Я хачу, каб вы параілі, як даць цвёрдую грашовую пазыку чалавеку, з якім я сустракаюся пяць гадоў. Ён ціснуў на мяне ў гэтым пытанні тры гады таму. Я тады не займаўся крэдытам, і гэта была сур'ёзная праблема паміж намі. Тэрмін крэдыту, які ён атрымаў пад заклад трэцяй асобы, складаў тры гады, і цяпер ён заканчваецца. Ён хоча і чакае, што я пазычу яму 165,000 XNUMX долараў.
Ён плаціў 1,100 долараў у месяц папярэдняму трымальніку залогу, але хоча, каб я браў не больш за 500 долараў у месяц і дазволіў яму пакінуць 15,000 74 долараў пазыкі ў якасці «падушкі» на будучыню. Ён кажа, што ў яго дастаткова капіталу, каб пакрыць маю пазыку. Ён таксама хоча пяцігадовы тэрмін. Мне 65, а яму XNUMX. Улічваючы гэта, я не хачу быць прывязаным да пяцігадовых абавязацельстваў па гэтых грошах.
Акрамя таго, ён чакае банкруцтва (яго другое банкруцтва), і ён працуе на сябе канструктарам сайтаў. Мы жывем у Невадзе. Ён кажа мне, што гэта вельмі добра для мяне, таму што я абаронены з-за справядлівасці ў доме, і што я зарабляю 5% ад сваіх грошай. Я быў бы ўдзячны за вашыя думкі па гэтым пытанні. Час крытычны, таму што здзелка павінна быць заключана першага мая.
Вашы думкі, калі ласка. Гэта добрая здзелка, ці я павінен бегчы ў горы?
Што рабіць
Дарагая, што рабіць,
Ой, хлопчык. Прынцыпова адмовіць у просьбе тры прычыны:
1. Вы ўжо сказалі "не", і гэта не пачціва - не працягваць лаяць і не прымушаць вас перадумаць. Калі б вы былі банкам, і ён увесь час вяртаўся з тымі ж пытаннямі і аказваў ціск на крэдытнага спецыяліста, яго б выправадзілі з будынка.
2. Ён знаходзіцца на мяжы свайго другога банкруцтва, канчатковая прыкмета таго, што хтосьці не з'яўляецца фінансава стабільным або ведае, як кіраваць сваімі фінансамі. Гэта падказка таго, што вы не дапамагаеце ні яму, ні сабе, увязваючыся ў яго фінансавыя справы. Якія правілы банкруцтва ў Невадзе? Адвакат па справе аб банкруцтве зможа расказаць вам, што будзе з гэтай пазыкай падчас і пасля працэдуры банкруцтва.
3. У вас ёсць адносіны з гэтым чалавекам, і просьба пазычыць яму грошы - з або без яго нерухомасці ў якасці закладу - змешвае фінансы і раман. Гэтыя двое рэдка, калі наогул, становяцца прыдатнымі таварышамі па ложку. Гэта стварае нездаровую, сузалежную дынаміку. (Адкуль гэтыя 165,000 XNUMX долараў? Банкаўскі рахунак, пенсійны рахунак або некваліфікаваны брокерскі рахунак? Пракансультуйцеся з падатковым кансультантам.)
А цяпер тры прычыны, па якіх сама прапанова непрывабная:
1. Вы маеце рацыю ў сваіх асцярогах наконт самой пазыкі. У 74-гадовым узросце разумна не ўвязвацца ў фінансавыя абавязацельствы на працягу пяці гадоў. Гэта павінен быць час у вашым жыцці, калі вы атрымліваеце асалоду ад жыцця без фінансавых клопатаў - не запрашаючы больш у сваё жыццё.
2. Працэнтная стаўка ў 5% значна ніжэйшая, чым працэнтная стаўка па большасці цвёрдых крэдытаў. Але гэта не ўлічвае рызыку/ўзнагароду. Вам не трэба зарабляць 5% на гэтай суме грошай, і гэта не варта турботы і стрэсу, які прынясе такая дамоўленасць. Больш за тое, згодна з умовамі, прапанаванымі вашым партнёрам, асноўная сума пазыкі фактычна вырасце да 177,609.46 5 долараў да канца 165,000-гадовага тэрміну. (Цяперашні кошт пазыкі: 5 60 долараў. Працэнт: 500%. Колькасць плацяжоў: 177,609.46. Аплата: XNUMX долараў у месяц. Будучы кошт пазыкі: XNUMX XNUMX долараў.)
3. Змяненне ўмоў пагашэння пазыкі з папярэдняга крэдытнага дагавора таксама сведчыць аб нядобрасумленнасці. Просьба пакінуць 15,000 XNUMX долараў у якасці грашовай падушкі - гэта яшчэ адзін чырвоны сцяг. Ён выкарыстоўвае ваш раман як рычаг для структуравання гэтай здзелкі. Гэта апошні цвік у труну.
Нарэшце, час крытычны - для яго, а не для вас. Перад любой пазыкай фізічная асоба або фінансавая ўстанова павінны вызначыць свой уласны графік для правядзення належнай абачлівасці. Вядома, што прадаўцы таймшэраў і патрыманых аўтамабіляў знясільваюць патэнцыйных інвестараў пад ціскам. Сапраўдных сяброў няма.
You можа адправіць у The Moneyist любыя фінансавыя і этычныя пытанні, звязаныя з каранавірусам, на адрас [электронная пошта абаронена], і сачыце за Квенцінам Фотрэлам далей Twitter.
КУПІЦЬ прыватны Facebook "Moneyist" група, дзе мы шукаем адказы на самыя калючыя праблемы з жыццём. Чытачы пішуць мне з самымі рознымі дылемамі. Размясціце свае пытанні, раскажыце, пра што вы хочаце даведацца больш, альбо ўзважце апошнія рубрыкі Moneyist.
Moneyist шкадуе, што не можа індывідуальна адказваць на пытанні.
Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся публікаваць іх ананімна на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Company, выдаўцу MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэціх асоб.
Больш ад Квенціна Фотрэла:
• «Нас пакінулі ў холадзе»: Мая маці назвала маю сястру, якая атрымала маёнтак, але напісала ліст з жаданнем падзяліць яго паміж трыма дзецьмі. Што цяпер?
• «Мы занепакоеныя, што гэтая жанчына можа пераканаць яго пакінуць свой дом ёй»: мой бацька, 85 гадоў, пераехаў да сяброўкі. Як нам перашкодзіць ёй забраць яго грошы?
• «У яе было завяшчанне, але яно было несапраўдным»: мая сяброўка і яе сястра б'юцца за поліс страхавання жыцця маці і банкаўскі рахунак. Хто павінен перамагчы?
"Гэта добрая здзелка, ці мне трэба бегчы ў пагоркі?" Мой пяцігадовы хлопец хоча, каб я даў яму пазыку ў 165,000 XNUMX долараў, выкарыстоўваючы яго дом у якасці закладу
Шаноўны Кантэн,
Я хачу, каб вы параілі, як даць цвёрдую грашовую пазыку чалавеку, з якім я сустракаюся пяць гадоў. Ён ціснуў на мяне ў гэтым пытанні тры гады таму. Я тады не займаўся крэдытам, і гэта была сур'ёзная праблема паміж намі. Тэрмін крэдыту, які ён атрымаў пад заклад трэцяй асобы, складаў тры гады, і цяпер ён заканчваецца. Ён хоча і чакае, што я пазычу яму 165,000 XNUMX долараў.
Ён плаціў 1,100 долараў у месяц папярэдняму трымальніку залогу, але хоча, каб я браў не больш за 500 долараў у месяц і дазволіў яму пакінуць 15,000 74 долараў пазыкі ў якасці «падушкі» на будучыню. Ён кажа, што ў яго дастаткова капіталу, каб пакрыць маю пазыку. Ён таксама хоча пяцігадовы тэрмін. Мне 65, а яму XNUMX. Улічваючы гэта, я не хачу быць прывязаным да пяцігадовых абавязацельстваў па гэтых грошах.
Акрамя таго, ён чакае банкруцтва (яго другое банкруцтва), і ён працуе на сябе канструктарам сайтаў. Мы жывем у Невадзе. Ён кажа мне, што гэта вельмі добра для мяне, таму што я абаронены з-за справядлівасці ў доме, і што я зарабляю 5% ад сваіх грошай. Я быў бы ўдзячны за вашыя думкі па гэтым пытанні. Час крытычны, таму што здзелка павінна быць заключана першага мая.
Вашы думкі, калі ласка. Гэта добрая здзелка, ці я павінен бегчы ў горы?
Што рабіць
Дарагая, што рабіць,
Ой, хлопчык. Прынцыпова адмовіць у просьбе тры прычыны:
1. Вы ўжо сказалі "не", і гэта не пачціва - не працягваць лаяць і не прымушаць вас перадумаць. Калі б вы былі банкам, і ён увесь час вяртаўся з тымі ж пытаннямі і аказваў ціск на крэдытнага спецыяліста, яго б выправадзілі з будынка.
2. Ён знаходзіцца на мяжы свайго другога банкруцтва, канчатковая прыкмета таго, што хтосьці не з'яўляецца фінансава стабільным або ведае, як кіраваць сваімі фінансамі. Гэта падказка таго, што вы не дапамагаеце ні яму, ні сабе, увязваючыся ў яго фінансавыя справы. Якія правілы банкруцтва ў Невадзе? Адвакат па справе аб банкруцтве зможа расказаць вам, што будзе з гэтай пазыкай падчас і пасля працэдуры банкруцтва.
3. У вас ёсць адносіны з гэтым чалавекам, і просьба пазычыць яму грошы - з або без яго нерухомасці ў якасці закладу - змешвае фінансы і раман. Гэтыя двое рэдка, калі наогул, становяцца прыдатнымі таварышамі па ложку. Гэта стварае нездаровую, сузалежную дынаміку. (Адкуль гэтыя 165,000 XNUMX долараў? Банкаўскі рахунак, пенсійны рахунак або некваліфікаваны брокерскі рахунак? Пракансультуйцеся з падатковым кансультантам.)
А цяпер тры прычыны, па якіх сама прапанова непрывабная:
1. Вы маеце рацыю ў сваіх асцярогах наконт самой пазыкі. У 74-гадовым узросце разумна не ўвязвацца ў фінансавыя абавязацельствы на працягу пяці гадоў. Гэта павінен быць час у вашым жыцці, калі вы атрымліваеце асалоду ад жыцця без фінансавых клопатаў - не запрашаючы больш у сваё жыццё.
2. Працэнтная стаўка ў 5% значна ніжэйшая, чым працэнтная стаўка па большасці цвёрдых крэдытаў. Але гэта не ўлічвае рызыку/ўзнагароду. Вам не трэба зарабляць 5% на гэтай суме грошай, і гэта не варта турботы і стрэсу, які прынясе такая дамоўленасць. Больш за тое, згодна з умовамі, прапанаванымі вашым партнёрам, асноўная сума пазыкі фактычна вырасце да 177,609.46 5 долараў да канца 165,000-гадовага тэрміну. (Цяперашні кошт пазыкі: 5 60 долараў. Працэнт: 500%. Колькасць плацяжоў: 177,609.46. Аплата: XNUMX долараў у месяц. Будучы кошт пазыкі: XNUMX XNUMX долараў.)
3. Змяненне ўмоў пагашэння пазыкі з папярэдняга крэдытнага дагавора таксама сведчыць аб нядобрасумленнасці. Просьба пакінуць 15,000 XNUMX долараў у якасці грашовай падушкі - гэта яшчэ адзін чырвоны сцяг. Ён выкарыстоўвае ваш раман як рычаг для структуравання гэтай здзелкі. Гэта апошні цвік у труну.
Нарэшце, час крытычны - для яго, а не для вас. Перад любой пазыкай фізічная асоба або фінансавая ўстанова павінны вызначыць свой уласны графік для правядзення належнай абачлівасці. Вядома, што прадаўцы таймшэраў і патрыманых аўтамабіляў знясільваюць патэнцыйных інвестараў пад ціскам. Сапраўдных сяброў няма.
You можа адправіць у The Moneyist любыя фінансавыя і этычныя пытанні, звязаныя з каранавірусам, на адрас [электронная пошта абаронена], і сачыце за Квенцінам Фотрэлам далей Twitter.
КУПІЦЬ прыватны Facebook "Moneyist" група, дзе мы шукаем адказы на самыя калючыя праблемы з жыццём. Чытачы пішуць мне з самымі рознымі дылемамі. Размясціце свае пытанні, раскажыце, пра што вы хочаце даведацца больш, альбо ўзважце апошнія рубрыкі Moneyist.
Moneyist шкадуе, што не можа індывідуальна адказваць на пытанні.
Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся публікаваць іх ананімна на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Company, выдаўцу MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэціх асоб.
Больш ад Квенціна Фотрэла:
• «Нас пакінулі ў холадзе»: Мая маці назвала маю сястру, якая атрымала маёнтак, але напісала ліст з жаданнем падзяліць яго паміж трыма дзецьмі. Што цяпер?
• «Мы занепакоеныя, што гэтая жанчына можа пераканаць яго пакінуць свой дом ёй»: мой бацька, 85 гадоў, пераехаў да сяброўкі. Як нам перашкодзіць ёй забраць яго грошы?
• «У яе было завяшчанне, але яно было несапраўдным»: мая сяброўка і яе сястра б'юцца за поліс страхавання жыцця маці і банкаўскі рахунак. Хто павінен перамагчы?
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/is-this-a-good-deal-or-should-i-run-for-the-hills-my-boyfriend-of-five-years-wants- me-to-give-him-a-165-000-loan-using-his-house-as-collateral-11648506811?siteid=yhoof2&yptr=yahoo