Кампанія Realty Income Corp. (NYSE: O) з'яўляецца інвестыцыйным фондам рознічнай нерухомасці ў Сан-Дыега (ЗАВАРАЦЦА), якая валодае і кіруе больш чым 11,400 XNUMX аб'ектамі камерцыйнай нерухомасці па ўсім свеце з доўгатэрміновымі кантрактамі чыстай арэнды.
Пры чыстай арэндзе арандатар нясе адказнасць за большасць эксплуатацыйных выдаткаў, уключаючы падаткі, страхоўку і тэхнічнае абслугоўванне. Гэта істотна зніжае рызыкі для арэндадаўца.
Спіс арандатараў Realty Income уключае буйныя, вядомыя рознічныя кампаніі, такія як Walgreens Co., Dollar General Corp., FedEx Corp. і Dollar Tree Inc. Інвестары могуць спакойна спаць па начах, ведаючы, што гэтыя кампаніі заўсёды будуць плаціць за арэнду праз тоўсты і тонкі.
Сярод даходных інвестараў Realty Income з'яўляецца адной з самых папулярных і папулярных акцый REIT. Яна называе сябе «Кампанія штомесячных дывідэндаў». Кампанія Realty Income з'яўляецца адной з 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, што азначае, што яна павялічвала свае дывідэнды як мінімум 25 гадоў запар. Нядаўна яна абвясціла аб сваім 628-м штомесячным дывідэнды запар і павялічыла дывідэнды ў 117 разоў з моманту першаснага публічнага размяшчэння акцый (IPO) у 1994 годзе.
Realty Income, напэўна, самы папулярны REIT сярод інвестараў з даходамі з-за яго даўгавечнасці, паслядоўнасці, росту і бяспекі. На яго вэб-сайце сцвярджаецца, што сярэднегадавая сукупная прыбытковасць з 1994 года складае 15.1%, што перавышае сектар REIT у цэлым, а таксама індэкс S&P 500.
У Realty Income ёсць што спадабацца. Але ці зручны час купляць акцыі? Паглядзі:
Як і ў многіх REITs, апошнія паказчыкі Realty Income былі няўстойлівымі. Акцыі дасягнулі піка ў межах дня 8 жніўня на ўзроўні $75.40, але зачыніліся на ўзроўні $72.68. Пасля тыднёвага росту, калі цана спынілася на адзнацы $74.52, акцыі пачалі распрадаваць на працягу астатняй часткі жніўня, увесь верасень і да сярэдзіны кастрычніка. Нарэшце ён дасягнуў дна 14 кастрычніка на ўзроўні 55.50 даляра, агульнае зніжэнне на 26.4% ад максімуму.
Але з таго часу многія REITs пачалі ралі, і Realty Income быў адным з іх, падняўшыся прыкладна на 10% ад свайго 52-тыднёвага мінімуму.
На гэтым тыдні Realty Income паведаміла аб прыбытках за трэці квартал. Даход у памеры 837.27 мільёна долараў быў вышэйшы за ацэнку аналітыкаў у 823.39 мільёна долараў і павялічыўся на 70% у параўнанні з трэцім кварталам мінулага года (491.88 мільёна долараў).
Сродкі ад аперацый (FFO) склалі 0.98 даляра ЗША, што на капейкі вышэй чаканняў Уол-стрыт і павялічылася ў параўнанні з 0.91 даляра ЗША FFO у трэцім квартале 2021 года. Кампанія Realty Income таксама скарэкціравала свае папярэднія рэкамендацыі FFO за ўвесь год з папярэдняга дыяпазону ад 3.84 да 3.97 даляра ЗША да новы дыяпазон ад $3.87 да $3.94.
Павелічэнне дывідэндаў кожныя пару кварталаў парадавала інвестараў даходаў, а гадавы дывідэнд у памеры 2.98 долара добра пакрываецца FFO і цяпер на 20% вышэй, чым пяць гадоў таму. Бягучая прыбытковасць у 4.9% на 13% вышэй сярэдняга за пяць гадоў 4.31%.
Такім чынам, з усімі гэтымі добрымі навінамі, чаму прыбытак ад нерухомасці так моцна знізіўся з максімуму? Страхі перад інфляцыяй і рэцэсіяй з'яўляюцца асноўнымі прычынамі: Федэральная рэзервовая сістэма чатыры разы запар зніжала працэнтныя стаўкі на тры чвэрці пункта.
Нягледзячы на тое, што гэта шкодзіць інвестарам, якія набылі Realty Income на больш высокім узроўні, гэта стварае выдатную магчымасць для інвестараў, якія яшчэ не валодаюць акцыямі, або для тых, хто хоча павялічыць раней існуючыя пазіцыі.
Такім чынам, так, зараз можа быць сапраўды добры час, каб купіць даход ад нерухомасці - асабліва калі вы можаце атрымаць сярэдні кошт у доларах. Яго доўгатэрміновая гісторыя, павелічэнне штомесячных выплат дывідэндаў і салідны прыбытак робяць гэтую акцыю пераможцам.
Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga:
Не інвестыцыйныя парады. Толькі ў адукацыйных мэтах.
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-realty-135844373.html