Маляўнічыя кавярні-бары ў знакамітым музычным і забаўляльным раёне Біл-стрыт у цэнтры Мемфіса, штат Тэнэсі.
бэнэдэк | iStock | Getty Images
Па словах новы справаздачу ад нацыянальнай брокерскай кампаніі па нерухомасці HouseCanary.
У канцы 2022 года сярэдняя арэндная плата ў ЗША склала 2,305 долараў, што было амаль на 5% вышэй, чым годам раней. Але ў параўнанні з канцом першай паловы 2022 года сярэдняя арэндная плата знізілася амаль на 6%, паказвае справаздача.
Хаця цэны на арэнду на некаторых рынках знізіліся, іншыя працягваюць расці, у тым ліку ў раёнах метро ўздоўж Усходняга ўзбярэжжа і на прамысловым Сярэднім Захадзе, выявіў HouseCanary.
Яшчэ ад асабістых фінансаў:
IRS папярэджвае, што вяртанне падаткаў можа быць "некалькі ніжэй"
Вакансіі ў тэхналогіях у 2023 годзе будуць гарачымі, нягледзячы на звальненні ў Amazon, Google, Meta і Microsoft
Што ёсць у плане «Біль аб правах арандатараў» адміністрацыі Байдэна
5 рынкаў з самым вялікім гадавым ростам арэнднай платы
5 раёнаў метро з самым вялікім зніжэннем гадавой арэнднай платы
«Гэта даволі рэзкі зрух», - кажуць эксперты ў галіне жыллёвага будаўніцтва
Па словах нядаўні даклад ад кампаніі Attom, якая займаецца аналізам дадзеных аб нерухомасці.
Аналагічным чынам снежань Realtor.com справаздачу аб арэндзе апублікаванае ў чацвер выявіла, што сярэдняя цана арэнды ў ЗША, 1,712 долараў, была амаль на 800 долараў танней, чым штомесячны кошт першапачатковага дома.
"Гэта даволі рэзкі зрух", - сказаў Рык Шарга, выканаўчы віцэ-прэзідэнт па аналізе рынку ў Attom, паказваючы на год таму, калі на 60% рынкаў, прааналізаваных Attom, купіць было танней, чым арандаваць. «Вы проста не можаце пераацаніць уплыў больш высокіх фінансавых выдаткаў на домаўладанне».
У той час як іпатэчныя працэнтныя стаўкі ёсць нядаўна астылы, у 2022 годзе стаўкі выраслі больш чым удвая, чаго ніколі не здаралася за адзін год Freddie Mac. У студзені 2022 года сярэдняя 30-гадовая стаўка па іпатэцы з фіксаванай стаўкай складала каля 3%, перш чым падскочыць да больш чым 7% у кастрычніку і лістападзе.
Шарга сказаў, што павышэнне стаўкі павысіла штомесячныя плацяжы па іпатэцы на куплю дома на 45-50%, нават калі рост коштаў на жыллё запаволіўся. «Гэта, напэўна, самы вялікі фактар у стварэнні гэтага зруху», - дадаў ён.
Рашэнне арандаваць або купіць "заўсёды пытанне часу"
У той час як умовы для пакупнікоў жылля могуць быць некалькі больш спрыяльнымі ў 2023 годзе, цяжка прадказаць, ці эканоміка ідзе да рэцэсіі, што можа зрушыць фінансавыя прыярытэты, лічаць эксперты.
"Адна рэч, пра якую трэба заўсёды памятаць, - гэта тое, што рынкі пастаянна мяняюцца", - сказаў Кіт Гамбінгер, віцэ-прэзідэнт іпатэчнага сайта МСМ. «Калі вам не трэба быць на гэтым рынку прама цяпер, вам, напэўна, лепш пачакаць і назіраць, як змяняюцца ўмовы».
Вядома, рашэнні аб куплі жылля складаюць не толькі цэны на жыллё і працэнтныя стаўкі па іпатэцы. "Рашэнне аб тым, арандаваць ці купляць, заўсёды залежыць ад часу", - сказаў ён. "І што больш важна, гэта пытанне неабходнасці".
Крыніца: https://www.cnbc.com/2023/01/27/metros-where-us-rent-prices-have-dropped-the-most.html