Актывы CK Лі Ка-Шынга пераўзыходзяць канкурэнтаў, каб захапіць больш зямлі па выгаднай цане ў 1.1 мільярда долараў

CK Asset Holdings папоўніла свой зямельны банк яшчэ адным участкам. Уласнасць рукі Лі Кашына Empire атрымала ўчастак, прызначаны для жылой забудовы ў былым гарадскім аэрапорце Кай Так, па адносна выгаднай цане 8.7 мільярда ганконскіх долараў (1.1 мільярда долараў).

Паспяховая стаўка складае 6,138 ганконгскіх долараў за квадратны фут, што было ахарактарызавана як «вельмі разумнае» выканаўчым дырэктарам CK Assets Грэйс Ву.

«Стратэгічна размешчаны над станцыяй метро Song Wong Toi і з запланаванай падземнай гандлёвай вуліцай, якая злучае традыцыйныя раёны горада Каўлун і станцыю метро Kai Tak, малыя і сярэднія жылыя памяшканні, як чакаецца, будуць вельмі папулярныя пасля завяршэння», — сказала яна. сказаў.

Сярод іншых удзельнікаў таргоў на сайце былі такія цяжкавагавікі, як нерухомасць Лі Шау Кі Зямля Хендэрсана і Пітэра Ву Wheelock Properties, а таксама кансорцыум, які складаецца з Луі Чэ Ву K. Wah International, ст Ng сям'і Кітайская зямля і Вось сям'я Вялікі Арол.

«Гэта, безумоўна, ніжэй, чым чаканні рынку да абвяшчэння вынікаў і закрыцця тэндэру», — кажа Сайрус Фонг, старэйшы дырэктар па ацэнцы і кансультацыі Knight Frank.

«Хоць, з аднаго боку, гэта павінна быць звязана галоўным чынам з вялікім маштабам гэтага сайта, а таксама нявызначанасцю рынку, уключаючы павышэнне працэнтнай стаўкі, з іншага боку, ёсць некалькі асаблівых умоў, якія распрацоўшчык павінен выканаць пры распрацоўцы сайта. ," ён кажа.

З агульнай плошчай 1.42 мільёна квадратных футаў уся пляцоўка складаецца з 3 асобных участкаў, і для кожнага з участкаў існуюць абмежаванні на плошча забудовы. Умовамі тэндэру таксама абавязваецца пабудаваць у рамках праекта CK Asset дом састарэлых і дзіцячыя аддзяленні.

CK Asset папаўняе свае зямельныя запасы ў той час, калі рынак жылой нерухомасці Ганконга пацярпеў ад падзення продажаў і росту прапановы новага жылля, якое паступае на рынак.

Гігант нерухомасці зрабіў чатыры набыцця праз дзяржаўныя тэндэры ў гэтым годзе, апошні з якіх адбыўся менш за тыдзень таму, калі ён выйграў тэндэр на жылы ўчастак у Sai Ying Pun са стаўкай у 1.16 мільярда ганконскіх долараў. Іншыя набыцця CK Asset ўключаюць жылы ўчастак у Туен Мун за 4.6 мільярда ганконгскіх долараў у кастрычніку і яшчэ адзін участак у То Ква Ван за 5.99 мільярда ганконгскіх долараў у сакавіку.

Сайт Kai Tak не змог прадаць у 2020 годзе, бо ні адна з заявак не адпавядала рэзервовай цане, таму ўрад перавёў яго з камерцыйнага на жылы.