Кошты на піламатэрыялы ўпалі – ці можа быць вінаватым больш мяккі попыт на дамы?

Цяпер ф'ючэрсы на піламатэрыялы гандлююцца ніжэй за ўзровень у 600 долараў за тысячу футаў дошкі, які апошні раз назіраўся ў лістападзе 2021 года. 

Бягучыя цэны на піламатэрыялы знізіліся на 60% у параўнанні з пікам у 1,480 долараў, зафіксаваным у сакавіку, калі продажы новых дамоў у ЗША дасягнулі мінімуму за два гады. 

Акрамя таго, з апошняга разу Finbold паведамляецца што тычыцца піламатэрыялаў, праблемы з ланцужкамі паставак змякчаліся і цяпер, здаецца, скончыліся, бо лепшае вясновае надвор'е спрыяла павелічэнню аб'ёмаў лесапільных прадпрыемстваў. 

Ці наспявае мыльная бурбалка?

Тым часам цэны на жыллё ў ЗША вышэйшыя, чым калі-небудзь, і, здаецца, няма ніякіх прыкмет таго, што яны спыняцца. А менавіта, у маі 447,000 года сярэдняя цана дома ў ЗША склала 2022 XNUMX долараў, а ўвесь час высокага, павялічыўшыся на 37.8% у параўнанні з маем 2019 года.  

Мяркуючы па цэнах, удзельнікі рынку маглі заўважыць падабенства паміж сённяшнім рынкам і рынкам, які папярэднічаў вялікай бурбалцы на рынку нерухомасці ў 2008 годзе. Тым не менш, ёсць прыкметныя адрозненні, паколькі буйныя практыкі крэдытавання, пакрытыя праблемнай запазычанасцю, не праводзіліся найбуйнейшымі банкамі, таксама тавар кошты ў 2022 годзе моцна ўзляцелі, што спрыяла росту коштаў на жыллё.  

Змякчэнне попыту

Агульная інвентарызацыя жылля ў ЗША павялічаны да 1,030 тысяч у красавіку з 950 тысяч у сакавіку 2022 года, што сведчыць аб назапашванні запасаў новых дамоў, што, магчыма, намякае на паслабленне рынку жылля. Па сутнасці, прапанова, якая прысутнічае ў красавіку, уяўляе сабой дзевяцімесячны запас новых дамоў, паколькі гэта час, неабходны для продажу інвентара з улікам апошніх продажаў жылля.

Гэта патэнцыйнае зніжэнне ў асноўным звязана з Федэральнай рэзервовай сістэмай (ФРС) барацьба з інфляцыяй, што прымусіла іх павысіць працэнтныя стаўкі і сігналізаваць аб новых кроках. Больш за тое, больш высокія стаўкі азначаюць больш высокі кошт іпатэкі, у той час як высокія іпатэчныя крэдыты азначаюць больш дарагія дамы. 

Азіраючыся на гісторыю, відаць, што жыллёвае будаўніцтва пачынае пераўзыходзіць паказчыкі, як толькі дасягаюцца пікавыя працэнтныя стаўкі; аднак на дадзены момант цяжка ацаніць, куды пойдзе ФРС са стаўкамі і як доўга інфляцыя будзе заставацца высокай. 

адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.