гэтаму апісанню. Кампанія Medical Properties мае добра дыверсіфікаваны партфель з 46,000 447 ліцэнзаваных ложкаў у 10 установах у 2003 краінах. Кампанія была створана ў 2005 годзе, а першаснае публічнае размяшчэнне акцый (IPO) пачалося ў XNUMX годзе.
Разбіўка яго аб'ектаў выглядае наступным чынам:
Агульныя бальніцы хуткай медыцынскай дапамогі, 72%
Установы паводніцкага здароўя, 11%
Стацыянарныя рэабілітацыйныя бальніцы, 9%
Іншыя аб'екты, 8%
Кампанія Medical Properties нядаўна абвясціла аб дывідэндах у памеры 29 цэнтаў за квартал за свой апошні квартал, і, хоць дата экс-дывідэндаў мінула, цяпер інвестары могуць набыць акцыі па больш нізкай цане, а выплата дывідэндаў ужо ўлічана. У далейшым дывідэнды дасць больш за 8%.
Яшчэ ў студзені цана "Медыцынскія ўласцівасці" каштавала каля 23 долараў, але з таго часу некалькі фактараў спрыялі яе падзенню амаль на 40%. Па-першае, у артыкуле Wall Street Journal адзначалася, што Steward Health Care System, найбуйнейшы арандатар Medical Properties, мае фінансавыя цяжкасці. Больш высокія працэнтныя стаўкі таксама негатыўна паўплывалі на здольнасць Medical Properties набываць больш нерухомасці. Кіраўніцтва змякчыла свой папярэдні прагноз адносна дыяпазону набыццяў ад 1 да 3 мільярдаў долараў, адзначыўшы, што больш верагодна, што гэта будзе ніжняя мяжа гэтага дыяпазону.
Акрамя таго, зніжэнне выручкі і прыбытку ў другім квартале ў параўнанні з першым кварталам 2022 года, а таксама нежаданне кіраўніцтва павялічваць гадавы прагноз былі іншымі фактарамі, якія спрыялі падзенню коштаў. Нядаўняе зніжэнне аналітыкам Barclays мэтавай цаны да 23 долараў з 27 долараў за акцыю таксама не дапамагло.
Але разгляд акцый з доўгатэрміновай гістарычнай пункту гледжання мае ключавое значэнне для прыняцця рашэння аб тым, ці можа непрацуючы год быць проста часовым. Двойчы за апошнія пяць гадоў кампанія Medical Properties адскочыла ад адназначных мінімумаў і вярнулася да сярэдзіны 20 долараў. Нягледзячы на тое, што для некаторых інвестараў гэта можа быць занадта няўстойлівым, гэта прадвесціць больш спрыяльныя перспектывы для пераадолення медыцынскімі ўласцівасцямі цяперашніх нягод.
Аднак нядаўні квартал быў не такім дрэнным. Выручка ў 400.23 мільёна долараў перавысіла паказчык у 381.79 мільёна долараў за год. І ў гэтым квартале фонды ад аперацый (FFO) павялічыліся да 46 цэнтаў на акцыю з 43 цэнтаў год таму, так што бягучыя дывідэнды ў 29 цэнтаў добра ахоплены і могуць быць нават павялічаны ў наступных кварталах. За апошнія пяць гадоў дывідэнды выраслі на 20% да цяперашняй выплаты.
Адзінае папярэджанне: калі Steward Health Care Systems альбо не выканае абавязкі, альбо не зможа плаціць арэндную плату, таму што гэта паўплывае на прыбытак кампаніі Medical Properties на некаторы час. Некаторыя з бальніц Сцюарда губляюць грошы, у той час як іншыя ўсё яшчэ працуюць добра, і агульная арэндная плата за медыцынскія ўласцівасці ўсё яшчэ выплачваецца.
Нягледзячы на нядаўняе падзенне коштаў ніжэй за 14 долараў і стабільную і надзейную дывідэнтную прыбытковасць у 8%, інвестары з доўгатэрміновым прыбыткам могуць пачакаць яшчэ адзін-два кварталы, каб ацаніць стабільнасць здольнасці Steward выконваць свае абавязацельствы, перш чым набываць акцыі Medical Properties.
Шукаеце высокую дывідэнтную прыбытковасць без валацільнасць коштаў?
Нерухомасць з'яўляецца адной з самых надзейных крыніц перыядычнага пасіўнага даходу, але REITs, якія гандлююцца на біржы, - толькі адзін з варыянтаў атрымання доступу да гэтага класа актываў, якія прыносяць даход. Выезд Асвятленне Benzinga прыватнага рынку нерухомасці і знайдзіце больш спосабаў павялічыць грашовы паток у свой партфель, не адсочваючы рынак і не становячыся ахвярай рэзкіх ваганняў коштаў.
Апошняя інфармацыя аб прыватным рынку
Прыехаў дамоў пашырыла свае прапановы, уключыўшы акцыі ў кароткатэрміновую арэнду нерухомасці з мінімальнымі інвестыцыямі ў 100 долараў. Платформа ўжо прафінансавала больш за 150 арэндаў для адной сям'і на суму больш за 55 мільёнаў долараў.
Флагманскі фонд нерухомасці праз Збор сродкаў павялічыўся на 7.3% з пачатку года і толькі што дадаў у свой партфель новую суполку па арэндзе дамоў у Чарльстане, Паўднёвая Кароліна.
Знайдзіце больш навін, інфармацыі і прапаноў на Альтэрнатыўныя інвестыцыі Benzinga
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html