На працягу многіх гадоў Джэф Безос атрымліваў сваю долю крытыкі - за ўсё Amazon.com Inc.(NASDAQ: AMZN) дзелавой практыкі да яго вялікіх інвестыцый у космас і, зусім нядаўна, да яго інвестыцый у стартап па нерухомасці, які набываў дамы для адной сям'і ў некалькіх штатах па ўсёй краіне.
Запуск Прыбыў гэта інвестыцыйная платформа, якая дазваляе рознічным інвестарам набываць долі аднасямейных дамоў, якія выкарыстоўваюцца як для доўгатэрміновай арэнды, так і для кароткатэрміновай арэнды на адпачынак. Кампанія з'яўляецца першай платформай, кваліфікаванай Камісіяй па каштоўных паперах і біржам (SEC) для прапановы акцый арэнднай нерухомасці неакрэдытаваным інвестарам.
Безас зрабіў першыя інвестыцыі ў кампанію праз свой фонд Bezos Expeditions Fund падчас пасяўнога раунда ў 2021 годзе, далучыўшыся да іншых вядомых інвестараў, такіх як Кампанія Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Заснавальнік Марк Беніёф праз Time Ventures, былы Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) Генеральны дырэктар Спенсер Раскоф і Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) Генеральны дырэктар Дара Хасроўшахі. Раней у гэтым годзе Безас зрабіў другую інвестыцыю ў кампанію падчас серыі A Arrived.
Arrived хутка расце з моманту запуску ў мінулым годзе і зараз набыў больш за 200 аб'ектаў нерухомасці. Рознічныя інвестары на платформе цалкам прафінансавалі 182 нерухомасці агульным коштам больш за 66 мільёнаў долараў. Прапановы інвестыцый у арэнду нерухомасці каштуюць 10 долараў за акцыю з мінімальнымі інвестыцыямі ў 100 долараў.
Звычайна людзі могуць знайсці спосаб крытыкаваць Безоса практычна за любы крок, які ён робіць, але час яго інвестыцый у Arrived, верагодна, паспрыяў колькасці зваротнай рэакцыі. На некалькіх рынках па ўсёй краіне ў перыяд з 2020 па 2022 год назіраўся рэкордны рост коштаў на жыллё, што паставіла домаўладанне недаступным для многіх амерыканцаў.
Хаця некалькі фактараў спрыялі хуткаму росту коштаў на жыллё, многія людзі ўскладаюць долю віны на інстытуцыйных інвестараў. У адпаведнасці з Дабрачынныя фонды Pew, на долю інвестараў прыйшлося 24% продажаў жылля ў ЗША ў 2021 годзе, а дадзеныя з Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў кажа, што інстытуцыйныя пакупнікі склалі 13% рынку продажаў жылля ў 2021 годзе.
Падчас слуханняў, праведзеных падкамітэтам Палаты прадстаўнікоў па фінансавых паслугах па наглядзе і расследаваннях у чэрвені, старшыня Эл Грын сказаў: «Прыватныя інвестыцыйныя кампаніі скупілі сотні тысяч дамоў для адной сям'і і выставілі іх на рынак арэнды. Гэта выдаляе з рынку жылля дамы, якія ў іншым выпадку маглі б быць набыты індывідуальнымі домаўладальнікамі».
Слуханне не выклікала Arrived або Bezos, але некалькі чалавек выказалі сваё абурэнне ў Twitter.
Агент па нерухомасці Мінесоты і зорка «Вялікага брата». Джанель П'ерзіна напісала ў твітэры, «Яшчэ шэсць сем'яў, якія не могуць купіць на гэтым рынку. Гэты рынак будзе знішчаны на вельмі доўгі час».
Некалькі іншых твітаў прапануюць падобныя меркаванні, напрыклад гэты карыстальнік, які сказаў, «Ідэальна… .менавіта тое, што патрэбна перагрэтаму рынку… .найбагацейшы чалавек у свеце выкарыстоўвае рознічных інвестараў для далейшага выцяснення звычайных пакупнікоў».
Яшчэ адна нядаўняя цвыркаюць сказаў: «Гэта здаеццасссс ~ Сапраўды дрэнна. Праўда, я не да канца разумею, але я ўпэўнены, што падчас жыллёвага крызісу гэта надзвычай эксплуататарска, і я адначасова і злы, і напалоханы»
Але ці сапраўды платформа для інвестыцый у нерухомасць шкодзіць рынку жылля?
З агульнай колькасцю дамоў, прададзеных у ЗША ў перыяд з 2021 па 2022 год, прыкладна 12 мільёнаў, прыкладна 200 пакупак Arrived складаюць каля 0.0000167% здзелак, што наўрад ці будзе дастаткова значным, каб паўплываць на рынак жылля.
У той час як крытыкі разглядаюць Arrived як нешта, што абмяжоўвае доступ да ўласнасці на нерухомасць, заснавальнікі кампаніі лічаць, што яны робяць прама супрацьлеглае. У эпізодзе падкаста нерухомасці Benzinga прыбыў генеральны дырэктар Раян Фрэйзер сказаў: «Чаму гэта павінна быць такім двайковым, што вы назапашваеце некалькі гадоў на гэтыя першапачатковыя плацяжы, якія ў наш час часта складаюць шасцізначныя лічбы, а потым вы адданыя гэтаму гораду або гэтай уласнасці назаўсёды або сапраўды на доўгатэрміновую перспектыву?»
«І вось такая ідэя Arrived. Як мы глядзім на гэтыя бар'еры, якія перашкаджаюць людзям сёння пачаць валодаць нерухомасцю? Капітал, абавязацельствы па часе і неабходны вопыт, і як мы знізім бар'ер для ўваходу? Такім чынам, калі ў вас ёсць час і вопыт, але, магчыма, не дастаткова капіталу, каб дыверсіфікаваць столькі аб'ектаў, колькі хочаце, Arrived можа палегчыць вам гэта.
«У вас няма часу інвеставаць у новыя рынкі і ствараць там прысутнасць, і вы хочаце мець магчымасць дыверсіфікаваць. Прыбыўшы можа прыняць удзел у гэтым сцэнары, а таксама. Такім чынам, гаворка ідзе пра тое, каб узяць гэтыя тры асноўныя камяні, якія перашкаджаюць людзям укладваць капітал, час і вопыт, і зрабіць гэта вельмі зручным для пачатку».
У цяперашні час Arrived мае восем аб'ектаў доўгатэрміновай арэнды і тры аб'екты для арэнды на адпачынак даступны для інвестыцый на сваёй платформе.
Крыніцы малюнкаў: Arrived і Shutterstock
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html