Не ўсё так дрэнна – аналітыкі абнавілі гэтыя 3 REITs

Пасля некалькіх месяцаў глыбокага падзення коштаў і лавіны паніжэння рэйтынгаў аналітыкаў інвестыцыйны фонд у нерухомасць (ЗАВАРАЦЦА) акцыі дасягнулі дна ў сярэдзіне кастрычніка і з тых часоў растуць.

Нягледзячы на ​​​​тое, што REITs вярнуліся за апошні месяц, многія аналітыкі да нядаўняга часу не жадалі іх мадэрнізаваць. Але з крыху лепшымі паказчыкамі індэкса спажывецкіх цэн (CPI) і індэкса цэн вытворцаў (PPI) за апошнія два тыдні аналітыкі пачынаюць разагравацца да сектара REIT.

Вось тры REITs, якія павысілі аналітыку за апошнія некалькі тыдняў:

Кампанія Prologis Inc. (NYSE: PLD) з'яўляецца прамысловай REIT у Сан-Францыска, якая валодае і кіруе прамысловай лагістычнай нерухомасцю ў ЗША і 18 іншых краінах. Кампанія Prologis, заснаваная ў 1983 годзе, з'яўляецца лідэрам па падаражэнні акцый REIT. Нягледзячы на ​​тое, што Prologis мае гадавы дывідэнд у памеры 3.16 даляра, ён больш арыентаваны на рост, чым на прыбытак, а гадавая дывідэнтная прыбытковасць у 2.8% звычайна значна ніжэйшая за іншыя REIT ў групе аналагаў.

З кастрычніка 2017 г. па красавік 2022 г. Prologis вырас прыкладна на 210%. Вельмі нешматлікія REITs адпавядалі гэтай прадукцыйнасці. Але ў сярэдзіне кастрычніка павышэнне працэнтных ставак знізіла кошт акцый Prologis са 174 долараў да мінімуму ў 98 долараў. Нядаўна ён закрыўся на ўзроўні 113.65 даляра.

17 кастрычніка аналітык Scotiabank Нікалас Юліка павысіў рэйтынг Prologis з Sector Perform да Sector Perform, але пры гэтым знізіў мэтавую цану са 137 да 116 долараў. У той час Prologis таргаваўся каля 105 долараў. Іншыя аналітыкі нядаўна аднавілі рэйтынгі Buy і Overweight на Prologis, прагназуючы мэтавыя цэны да 140 долараў.

Кайт Realty Group Trust (NYSE: КРГ) - гэта рознічны REIT, які базуецца ў Індыянапалісе і мае аб'екты змешанага прызначэння пад адкрытым небам ад Вермонта да Каліфорніі. Яго гандлёвыя цэнтры ў асноўным размешчаны на прадуктовых крамах. Сярод іншых арандатараў CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. і Costco Wholesale.

Кампанія Kite Realty нядаўна абвясціла аб дывідэндах у памеры 0.24 даляра на акцыю, павялічыўшыся на 9% у параўнанні з папярэднім кварталам. Форвардныя сродкі ад аперацый (FFO) у памеры $1.89 лёгка пакрываюць гадавы дывідэнд у $0.96 і ў цяперашні час прыносяць 4.4%.

Гісторыя працягваецца

9 лістапада аналітык Bank of America Securities Крэйг Шміт павысіў рэйтынг Kite Realty Group Trust з Neutral на Buy, адначасова падвысіўшы мэтавую цану з $22 да $25. 52-тыднёвы дыяпазон складае ад 16.42 да 23.35 даляра, а апошняя цана закрыцця склала 21.62 даляра.

Кампанія Americold Realty Trust Inc. (NYSE: Халодны) - гэта склад REIT, які выкарыстоўвае перадавыя тэхналогіі для халоднага захоўвання прадуктаў харчавання для супермаркетаў, вытворцаў прадуктаў харчавання і міжнародных арганізацый па вытворчасці прадуктаў харчавання і напояў. Ён мае 249 месцаў з рознымі тэмпературнымі зонамі. Яго дэвіз: «Ад фермы да відэльцы і кожны крок паміж імі». Яго шматгранная сетка выглядае так:

3 лістапада кампанія Americold Realty Trust апублікавала вынікі дзейнасці за трэці квартал. FFO ў памеры 0.29 даляра за акцыю быў вышэйшы за год і перавысіў прагнозы аналітыкаў на 0.04 даляра, але кампанія апярэдзіла чаканні аналітыкаў па даходах на 1.3%.

Тым не менш, 14 лістапада аналітык Bank of America Securities Джошуа Дэнэрляйн павысіў рэйтынг Americold Realty Trust з нейтральнага да "купляць" і павысіў мэтавую цану з $27.50 да $33.50. У чэрвені Dennerlein таксама павысіў рэйтынг Americold Realty Trust з Underperform да Neutral. Ні адзін іншы аналітык не мадэрнізаваў яго ў 2022 годзе.

Americold Realty Trust мае 52-тыднёвы дыяпазон ад 21.49 да 33.50 долараў. Яго нядаўні кошт закрыцця склаў 28.95 долара. Гадавы дывідэнд складае $0.88, а бягучая прыбытковасць - 3.03%. Яшчэ адным станоўчым момантам з'яўляецца рост дывідэндаў, бо Americold Realty Trust павялічыў дывідэнды на 57% за апошнія пяць гадоў.

Інвестары REIT будуць спадзявацца, што ў бліжэйшыя месяцы паведамяць пра больш аналітыкаў, асабліва ў тых кампаніях, якія могуць працягваць паляпшаць лічбы FFO.

REITs з'яўляюцца адным з найбольш няправільна зразуметых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка выявіць неверагодныя магчымасці, пакуль не позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.