«Такое адчуванне, што я працую на дзвюх поўных працоўных месцах:» Мне 65 гадоў, я на пенсіі і маю пенсію ў 2 тысячы долараў. У мяне ёсць арэндная нерухомасць, але ўтрымліваць яе складана. Мне пакінуць іх ці прадаць?

Некаторыя з гэтых дамоў маюць іпатэку, а іншыя бясплатныя і чыстыя. У цяперашні час я кірую і абслугоўваю іх сам. Нягледзячы на ​​тое, што я ўжо на пенсіі, такое адчуванне, што я працую на дзвюх працоўных месцах: рознарабочым і бухгалтарам. 

"«Нягледзячы на ​​тое, што я на пенсіі, такое адчуванне, што я працую на дзвюх поўных працоўных днях: рознарабочым і бухгалтарам. '"

На дадзены момант я ўсё яшчэ магу іх рабіць, але, зазіраючы ў будучыню праз пяць-дзесяць гадоў, я не ўпэўнены, ці змагу я ўсё яшчэ. 

Такім чынам, маё пытанне: якія ў мяне варыянты з гэтымі дамамі? Ці варта прадаваць? Ці варта аб'ядноўваць аднакватэрныя дамы? І як я магу зрабіць так, каб яны маглі даць мне добры прыбытак, каб дапамагчы мне на пенсіі, і вызваліць мой час, каб я мог па-сапраўднаму атрымліваць асалоду ад сваёй пенсіі? 

На пенсіі з дзвюма штатнымі працамі

"Вялікі ход' гэта калонка MarketWatch, якая разглядае тонкасці нерухомасці, ад навігацыі па пошуку новага дома да падачы заяўкі на іпатэку.

У вас ёсць пытанне аб куплі або продажы дома? Вы хочаце ведаць, дзе павінен быць ваш наступны крок? Напішыце Aarthi Swaminathan па адрасе [электронная пошта абаронена].

Дарагія пенсіянеры,

Нягледзячы на ​​тое, што кіраванне тузінам аб'ектаў нерухомасці на пенсіі прыносіць прыбытак, здаецца, гэта не зусім тое, што людзі на пенсіі звычайна ўяўляюць сабе.

Цяжка сачыць за арандатарамі, адсочваць арэндныя плацяжы, адсочваць выдаткі на тэхнічнае абслугоўванне, страхоўку і іпатэку і шмат іншага. Дык чаму б не наняць кіраўніка маёмасцю або каго-небудзь, хто мае вопыт, каб зарабляць на жыццё такімі справамі? 

Я ведаю, што яны будуць браць з вас плату, але, нягледзячы на ​​ўсе гэтыя клопаты, гэта таго варта. Падлічыце і паглядзіце, ці ёсць у вас сэнс звяртацца за дапамогай да каго-небудзь. Калі вы можаце разгрузіць паўсядзённыя задачы, вы можаце засяродзіцца на тым, каб атрымліваць асалоду ад пенсіі. 

Джасцін Джайлз, які інвеставаў у нерухомасць на працягу амаль двух дзесяцігоддзяў, сказаў мне, што вы можаце атрымаць «добрую здзелку» з такой колькасцю нерухомасці ў вашым партфелі. 

«Калі аб'екты маюць станоўчы грашовы паток, ён можа жыць на гэты даход плюс пенсію, каб адкласці сацыяльнае страхаванне на наступныя пяць гадоў», - сказаў ён. 

Калі іх няма, то ён прапанаваў вам вывезці a арэндны партфельны крэдыт каб дапамагчы вам атрымаць грошы. (Але правядзіце ўласнае даследаванне, перш чым вы вырашыце пайсці па гэтым шляху, і разгледзьце недахопы.)

Наконт таго, ці варта вам аб'ядноўвацца: калі вы ў стане эфектыўна кіраваць гэтымі аперацыямі, магчыма, тым больш з тым будучым кіраўніком маёмасцю, то навошта качацца? Акрамя таго, вы можаце панесці дадатковыя выдаткі, робячы гэта.

Дапусцім, вы хочаце аб'яднацца, памяняўшы пару такіх аднасямейных дамоў на шматкватэрны дом. Гэта можа быць прасцей правесці гэтую аперацыю, але «замена можа быць складанай у [Паўднёвай Каліфорніі], таму што кошты ў большасці раёнаў значна вышэйшыя за арэндную плату, - сказаў Джайлз, - што арэндная плата нізкая».

Паколькі вы спрабуеце аптымізаваць гэты партфель, каб даць вам добры прыбытак падчас выхаду на пенсію, магчыма, вам лепш застацца з дамамі, якія ў вас ужо ёсць. 

Таму я б сказаў, што звярніцеся па дапамогу: знайдзіце чалавека, які можа ўзяць на сябе два вашы штатныя канцэрты за добрую стаўку. Атрымлівайце асалоду ад заробленай пенсіі. 

Адпраўляючы свае пытанні па электроннай пошце, вы згаджаецеся на іх ананімную публікацыю на MarketWatch. Адпраўляючы сваю гісторыю ў Dow Jones & Company, выдавец MarketWatch, вы разумееце і згаджаецеся з тым, што мы можам выкарыстоўваць вашу гісторыю або яе версіі ва ўсіх СМІ і платформах, у тым ліку праз трэція асобы.